Temat: dom w granicy działki

Dzień dobry, bardzo proszę o poradę w mojej sprawie. Rodzice mają dom zbudowany w latach '60 - część bliźniaka. Jest to bliźniak ostatni, choc kiedyś zakładano że będzie dalsza część i jedna strona bliźniaka stoi w ostrej granicy działki, a jak się ostatnio dowiedzieliśmy nawet ją przekracza. Porobiono nowe pomiary bo działka obok idzie na przetarg. Zaproponowano nam odkupienie 15 cm x długość, gdzie nasza ściana (w tym 6cm ocieplenie) wchodzi na działkę obok. I teraz 3 kwestie. Czy gmina ma prawo żądać od nas pieniędzy jeśli dom stoi od 60 lat? Bardzo zależy nam na dostępie do ściany - częsta konserwacja, ta ściana po prostu zaczęła pękać - jak można walczyć? I 3: najchętniej kupilibyśmy tę działkę obok i się dobudowali, czy tu można tez jakies ruchy poczynić? Z góry dziękuję za odpowiedź. Jesteśmy totalnie zieloni w kwestii architektoniczno-prawnej.