GoldenLine
Zaloguj się
Katarzyna Potuszyńska

Katarzyna Potuszyńska Każda praca ma w
sobie tyle magii,
ile jej dostrzegasz
:-)

Temat: Dochodzenie roszczen

Witam i prosze o pomoc!
Moj byly chlopak i ojciec mojego dziecka zamieszkuje od roku mieszkanie, ktore wspolnie kupilismy, a moj udzial w akcie notarialnym jest w 1/4. Przeprowadzilam caly remont i kompletnie wyposazylam 100 metrowe mieszkanie, a mieszkam na wynajetm mieszkaniu za ktore place grube pieniadze. On zas przeprowadzil sie bez mojej wiedzy i zgody wlasnie do tego mieszkania.Jestem w 50 % wspolkredytobiorca w kredycie na zakup tej nieruchomosci.Jednakze zaprzestalam zaplaty rat w mojej czesci i uregulowalam to notarialnie. Do czasu posadania tych kredytow zamykam sobie drobe na nowy kredyt na nowe mieszkanie /brak zdolnosci kredytowej/. Moj byly chlopak nie kwapi sie do uregulowania tej kwestii w zwiazku z aktulana sytuacja na rynku nieruchomosci. Rozsadek podpowiada mu zeby poczekac az jeszcze spadna ceny nieruchomosci i tym samym bedzie mogl mi zaplacic za moja czesc niewielka kwote.Czy moge na drodze sadowej dochodzic do zaplaty za caly rok kwoty jak za wynajem proporcjonalnie do mojego udzialu oraz biorac pod uwage aktulny rynek najmu? Moze ktos z Was przerabial taka sytuacje lub zna sie na tym. Prosze o pomoc czy to w ogole warte zachodu. Z gory dzieki.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dochodzenie roszczen

Katarzyna Potuszynska:
>Prosze o pomoc czy to w ogole warte zachodu. Z gory dzieki.

Najprościej będzie jak doprowadzisz do sprzedaży tego mieszkania (przez sąd - komornika) i podzielicie się wpływami stosownie do udziału.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dochodzenie roszczen

Katarzyna Potuszynska:
Jestem w 50 % wspolkredytobiorca w kredycie na zakup tej nieruchomosci.Jednakze zaprzestalam zaplaty rat w mojej czesci i uregulowalam to notarialnie. Do czasu posadania tych kredytow zamykam sobie drobe na nowy kredyt na nowe mieszkanie /brak zdolnosci kredytowej/.

A przepraszam, co zostało uregulowane notarialnie? Rozumiem, że złożyłaś przed notariuszem oświadczenie dotyczące tego, iż nie będziesz spłacała swoich zobowiązań do momentu, w którym Twój chłopak nie spłaci Ciebie, czy tak?

Uważam to za conajmniej nierozsądne. W ten sposób możesz zamknąć sobie drogę do jakiego kolwiek kredytu hipotecznego w przyszłości. Pamiętaj, że banki podejmując decyzję ws. kredytu hipotecznego jeszcze zanim zaczną weryfikować Twoją faktyczną zdolność kredytową,najpierw sprawdzą jak spłacałaś swoje wcześniejsze zobąwiązania np. w BIKu.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Potuszyńska

Katarzyna Potuszyńska Każda praca ma w
sobie tyle magii,
ile jej dostrzegasz
:-)

Temat: Dochodzenie roszczen

Uregulowalam notarialnie, ze od sierpnia poprzedniego roku moje zoobowiazania bedzie splacal moj byly chlopak do czasu uregulowania spraw mieszkaniowych, ale swoja droga sprawdzam czy placi regularnie, poniewaz jestem wspolwlascicielem konta z ktorego sciagana jest rata na kredyt.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Potuszyńska

Katarzyna Potuszyńska Każda praca ma w
sobie tyle magii,
ile jej dostrzegasz
:-)

Temat: Dochodzenie roszczen

Prawda jest taka, ze on chce mi dac smieszne pieniadze. To tak jakbym oddala mieszkanie za free. Do tego jeszcze chce splate rozdzielic na raty, a pierwsza rata zaplacic w terminie 30 dni od podpisania aktu notarialnego. To chyba spore ryzyko.
Link do wypowiedziLink
Andrzej L.

Andrzej L. Queentex Translation
Office

Temat: Dochodzenie roszczen

Katarzyna Potuszynska:
Prawda jest taka, ze on chce mi dac smieszne pieniadze. To tak jakbym oddala mieszkanie za free. Do tego jeszcze chce splate rozdzielic na raty, a pierwsza rata zaplacic w terminie 30 dni od podpisania aktu notarialnego. To chyba spore ryzyko.

Tak na marginesie - spłata ratalna łącznie z terminami płatności może być zapisana w akcie notarialnym. To ułatwia działania retorsyjne w razie braku spłaty.

A.
Link do wypowiedziLink
Maria Magdalena B.

Maria Magdalena B.
Poradnikautystyczny.
pl

Temat: Dochodzenie roszczen

<a, podobna sytuacje ale od drugiej strony.
Czyli ja zostalam w mieszkaniu z dzieckiem, na szczescie notarialnie darowanym dziecku przeze mnie i ojca dziecka.
W akcie notarialnym jest zapis, ze wszelki oplaty zwiazane z mieszkaniem przejmuje ja.
Niestety prawnie nie oznacza to nic dokaldnie i tak samo dokaldnie nic nei bedzie to oznaczac dla banku, gdyz kredytobiorcami jestesmy my pierwotni wlasciciele mieszkania, rodzice dziecka i w momencie gdybym ja nie splacala kredytu bank windykacyjnie odwiedzi mojego bylego "wspolnika".

Podobnie bedzie u Ciebie.

Ja robie bardzo prosta rzecz:
splacalam iles rat, placilam czynsz, wszelkie oplaty, Teraz ide do sadu po zwrot kosztow. Mam na wszystko dowody zaplaty - przelewy bamnkowe z mojego konta (malzenstwem nei bylismy, wiec nie bylo wspolnoty majatkowej), wiec przysluguje mi zwrot.
Proste.

Jak chcesz mniej wiecej wiedziec co i jak to moge Ci podpowiedziec jak ja to zalatwiam.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Dochodzenie roszczen

Magdalena B.:
<a, podobna sytuacje ale od drugiej strony.
Czyli ja zostalam w mieszkaniu z dzieckiem, na szczescie notarialnie darowanym dziecku przeze mnie i ojca dziecka.
W akcie notarialnym jest zapis, ze wszelki oplaty zwiazane z mieszkaniem przejmuje ja.
Niestety prawnie nie oznacza to nic dokaldnie i tak samo dokaldnie nic nei bedzie to oznaczac dla banku, gdyz kredytobiorcami jestesmy my pierwotni wlasciciele mieszkania, rodzice dziecka i w momencie gdybym ja nie splacala kredytu bank windykacyjnie odwiedzi mojego bylego "wspolnika".
(...)

i dokladnie (prawnie) oznacza to tyle ile jest zapisane w akcie notarialnym. a twoj byly 'wspolnik' moze sie skutecznie bronic przed ew. komornikiem (jesli trzeba - sadem, choc banki do sadow nie chodza ;P) tym zapisem.
pozostale 'zalatwienia', to wlasciwie czyste formalnosci bankowe, ale - faktycznie - zalezne w duzej mierze od konkretnego banku.
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Dochodzenie roszczen

Katarzyna Potuszynska:
Uregulowalam notarialnie, ze od sierpnia poprzedniego roku moje zoobowiazania bedzie splacal moj byly chlopak do czasu uregulowania spraw mieszkaniowych, ale swoja droga sprawdzam czy placi regularnie, poniewaz jestem wspolwlascicielem konta z ktorego sciagana jest rata na kredyt.
jeżeli w akcie notarialnym masz przelew wierzytelności banku z Ciebie na Twojego ex, to ok (czyli trójstronny akt notarialny). ale jeśli masz tylko zapisane, że nie płacisz, to tak jak napisali poprzednicy - w przypadku najmniejszej obsuwy ze spłatą kredytu komornik wchodzi i do Ciebie. poza tym, jeżeli bez trójstronnego aktu notarialnego o przejęciu długu Twój ex spłaca kredyt (i za siebie i za Ciebie), to on a nie Ty ma roszczenie o zwrot poniesionych kosztów.
no i jeszcze jedno, dla Ciebie chyba najwaniejsze - jeżeli on spłaca Twoją i swoją ratę, to przy ewentualnym podziale tego mieszkania, on to sobie odliczy.
moja propozycja - sceduj kredyt na niego lub sprzedajcie to mieszkanie i się podzielcie pieniędzmi np w konsekwencji sądowego zniesienia współwłasności.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Potuszyńska

Katarzyna Potuszyńska Każda praca ma w
sobie tyle magii,
ile jej dostrzegasz
:-)

Temat: Dochodzenie roszczen

Czy orientujesz sie jakie to sa koszty sadowe gdybym poszla z tym do sadu?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Dochodzenie roszczen

Katarzyna Potuszynska:
Czy orientujesz sie jakie to sa koszty sadowe gdybym poszla z tym do sadu?
ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
Art. 41. 1. Opłatę stałą w kwocie 1 000 złotych pobiera się od wniosku o zniesienie współwłasności.
2. Jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych.
Link do wypowiedziLink
Katarzyna Potuszyńska

Katarzyna Potuszyńska Każda praca ma w
sobie tyle magii,
ile jej dostrzegasz
:-)

Temat: Dochodzenie roszczen

Wielkie dzieki za wszyskie odpowiedzi
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Dochodzenie odszkodowania o...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj