GoldenLine
Zaloguj się
Marek Nowakowski

Marek Nowakowski Programista

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Witam,

2 lata temu wykupiłem za złotówkę mieszkanie spółdzielcze i teraz chciałbym podarować je córce i jej partnerowi(nie są małżeństwem).

Wyszukałem informacje o prowizji 2% jaką należy notariuszowi (czy to prawda? ).

Czy w związku tym,że to mieszkanie przepiszę również na jej partnera będzie niosło za sobą dodatkowe koszty?

Jak szybko odbywają się takie sprawy?

Pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Damian M.

Damian M. Repro Department
Manager

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Nie jest prawdą. Te 2% o których najprawdopodobniej piszesz to podatek od czynności cywilno-prawnych. Koszty opłat notariusza ustalany jest wg cennika (źródła nie podam gdyż niestety nie pamiętam).
Pozdrawiam

Ps. ilość osób na akcie notarialnym w tym wypadku nie ma znaczenia jeśli chodzi o zwiększenie kosztów. Czy przepiszesz na jedną czy na 2 osoby nie ma różnicyDamian M. edytował(a) ten post dnia 05.04.10 o godzinie 21:14
Link do wypowiedziLink
Marek Nowakowski

Marek Nowakowski Programista

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Tutaj chyba nie chodzi o ilość, tylko o stopień pokrewieństwa. Bo córka jest w grupie zerowej, a jej partner z punktu prawnego nie jest z nami w żadnym związku.

Jeżeli wartość mieszkania to 200k to jakie mogą być mniej więcej te koszty ??
Link do wypowiedziLink
Damian M.

Damian M. Repro Department
Manager

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Marek Nowakowski:
Tutaj chyba nie chodzi o ilość, tylko o stopień pokrewieństwa. Bo córka jest w grupie zerowej, a jej partner z punktu prawnego nie jest z nami w żadnym związku.

Jeżeli wartość mieszkania to 200k to jakie mogą być mniej więcej te koszty ??

http://www.bankier.pl/firma/podatki/narzedzia/niezbedn...∂=pcc

Tak po za tym to ja bym proponował przepisać mieszkanie córce. I problemów z instytucjami mniej i głowa spokojniejsza w razie "w"

Edit:

A Tu ile Cię skasuje sam notariusz za jego pracę.

http://www.monitorprawniczy.pl/index.php?mod=m_aktualn...Damian M. edytował(a) ten post dnia 05.04.10 o godzinie 21:46
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Damian M.:
Nie jest prawdą. Te 2% o których najprawdopodobniej piszesz to podatek od czynności cywilno-prawnych.

Który, dodajmy, nie obejmuje darowizn.
Link do wypowiedziLink
Marek Nowakowski

Marek Nowakowski Programista

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Wg stronki bankiera obejmuje i wynosi dokładnie 2 %:

Od umowy zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności i darowizny 1) przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym

Stawka podatku 2%
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. patrzę,
słucham,myślę...

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Bardzo mnie ten temat zainteresował-a jestem zupełnie zielona w kwestiach darowizn . Więc proszę o wyrozumiałość dla mej prawnej nieświadomości i o odpowiedz szanownych Państwa ekspertów :-)
Kto płaci te 2% darczyńca,czy obdarowany? Czy dobrze rozumiem,ze jeśli chcę podarować swojej córce mieszkanie należące do mnie ona płaci 2% jego wartości? Jeśli tak-to kto określa wartość mieszkania-czy trzeba do tego eksperta od wyceny nieruchomości + oplata ze jego usługę?
Jak sprawa wygląda w przypadku darowania mieszkania bratu?
A jak w przypadku darowania mieszkania rodzicom przez syna (sic)?
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

No to może ja pomoge;)

Biorąc pod uwagę, że darowizna udzielona córce na mocy art 4 a ustawy o podatku od spadków i darowizn jest calkowicie zwolniona z podatku to go zwyczajnie sie nie pobiera ale niestety zieć w tych kategoriach sie nie mieści i tutaj wystapi podatek(w tym przypadku bedzie to III grupa podatkowa w kazdym badz razie bedzie to kwota rzedu kilku tysiecy zlotych)
regulacja podatku spoczywa na odbdarowanym i uiszczana jest przy podpisaniu aktu.

jesli zas chodzi o wynagrodzenie notariusza wynosi ono zgodnie z rozporzadzeniem ministra sprawiedliwosci w sprawie maksymalnych stawek notarialnych:
przyjmujac wartosc 200 tys
bedzie to: (140.000 x0,4%) + 1010 :2
dodajemy oplate sadowa 200 zl za zmiane wpisu wlasnosci w ksiegach wieczystych
koszty wypisow i poswiadczen 7.32 za strone
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Marek Nowakowski:
Wg stronki bankiera obejmuje i wynosi dokładnie 2 %:

Od umowy zamiany, dożywocia, o dział spadku, o zniesienie współwłasności i darowizny 1) przy przeniesieniu własności nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym

Stawka podatku 2%

darowizny obejmuje ustawa o podatku od spadku i darowizn!
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Ewa Sadowska:
Bardzo mnie ten temat zainteresował-a jestem zupełnie zielona w kwestiach darowizn . Więc proszę o wyrozumiałość dla mej prawnej nieświadomości i o odpowiedz szanownych Państwa ekspertów :-)
Kto płaci te 2% darczyńca,czy obdarowany? Czy dobrze rozumiem,ze jeśli chcę podarować swojej córce mieszkanie należące do mnie ona płaci 2% jego wartości? Jeśli tak-to kto określa wartość mieszkania-czy trzeba do tego eksperta od wyceny nieruchomości + oplata ze jego usługę?
Jak sprawa wygląda w przypadku darowania mieszkania bratu?
A jak w przypadku darowania mieszkania rodzicom przez syna (sic)?

I grupa podatkowa - podatku nie ma;)
podaje sie aktualna wartoscia rynkowa (czytaj: za ile bys je sprzedala)
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Marek Nowakowski:
Witam,

2 lata temu wykupiłem za złotówkę mieszkanie spółdzielcze i teraz chciałbym podarować je córce i jej partnerowi(nie są małżeństwem).

Wyszukałem informacje o prowizji 2% jaką należy notariuszowi (czy to prawda? ).

Czy w związku tym,że to mieszkanie przepiszę również na jej partnera będzie niosło za sobą dodatkowe koszty?

Jak szybko odbywają się takie sprawy?

Pozdrawiam

tak szybko jak zbierzesz dokumenty, partner jako osoba obca bedzie zobowiazany do uiszczenia podatku, od wartosci udzialu ktory bedzie mu przyslugiwal.
pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. patrzę,
słucham,myślę...

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Dziękuję, czyli w ramach najbliżej rodziny (dzieci,rodzice,rodzeństwo) możemy się obdarowywać do woli ;-)
Miło.Pożywi się tylko notariusz wypisując akty notarialne ;-)
W przypadku zamiany mieszkań między braćmi ,jak rozumiem,tez wystarczy akt notarialny? Czy dobrze rozumuje,ze wartość mieszkań nie ma tu znaczenia (to ,ze ten, który ma mniejsze dostanie to dwa razy większe?).
Link do wypowiedziLink
Beata P.

Beata P. asystentka
notariusza (prawnik,
socjolog)

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

w przypadku umowy zamiany mieszkań płaci sie podatek pcc 2% od różnicy wartości tych mieszkań, podatek ten pobiera notariusz i odprowadza do US.
Link do wypowiedziLink
Ewa S.

Ewa S. patrzę,
słucham,myślę...

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Beata P.:
w przypadku umowy zamiany mieszkań płaci sie podatek pcc 2% od różnicy wartości tych mieszkań, podatek ten pobiera notariusz i odprowadza do US.

Czyli oszczędniej będzie obdarować się wzajemnie-np. w konfiguracji brat daje mieszkanie bratu i vice versa. Czy nie ma tu jakiś dodatkowych kosztów lub przeszkód (oprócz zapłacenia za usługę notariuszowi)?
Link do wypowiedziLink
Marek Nowakowski

Marek Nowakowski Programista

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Pojawił się nowy wątek w sprawie:

ślub :)

Czy jeżeli przepiszę mieszkanie na córkę po ślubie, to wtedy to mieszkanie będzie wspólne?

Czy będzie tak samo jak w przypadku gdybym przekazał jej mieszkanie przed ślubem(czli w razie rozpadu związku mieszkanie należy do niej ) ?
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Marek Nowakowski:
Pojawił się nowy wątek w sprawie:

ślub :)

Czy jeżeli przepiszę mieszkanie na córkę po ślubie, to wtedy to mieszkanie będzie wspólne?

Czy będzie tak samo jak w przypadku gdybym przekazał jej mieszkanie przed ślubem(czli w razie rozpadu związku mieszkanie należy do niej ) ?

Mieszkanie to będzie stanowiło jej majątek osobisty bez względu na to w jakim stanie cywilnym będzie osoba obdarowana.
Link do wypowiedziLink
Marek Nowakowski

Marek Nowakowski Programista

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Widzę, że bez większych kosztów nie da się tego obejść...

A ostatni pomysł:

Dokonać darowizny na córkę, a następnie podpisać intercyzę i zapisać, że mieszkanie należy do nich po połowie ?
Link do wypowiedziLink
Beata P.

Beata P. asystentka
notariusza (prawnik,
socjolog)

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

zawsze będą jakieś koszty...
Link do wypowiedziLink
Krzysztof P.

Krzysztof P. Powrót do plaż
meksykanskich

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Ewa Z.:
Marek Nowakowski:
Pojawił się nowy wątek w sprawie:

ślub :)

Czy jeżeli przepiszę mieszkanie na córkę po ślubie, to wtedy to mieszkanie będzie wspólne?

Czy będzie tak samo jak w przypadku gdybym przekazał jej mieszkanie przed ślubem(czli w razie rozpadu związku mieszkanie należy do niej ) ?

Mieszkanie to będzie stanowiło jej majątek osobisty bez względu na to w jakim stanie cywilnym będzie osoba obdarowana.
Hej,
obawiam sie ,ze w moim przypadku może to byc bardziej skomplikowanie i wymagac będzie wiekszych nakładów finansowych dla notariusza-
Czy tak Ewa?
Link do wypowiedziLink
Ewa Z.

Ewa Z.
http://www.youtube.c
om/watch?v=u5HRzaOFh
ec

Temat: Darowizna wykupionego mieszkania

Krzysztof P.:
Ewa Z.:
Marek Nowakowski:
Pojawił się nowy wątek w sprawie:

ślub :)

Czy jeżeli przepiszę mieszkanie na córkę po ślubie, to wtedy to mieszkanie będzie wspólne?

Czy będzie tak samo jak w przypadku gdybym przekazał jej mieszkanie przed ślubem(czli w razie rozpadu związku mieszkanie należy do niej ) ?

Mieszkanie to będzie stanowiło jej majątek osobisty bez względu na to w jakim stanie cywilnym będzie osoba obdarowana.
Hej,
obawiam sie ,ze w moim przypadku może to byc bardziej skomplikowanie i wymagac będzie wiekszych nakładów finansowych dla notariusza-
Czy tak Ewa?
Z tego co tutaj napisałeś nie bedzie żadnych innych kosztów poza taksa notarialna od umowy darowizny plus vat plus wypisy i oplaty sadowe (jesli jest zalozona ksiega wieczysta).
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj