Temat: darowizna mieszkania

Witam,

czy mogłabym prosić o rade w sprawie opodatkowania oraz opłaty notarialnej od darowizny mieszkania własnościowego - ile to kosztuje i jakie są procedury, potrzebne dokumenty?

Ojciec chce zrobić darowiznę dla dwóch synów ze swojej części mieszkania ( druga połowa po zmarłej matce jest już przyznana sądownie po 1/3 ojcu i synom).

Temat: darowizna mieszkania

Aneta K.:
Witam,

czy mogłabym prosić o rade w sprawie opodatkowania oraz opłaty notarialnej od darowizny mieszkania własnościowego - ile to kosztuje i jakie są procedury, potrzebne dokumenty?

Ojciec chce zrobić darowiznę dla dwóch synów ze swojej części mieszkania ( druga połowa po zmarłej matce jest już przyznana sądownie po 1/3 ojcu i synom).

podatku nie bedzie, skoro to z ojca na syna,
jezeli chodzi o takse notarialna - rozporzadzenie okresla max kwote jaka moze wziac notariusz - trzeba by wykonac tel do kilku kancelarii notarialnych i zapytac jakie biora stawki i wybrac najtanszego,
procedura - trzeba isc do notariusza, bo mieszkanie to nieruchomosc,
chodzi oczywiscie o spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkanego?!
w tym przypadku jest taki warunek, ze wlascicielem takiego mieszkania moze byc tylko jedna osoba, dwie ale tylko malzenstwo, nie wiem jak to obejsc, czy jest jakis sposob...
dokumenty - to zalezy jak wyglada syt - na pewno zaswiadczenie ze spoldzielni mieszk, do tego jezeli jest to robione w warunkach dzialu spadku to jeszcze prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku i zaswiadczenie z urzedu skarbowego, ze podatek zostal zaplacony lub zlozona zostala delkaracja podatkowa w syt. zwolnienia od podatku...

czy to jest robione w ramach dzialu spadku? bo wowczas moze w gre wchodzic inne przedmioty nalezace do masy spadkowej i ewent. splaty...

moze lepiej zatem napisac testament?Kasia O. edytował(a) ten post dnia 17.09.08 o godzinie 11:49

Temat: darowizna mieszkania

Chodzi rzeczywiście o spółdzielcze mieszkanie.

Obawiam się, że co do Urzędu Skarbowego to nikt się tam nie zgłosił po rozprawie sądowej - czy ten wniosek o zwolnieniu z podatku mozna zgłosić jeszcze teraz - minęło już chyba z 2,3 lata?

Nie rozumiem co znaczy "robione w ramach działu spadku"?

Temat: darowizna mieszkania

Aneta K.:
Chodzi rzeczywiście o spółdzielcze mieszkanie.

Obawiam się, że co do Urzędu Skarbowego to nikt się tam nie zgłosił po rozprawie sądowej - czy ten wniosek o zwolnieniu z podatku mozna zgłosić jeszcze teraz - minęło już chyba z 2,3 lata?

czyli trzeba zaplacic podatek od spadkow i darowizn na starych zasadach (nie ma zwolnienia, ale w ramach pierwszej grupy podatkowej jest wyzsza kwota wolna od podatku) - obowiazek podatkowy, co do zasady, powstaje w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia sie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku. W tej sytuacji niestety trzebaby liczyc sie z ewent. odsetkami za zwłoke :( (Ale poki US sie nie upomni o odsetki, nie ma co o tym mowic, moze zapomni)

Nie rozumiem co znaczy "robione w ramach działu spadku"?

Zrozumialam, ze uczestnicy postępowania - spadkobiercy otrzymali postanowienie sadu o treści:
-stwierdza sie, że spadek po zmarłej (im+nazwisko, zmarlej, ostatnio zamieszkałej) z mocy ustawy/testamentu nabyli (im+nazwisko, adres) w częściach np. po 1/3 każdy.
Jezeli postanowienie sadu jest tak sforumlowane tzn., ze bylo przeprowadzone tylko post. spadkowe.
Dział spadku to inaczej mowiac podzial rzeczy, kt wlascicielem lub wspolwlascicielem byl spadkodawca, chodzi o fizyczne porozdzielania rzeczy miedzy spadkobiercow z np. obowiazkiem splaty lub tp. Dział spadku, co do zasady, dokonuje sie w formie umowy miedzy spadkobiercami, ale jezeli oni nie moga dojsc do porozumienia, mozna wystapic do sadu o dokonanie dzialu spadku. Pojscie do sadu nie jest obowiazkowe, ustawodawca daje pierwszenstwo porozumieniu spdkobiercow.
W zaleznosci od tego, co wchodzi do masy spadkowej, spadkobiercy maja narzucona forme umowy o dzial spadku (w polskim prawie gdy przedmiotem obrotu jest nieruchomosc wymagany jest akt notarialny pod rygorem niewaznosci).

mam nadzieje, ze tym razem wyjasnilam sprawe jasniej, przepraszam ze nieczytelnosc wypowiedzi (czasami nie dostrzegam tego, ze laik nie wszystko rozumie).
pzdr

Temat: darowizna mieszkania

Dziękuję bardzo za wyjaśnienia:)