Temat: Darowizna mieszkania

Dzień dobry.
Proszę o poradę dotycząca darowizny mieszkania. Ojciec wykupił mieszkanie komunalne w 2012r. skorzystał przy tym z bonifikaty 50% przy wykupie. Chce przekazać je w formie darowizny swojemu synowi.
Pytanie brzmi:
Kiedy ojciec może darować synowi mieszkanie, aby nie musiał płacić podatku oraz nie musiał zwracał bonifikaty gminie?

Temat: Darowizna mieszkania

Art, 68 ustawy o gospodarce nieruchomościami
2. Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
2a. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;
2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
2b. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.

osoba bliska - należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu

Reasumując, syn jest osobą bliską, więc przy darowiźnie dla syna, ojciec nie będzie musiał zwracać bonifikaty, a podatku też nie będzie, zarówno od darowizny (zwolnienie) oraz podatku dochodowego - to nie sprzedaż, więc nie ma dochodu.

Temat: Darowizna mieszkania

bardzo dziekuje za wyczerpująca i kompletna odpowiedź