GoldenLine
Zaloguj się
Karola Fischer

Karola Fischer sp.do spraw
marketingu

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Dzien Dobry!Mam pewien problem.dostalam od mojego ojca mieszkanie bo nie najlepiej jest z jego zdrowiem i chial uregulowac prawnie kilka spraw.nie podpisalismy dodatkowo zadnej klauzuli o dozywotnim prawie zamieszkania przez niego w tym mieszkaniu.teraz jest taka sprawa ze ja rozwodze sie z mezem i mam problem.posiadamy kilka zobowiazan do zaplaty.ja jestem osoba nie pracujaca on tak.mieszkamy w niemczech ale to chyba nie ma w tym momencie znaczenia.boje sie ze nie bedzie chcial placic kredytu jaki zaciagnal w banku badz zlozy prywatna insolwencje.czy w tym momencie bank moze wejsc na moje mieszkanie w ktorym mieszka moj tata i moj tata bedzie musial je opuscic i bede zmuszona to mieszkanie sprzedac?to jest dorobek jego zycia.wiec jest to dla mnie wazne zeby tego uniknac.czy taka klauzula o dozywotnim prawie zamieszkania w tym lokalu(lokal jest lokalem wlasnosciowym i posiada akt wyodrebnienia wlasnosci)moze duzo zmienic?czy w ogole pomoze w tej sytuacji gdyby moj maz w taki lub inny sposob unikal platnosci i bank np.wywiewral by na mnie nacisk sprzedazy tego mieszkania bo przeciez ja jestem drugim kredytobiorca(badz zyrantem)?co najlepiej zrobic w takiej sytuacji?prosze pilnie o pomoc i dziekuje z gory.
Link do wypowiedziLink
Wiesław Jan Tomczak

Wiesław Jan Tomczak doradca podatkowy
(wpis Min Fin.
03697)

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Dozywocie dotyczy tylko przeniesienia prawa własności nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie Art 908-916 Kodeks Cywilny
Na to jest już za póżno

Moglibyście darować ojcu mieszkanie lub odsprzedać aby darował je raz jeszcze , tym razem z prawem dożywocia. Byłaby to jednak fikcja i nie moglibyście czuć sie bezpiecznie, gdyż umowy te mogłyby zostać uznane za bezskuteczne.
cytuję "W przypadku dokonania przez dłużnika czynności prawnej z pokrzywdzeniem wierzycieli, gdy osoba trzecia uzyskała korzyść majątkową, każdy z wierzycieli może żądać uznania tej czynności za bezskuteczną w stosunku do niego, jeżeli dłużnik działał ze świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, a osoba trzecia o tym wiedziała lub przy zachowaniu należytej staranności mogła się dowiedzieć."
http://e-prawnik.pl/domowy/postepowanie-przed-sadem/eg...

Praktycznie kazda próba ukrycia, nieujawnienia, przeniesienia własnosci nieruchomości dokonana po zaciągnięciu kredytu może być potraktowana jako dzialanie na szkodę wierzyciela i bank może rozpocząć starania o uznanie tych czynności za nieważne.

To byłoby na razie mało optymistyczne. Moze ktoś ma jakieś optymistyczne metody wyjścia z tej sytuacji??
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Można ustanowić dożywotnią służebność mieszkania.
Link do wypowiedziLink
Wiesław Jan Tomczak

Wiesław Jan Tomczak doradca podatkowy
(wpis Min Fin.
03697)

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Grzegorz P.:
Można ustanowić dożywotnią służebność mieszkania.

To już wyglada bardziej optymistycznie ))
Powstanie wtedy zobowiązanie wobec ojca.
A jesli wierzytelność wobec banku powstała wcześniej - czy można mieć pewność że dobrowolna umowa służebności nie zostanie potraktowana jako działanie na szkodę banku?

Nie jest to może dobra pora na myślenie ale wydaje mi się że dzieci mają pewne obowiązki wobec rodziców. Gdyby to ojciec wystąpił sądownie o taką służebność - to wtedy nie byłoby to na podstawie działania wierzyciela lecz działania sądu.

Zobaczymy co nam przyniesie dzień jutzrejszy
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Wiesław Jan Tomczak:

A jesli wierzytelność wobec banku powstała wcześniej - czy można mieć pewność że dobrowolna umowa służebności nie zostanie potraktowana jako działanie na szkodę banku?

Właściwie to raczej można mieć pewność, że zostanie...
Link do wypowiedziLink
Anna G.

Anna G. Jestem wredna bo
każdy musi mieć
jakies hobby... ;)

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Z gory zaznaczam ze prawnikiem nie jestem...
Ale...
Wiem ze darownizne mozna cofnac w sytuacji razacej niewdziecznosci (corki do ojca).
Jezeli jest Pani zdecydowana chronic interesy Taty to moze niech Tata wycofa darownizne z powodu Pani razacej niewdziecznosci (cos by trzeba bylo wymyslec) i dopiero potem zrobic darownize z umowa dozywocia albo wstrzymac sie z darownizna jak dlugo bedzie mozna...
Z tego co pamietam darownizne mozna cofnac do 12mc.
Prosze kogos kto sie lepiej zna o wyjasnienie - to tylko pomysl ode mnie, nie jestem w stanie przytoczyc przepisow :)
Link do wypowiedziLink
Karola Fischer

Karola Fischer sp.do spraw
marketingu

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Dziekuje wszystkim za porade.Mam nadzieje ze uda mi sie w takim razie ustanowic dozywotnia sluzebnosc mieszkania i to cos pomoze...pozdrawiam, a jezeli ktos ma jakies inne pomysly z gory dziekuje.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: darowizna a umowa dozywocia

Spokojnie, spokojnie :)

Jeśli nie wyrażała Pani zgody na kredyt męża to bank może ściągać tylko z jego majątku osobistego a także z majątku wspólnego małżonków ograniczonego jedynie do (jego pensji, jego wygranych w grach losowych i ... nie pamiętam, ktoś przypomni?).

Poza tym darowizny i spadki w ogóle nie wchodzą do majątku wspólnego małżonków, chyba, że rozszerzyła Pani wspólność, darowała Pani lokal do majątku wspólnego lub ojciec darował na Panią i na męża.

Wówczas nie ma się czym przejmować i kombinować ze służebnościami czy dożywociem.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Umowa dozywocia




Wyślij zaproszenie do
Anuluj