Temat: darowizna a komornik

Witam,
mam takie pytanie. Mój znajomy otrzymał w drodze darowizny od swoich rodziców mieszkanie. Problem polega na tym, że jak się dowiedział u komornika znajduje się pismo nakazujące zajęcie mieszkania wydane jeszcze przed datą dokonania darowizny. Co w takiej sytuacji można zrobić żeby uniknąć zajęcia mieszkania przez komornika?
Mam kilka pomysłów ale chciałbym poznać również wasze rady.
Z góry dziękuje za pomoc

Temat: darowizna a komornik

To zależy od konkretnego stanu faktycznego. Ale przepisy są po stronie wierzyciela a przeciwko dłużnikom którzy uciekają z majątkiem darując go dzieciom....

Art. 925. § 1. W stosunku do dłużnika nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia mu wezwania. W stosunku do dłużnika, któremu nie doręczono wezwania, jako też w stosunku do osób trzecich, nieruchomość jest zajęta z chwilą dokonania wpisu w księdze wieczystej lub złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
§ 2. Jednakże w stosunku do każdego, kto wiedział o wszczęciu egzekucji, skutki zajęcia powstają z chwilą, gdy o wszczęciu egzekucji powziął wiadomość, chociażby wezwanie nie zostało jeszcze dłużnikowi wysłane ani wpis w księdze wieczystej nie był jeszcze dokonany.
§ 3. O dokonanym zajęciu komornik zawiadamia wierzyciela.

Art. 930. § 1. Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.
§ 2. Rozporządzenia przedmiotami podlegającymi zajęciu razem z nieruchomością po ich zajęciu są nieważne. Nie dotyczy to rozporządzeń zarządcy nieruchomości w zakresie jego ustawowych uprawnień.
§ 3. (848) Obciążenie przez dłużnika nieruchomości po jej zajęciu jest nieważne.