Temat: Czy Spółdzielnia może uchwalić, że faktyczne wpłaty są...

Rada Nadzorcza Spółdzielni uchwaliła zmianę w regulaminie rozliczania kosztów gospodarki zasobami lokalowymi w ten sposób, że faktyczne wpłaty dokonywane przez poszczególnych uzytkowników lokali księgowane są w kolejności na pokrycie:
1. odsetek statutowych (odsetki za opóźnienia w płaceniu czynszu)
2. bieżących opłat za użytkowanie lokali (czynsz)
3. należności zasądzone
4. należności przeterminowane z tytułu spłat kredytu.

Czy taka uchwała zgodna jest z prawem ?

Chodzi tu o to, że jak ktoś spóźnił się z opłaceniem opłat, bądź się z nimi nie zgadza, to z kolejnej wpłaty odlicza się odsetki i stwierdza się, że lokator wpłacił zbyt mało, więc znów można liczyć odsetki od tej części, która Spółdzielnia uznała jako część odsetkową.
Innymi słowy w ten sposób próbuje się ominąć przepisy, które zakazują pobierania odsetek od odsetek.
Czy taką uchwałę można zaskarżyć i jakie są szanse powodzenia ?

Temat: Czy Spółdzielnia może uchwalić, że faktyczne wpłaty są...

Nie mam żadnych wątpliwości, że taka uchwała jest zgodna z prawem. Podobnie mówią przepisy kodeksu cywilnego o zaliczaniu wpłat przez wierzyciela.