пропозиції роботи
konto usunięte
Temat: czy muszę zgodzić się na podwyżkę czynszu za wynajem?
Od 1 października 2010 wynajmuję pokój. Umowę wynajmu podpisywałam z osobą, która w umowie określona jest jako Główny Najemca. Nie jest ona właścicielem mieszkania, mieszka ze mną w tym mieszkaniu. Właściciela tego mieszkania nie znam, nigdy go nie widziałam, nie wiem jaką ma umowę z Głównym Najemcą. Tydzień temu (9 stycznia 2011) dostałam od Głównego Najemcy do podpisania aneks do umowy. Chodziło w nim o podwyżkę opłaty za wynajmowany przeze mnie pokój, a dokładniej podwyżkę opłaty stałej. Do tej pory było to 600zł, a po podwyżce miało wynosić 665zł. I tu moje pytanie. Umowa mówi:- Główny Najemca może dokonać podwyżki opłaty stałej o kwotę stanowiącą do 10 procent, jednak nie więcej niż o wartość wskaźnika inflacji ogłaszanego przez prezesa GUS.
- Opłata stała podlega podwyższeniu wprost proporcjonalnie do podniesienia opłaty stałej przez właściciela mieszkania.
- Każda zmiana postanowień umowy wymaga formy pisemnej w postaci Aneksu, pod rygorem nieważności. Aneks powinien być uzgadniany przez strony.
Odmówiłam podpisana aneksu, gdyż według mnie podwyżka ta jest zbyt wysoka niż ta, na którą zgadzałam się podpisując umowę. Czy mam rację? Czy mogę odmówić podpisania go? Zakładam, że jeśli nie dojdziemy z Głównym Najemcą do porozumienia, to wówczas umowa ta zostaje zerwana i muszę się wyprowadzić. Ale czy wówczas należy mi się zwrot kaucji, którą wpłaciłam w dniu podpisania umowy, czy umowa zerwana jest z mojej winy i mi się ona nie należy? Dodam, że umowa ta podpisana jest na czas określony. Bardzo proszę o pomoc.
