Dominik D.

Dominik D. PRODUKCJA /
R&D/CHEMIA

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

Witam.
Proszę o pomoc...
Obecnie jestem właścicielem domu, którym opiekuję się od śmierci mamy - zmarła w 2004 roku.
W styczniu 2009 roku ojciec i jedyna siostra znieśli współwłasność (po wcześniejszej rozprawie sądowej-spadkowej spisano notarialnie "umowę o dział spadku i zniesienie współwłasności" - tata 1/2 części, a siostra 1/6). W lutym 2009 ojciec ponownie się ożenił.
Siostra nigdy nie mieszkała w domu (nawet nie była zameldowana) i niczego nie wniosła do tej nieruchomości w trakcie jej budowy i po jej ukończeniu.
Dom jaki otrzymałem był w stanie nadającym się do remontu; dlatego postarałem się o kredyt hipoteczny na jego remont - na okres 20 lat.
Gdy zacząłem lepiej zarabiać siostra nagle przypomniała sobie, że mogłaby się upomnieć o swoje! Chce cofnąć zniesienie własności lub oczekuje spłaty 1/6 wartości nieruchomości!
Czy jest w stanie to zrobić ? Z góry dziękuję za pomoc.

Ps. przepraszam za błąd w temacie :)Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 19:33
Piotr J.

Piotr J. Aplikant radcowski

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

Jest w stanie to zrobić. Może żądać przed sądem zniesienia współwłasności i tego, żebyś ją spłacił. Możesz jednak bronić się chociażby tym, że poniosłeś spore nakłady na remont domu i tym samym swoją spłatę możesz zmniejszyć. Wtedy w procesie uczestniczyłby jeszcze Wasz ojciec. Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 19:54
Dominik D.

Dominik D. PRODUKCJA /
R&D/CHEMIA

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

A na jakiej podstawie? skoro minęło już tyle lat?
Myślałem,że tak może zrobić jeśli jest to darowizna.
Piotr J.

Piotr J. Aplikant radcowski

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

Twoja siostra jest współwłaścicielką. Może więc teoretycznie ze swoim udziałem zrobić co chce.
Na podstawie art 210 kodeksu cywilnego może żądać zniesienia współwłasności. Tego typu uprawnienie się nie przedawnia.
Dominik D.

Dominik D. PRODUKCJA /
R&D/CHEMIA

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

a jeżeli ta umowa ma zapis: " z tytułu działu spadku zniesienia współwłasności osoby nie czynią miedzy soba dopłat ani spłat"?
i czy w takiej sytuacji bank dałby mi kredyt hipoteczny?Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 21:07
Piotr J.

Piotr J. Aplikant radcowski

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

to sie tyczyło zniesienia tzw współwłasności łącznej (ten rodzaj współwłasności jest przed działem spadku). potem nastąpił dział spadku w formie aktu notarialnego. Rozumiem, że jest Was dwoje rodzenstwa?
Teraz z kolei występuje u was współwłasność ułamkowa, którą też można znieść. Wtedy siostra może żądać od Ciebie albo ojca, żeby nabył jej udział i wówczas nabywca będzie włascicielem udziału przysługującego siostrze.Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 21:31
Dominik D.

Dominik D. PRODUKCJA /
R&D/CHEMIA

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

nie ma własności ułamkowej, bo oboje wtedy znieśli własność (tata zniósł 4/6 a siostra 1/6);
jeszcze jest takie zdanie: "...(ja, siostra i tato) dokonują działu spadku oraz zniesienia współwłasności nieruchomości w ten sposób, że (ja) nabywam w całości własność działki nr.. oraz nieużytków.."Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 21:22
Piotr J.

Piotr J. Aplikant radcowski

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

Zatem błędne było moje zrozumienie stanu faktycznego na początku.;)
Skoro jesteś jedynym właścicielem to już z uwagi na dział spadku i zniesienie współwłasności w formie aktu notarialnego siostra nie może dochodzić spłaty.Ten post został edytowany przez Autora dnia 27.05.13 o godzinie 21:32
Dominik D.

Dominik D. PRODUKCJA /
R&D/CHEMIA

Temat: Cofnięcie zrzczeczenia/zniesienia własności ...

Dziękuję Ci serdecznie.
Jakbyś kiedyś potrzebował pomocy z mojej dziedziny - jestem do Twoich usług Piotrze.
Pozdrawiam



Wyślij zaproszenie do