GoldenLine
Zaloguj się
Magdalena J.

Magdalena J. conference project
manager w Elsevier
Urban & Partner

Temat: Budynek należący do gminy na terenie prywatnej działki

Witam , bardzo proszę o pomoc w następującej kwestii:
na terenie zakupionej właśnie działki stoi 3/4 budynku należącego do gminy ( Ochotnicza Straż Pożarna ). Na podstawie planów geodezyjnych gminy , przed zakupem działki wynikało ,że budynek stoi na terenie działki gminy a nie naszej, inaczej okazało się po dokładnych pomiarach geodety. Jakie obowiązki ma wobec powyższego gmina ,czy może nam nakazać zmniejszenie naszej działki? Czy ktoś odpowiada za nieprawidłowości w papierach ? Jakie kroki powinniśmy podjąć wobec gminy ?
Z góry bardzo dziękuję za pomoc, bo niestety nie wiem jak "ugryźć" ten problem.
Dziękuję !
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Budynek należący do gminy na terenie prywatnej działki

plany w gminie nie stanowia wartosci co do stanu prawnego nieruchomosci.

jesli do aktu bylby przedkladany "wypis i wyrys" z ewidencji gruntow to juz dokument, na ktorym osrodek (starostwo) musialby pokazac na dokumencie ten budnek w granicach dzialki. w przypadku niepoprawnego wykonania dokumentu mozna zrzucac odpowiedzialnosc na starostwo za ewentualne konsekwencje tej pomylki.

co do uzytkowania tego gruntu to najbezpieczniej zaproponowac gminie wykup tego gruntu pod budynkiem oraz aby to ona pokryla koszt podzialu, jednak duza zalezy od nastawienia gminy.
jednak nawet wywlaszczenie bedzie musialo niesc za soba "sluszne" odszkodowanie.
Link do wypowiedziLink
Magdalena J.

Magdalena J. conference project
manager w Elsevier
Urban & Partner

Temat: Budynek należący do gminy na terenie prywatnej działki

Bardzo dziękuję za wskazówki,
Rzeczywiście plany w gminie zupełnie nie mają odzwierciedlenia w planach geodezyjnych - niestety Polak mądry po szkodzie.
Jaką drogę zastosować, gdy gmina będzie żądała aby ziemię na której stoi budynek gminny zwrócić gminie - nam niestety nie na rękę bo działka znacznie się zmniejszy ?Czy w przypadku odsprzedania część gruntu gminie obowiązują ceny rynkowe ?
Bardzo dziękuję za wszystkie rady.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Budynek należący do gminy na terenie prywatnej działki

osobiscie nie widze innej mozliwosci niz zmiana wlasnosci gruntu pod budynkiem.
choc jesli gmina zechce placic Pani za dzierzawe tego gruntu to warto przeanalizowac czy nie warto z tego skorzystac - jednak to rozwiazanie dziwne tak jak w ogole nabycie gruntu po budynkiem uzytecznosci publicznej.

zmiana wlasnosci moze nastapic przez wykup lub wywlaszczenie. jedno i drugie powinno byc dokonane na podstawie cen rynkowych i aktualnego operatu szacunkowego wyceny przeprowadzonej przez uprawnionego rzeczoznawce choc przy wykupie gmina moze zaakceptowac cena, za ktora Pani ten grunt nabyla.
dochodzi tutaj koszt podzialu dzialki a to juz kwestia do uzgodnienia
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

budynek (sklep) GS-u na pry...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj