Temat: Brak umowy najmu a zwrot kaucji

Witam, postaram się opisac sprawe dosc zwiezle. Okolo miesiaca temu pilnie poszukiwalismy mieszkania do wynajecia, w ciagu kilku godzin bylismy juz umowieni na ogladanie. W mieszkaniu zastalismy jednak nie wlasciciela, a najemce, ktory wlasnie sie wyprowadzal. Wlasciciele przebywali wtedy poza miastem. Niechetnie - po spisaniu oswiadczenia z nr dowodow osobistych i zaznaczeniem ze kaucja jest pobrana w imieniu wlascicielki- wplacilismy kaucje zwrotna najemcy. W ten sposob on odzyskal swoja kaucje, ktora wplacil niegdys wlasicicielce. Za 2 dni mielismy spotkac sie z wlascicelka w celu podpisania umowy i uiszczenia oplatyza mieszkanie z gory.Wlasicielka oznajmila ze bardzo sie spieszy i ze za kolejne 2 dni podpiszemy dkladna umowe, a tymczasem wystawi nam pokwitowanie za przyjete pieniadze. Nie otrzymalismy jednak zadnego pokwitowania o wplaconej poprzedniemu najemcy kaucji, gdyz za dwa dni mielismy sie spotkac i to zawrzec w umowie. Okazalo sie jednak ze wlasicicielka "nie zdazyla " sie z nami spotkac i na miesiac wyjechala do sanatorium. W tym czasie okazalo sie ze mieszkanie ejst do totlnego remontu i wlasciwie ciezko w nim mieszkac bez wkladania pieniedzy w naprawy. Kontaktowalismy sie z nia telefonicznie. Minal prawie miesiac i postanowilismy jednak sie wyprowadzic ze wzgledu na standard mieszkania i likalizacje oraz nieslownosc wlascicielki. Poinformowalismy ja o tym telefonicznie, zeby po powrocie byla przygotowana. Od razu oswiadczyla ze obowiazuje miesiac wypowiedzenia(nie mamy umowy) i ze kaucji nie odda, bo jej nie ma, zebysmy ja sobie odebrali od tej osoby, ktorej zaplacilismy(podczas gdy porzedni najemca tylko odbieral sobie nalezna kaucje). W miedzyczasie okazalo sie ze pani wlascicielka wcale nie byla wlascicielka mieszkania. Bezpodstawnie bez wiedzy swego ex-meza podnajmowla jego mieszkanie na nieznanych mu zasadach, pobierajac za to kaucje. Wlasiciel oczywiscie kaucji nie chce nam zwrocic, bo to nie jego interes. Pseudo-wlascicielka upiera sie ze nie ma naszych pieniedzy. Czy mozemy przedsiewziac w zwiazku z tym jakies prawne kroki w celu odzyskania kaucji? Mamy pokwitowanie od najemcy i pokwitowanie wlascicielki na odbior pieniedzy za wynajem z zaznaczeniem planowanej daty podpisania umowy, ktora nie doszla do skutku.
Bardzo prosze o porade. Kaucja byla wysoka.

Pozdrawiam i z góry dziekuje za odpowiedz.

Temat: Brak umowy najmu a zwrot kaucji

Mój znajomy został oszukany dokładnie w ten sam sposób gdy po raz pierwszy przyjechał do Warszawy. Mieszkanie wynajęła mu żona właściciela, ale byli po rozwodzie. Ponieważ On nie zmienił zamków więc po przyjeździe zastał lokatora, o którym nic nie wiedział. Córki tej Pani wiedziały o sprawie. No cóż nauczka, żeby jednak nie czekać na jutro. Nie ma umowy to dziękuję i sajonara.

Proponuję pozyskać dane tej Pani, ewentualnie nagrać rozmowę z próbą upomnienia się o swoje pieniądze. Jak nie poskutkuje jak najszybciej zgłosić sprawę na Policję. Chyba, że prawnik się tu wypowie..

Istotne jest, że Pani nie sama wynajmowała więc razem warto iść na Policję.Roland Saad edytował(a) ten post dnia 23.09.10 o godzinie 13:20

Temat: Brak umowy najmu a zwrot kaucji

Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam.

Temat: Brak umowy najmu a zwrot kaucji

Poprosiłabym również o poradę prawną. Z góry dziekuję!

Temat: Brak umowy najmu a zwrot kaucji

Dziwny układ: nowy najemca oddaje kaucję staremu. Moim zdaniem to chore, ponieważ nie mieliście podstawy prawnej (tzn. żadnego dokumentu, że on ma uprawnienia do tej transakcji) do oddania pieniędzy nie wiadomo komu. W najgorszym przypadku możecie starać się o zwrot pieniędzy od tego Pana, któremu ta kasę oddaliście:) A co do włascicielki - ona od was nic nie brała, więc nie ma co oddawać.
Ja bym mieszkała w mieszkaniu jeszcze miesiąc bez spłaty kasy za wynajem (jeżeli kaucja wyniosła 1-miesięczny czynsz).