Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

Witam.

Nigdy tutaj nie pisałem, dzisiejsza sytuacja jednak mnie do tego zmusiła. Otóż sprawa przedstawia się tak:

Wynajmuję pokój w domu bliźniaczym, w którym mieszka właściciel. Niestety, prysznic na piętrze, które zamieszkuję, uległ uszkodzeniu (nie z winy najemców). Dzisiaj był fachowiec, który naprawił prysznic. Jednak przez silikonowanie, nie mogę się kąpać przez więcej niż 24 godziny. Tutaj pojawia się moje pytanie. Czy wynajemca nie jest zobowiązany w takiej sytuacji, umożliwić mi skorzystanie ze swojego prysznica/wanny?

Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

Patryk Szlagowski:
Witam.

Nigdy tutaj nie pisałem, dzisiejsza sytuacja jednak mnie do tego zmusiła. Otóż sprawa przedstawia się tak:

Wynajmuję pokój w domu bliźniaczym, w którym mieszka właściciel. Niestety, prysznic na piętrze, które zamieszkuję, uległ uszkodzeniu (nie z winy najemców). Dzisiaj był fachowiec, który naprawił prysznic. Jednak przez silikonowanie, nie mogę się kąpać przez więcej niż 24 godziny. Tutaj pojawia się moje pytanie. Czy wynajemca nie jest zobowiązany w takiej sytuacji, umożliwić mi skorzystanie ze swojego prysznica/wanny?

A z jakiej racji (poza dobrą wolą) miał by Ci udostępniać swój prysznic?

Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

Hmm.
Wydaje mi się, że jeżeli płacę pieniądze i w trakcie wynajmu warunki się zmieniają (a zmieniają) to powinienem albo dostać jakąś rekompensatę pieniężną, albo właściciel powinien zastąpić naprawiany sprzęt, swoim bądź dostępnym w inny miejscu?

Trochę bełkotanie ale laikowi takiemu, jak mi, wydaje się być to jasne.

Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

Miło z jego trony, że prysznic naprawił i przerwa trwać ma tylko 24 h.
Przerwa wynika nie ze złośliwości właściciela tylko z powodów technicznych. Gdyby odciął Ci dopływ wody to można by się zastanawiać nad prawnym rozwiązaniem.
Mam wrażenie, że to siła wyższa. I na pewno da się zorganizować alternatywne rozwiązanie (np. miska z wodą :):))

Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

Patryk Szlagowski:
... nie mogę się kąpać przez więcej niż 24 godziny.

rzadko kto wytrzyma powyżej 24h pod prysznicem... :)

pogadaj z właścicelem... jeśli się zgodzi to gut jeśli nie to jego wola, a jakbyś u siebie w domu remontował łazienkę to czy administracja (w przypadku bloku) lub gmina (w przypadku domku jednorodzinnego) jest zobowiązana do załatwienia Ci toalety zastępczej ???

Temat: Brak dostępu do prysznica w mieszkaniu wynajmowanym

z tego co się orientuje nie ma takiej podstawy prawnej... Zgodnie z KC właściciel MUSI PROWADZIĆ TAKIEGO RODZAJU PRACE REMONTOWE. A poza tym nie robi tego najemcom w złej intencji...

1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami.

2. W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu.

3. Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności:
1) utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia,

2) dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy,

3) dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza:

a) napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu,

b) wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków.