Temat: bardzo prosze o pomoc - akt notarialny

za niedługo podpisujemy akt notarialany na mieszkanie ale okazało się że na garaż akt notarialny moze być dopiero we wrzesniu 2010. o tym poinformował mnie developer pare dni temu. czy w takiej sytuacji mozna jakoś prosić bank aby mimo braku jednego aktu i tak obnizył oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Temat: bardzo prosze o pomoc - akt notarialny

To częsta praktyka, że garaż wilostanowiskowy (domniemuję, że o taki "parking" chodzi) jest osobną nieruchomością jako całość, bez wydzielania poszczególnych miejsc i księga jest zakładana później.

Chyba problem masz większy.

Developerzy często robią tak, że masz osobną nieruchomość z księgą wieczystą na Twoje mieszkanie.
Osobną nieruchomością jest garaż - tylko, że cały, a nie pojedyncze stanowisko (chyba, że masz garaż jako pomieszczenie w całości, a nie "miejsce parkingowe w garażu).

I teraz jeżeli bank chce mieć hipotekę na samym mieszkaniu - nie ma problemu. Jesteś jedynym właścicielem, więc robisz wpis.

Ale jak chcesz zrobić wpis w hipotece garażu, to robi się problem, bo jesteś współwłaścicielem (wraz z kilkudziesięcioma innymi osobami) całego garażu z prawę do wyłącznego używania miejsca X.

I jak na takim garażu założyć kilkadziesiąt hipotek - sam jestem ciekaw, jak to w praktyce wygląda.

Temat: bardzo prosze o pomoc - akt notarialny

włąsie - dlatego próbuje się wszystkiego dowiedziedzieć ale jest ciężko.