GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

Witam Was!
Czy ktoś mógłyby mi udzielić podpowiedźi dotyczącej możliwości aneksowania umowy wynajmu lokalu. Jestem najemcą lokalu, mam podpisaną umowę najmu na czas określony (2 lata) z 2 miesięcznym okresem wypowiedzenia. Mieszkam w lokalu rok czasu. Wynajmujący chce teraz aneksować umowę:
- o podwyższenie wysokości czynszu,
- o dodanie nowego punktu dotyczącego wpłacenia kaucji płatnej w ciągu miesiąca ( o czym przy podpisywaniu umowy rok temu w ogole nie było mowy).

Czy ma taką możliwość? Jakie ja mam opcje wyjścia w takiej sytuacji.
(Proszę o podanie podstawy prawnej)

Dziękuję i pozdrawiam
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

jak sie nie zgodzisz, to wypowie ci umowe z okresem wypowiedzenia 2 msc.
Link do wypowiedziLink
Beata Kuczek-Maruta

Beata Kuczek-Maruta właściciel,
Kuczek-Maruta
Kancelaria Radców
Prawnych

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

Konrad K.:
jak sie nie zgodzisz, to wypowie ci umowe z okresem wypowiedzenia 2 msc.

wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony jest możliwe tylko z powodów ściśle wskazanych w tej umowie (inaczej jest z umową na czas nieokreślony, którą można wypowiedzieć bez powodu).
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

Dziękuję, więc jakie mogą w takim razie następstwa jeśli nie zgodzę się na nowe warunki?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

Polecam Ustawę o ochronie praw lokatorów.

Właściciel bardzo niewiele może (i tylko w określonych w Ustawie przypadkach). Dla przykładu zapis o dwumiesięcznym okresie
wypowiedzenia jest nieważny.

Jeżeli się nie zgodzisz na aneks - to właściciel ma problem bo jesteś praktycznie nie do wyrzucenia (poza zaleganiem za trzy miesiące z czynszem, koniecznością remontu kapitalnego itp.)Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 27.01.10 o godzinie 14:25
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: aneksowanie umowy wynajmu mieszkania

Beata Kuczek-Maruta:
(inaczej jest z umową na czas nieokreślony, którą można wypowiedzieć bez powodu).

Ustawa (Dz.U. 2001 Nr 71 poz. 733 ) twierdzi co innego:

Zgaduję, że umowa podpada pod art.3. (autora proszę o zweryfikowanie, czy to "kamienicznik" czy osoba, która tymczasowo wynajmuje swoje mieszkanie).


Art. 3.

1. W razie oddania do używania lokalu, z którego właściciel przejściowo nie korzysta w całości lub w części w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, przepisów ustawy nie stosuje się, z wyjątkiem art. 10 ust. 1–3, art. 11 ust.
1 i 2 pkt 1–3, art. 13 i art. 18 ust. 1 i 2.



Art. 11.
1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2–5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia.
Mariusz G. edytował(a) ten post dnia 27.01.10 o godzinie 14:19
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

wypowiedzenie umowy wynajmu...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj