Temat: Zwrot zaliczki za najem, który nie miał miejsca

Witam,

Jestem potencjalnym najemcą. 03.02.2013 wpłaciłam 400 zł zaliczki na poczet przyszłego najmu ( potencjalnie od 1.03.2013) za mieszkanie w kwocie 1750 PLN w centrum Warszawy. 24.02.2013 zrezygnowałam z tego mieszkania.
Zapytałam wynajmującą o zwrot kwoty 400 PLN wpłaconej zaliczki.
24.02.2013 telefonicznie zaproponowała spotkanie we środę i zwrot pieniędzy.
Dzisiaj (28.02) stanowczo odmówiła oddania pieniędzy. Zaprotestowałam i powiedziała, że spotkamy się w sądzie.
Moje pytanie, co powinnam zrobić w tej sytuacji? Powinnam iść do sądu? Mam jakiekolwiek szanse na wygraną sprawę?

Pozdrawiam,
Anna Wiekiera.Anna Wiekiera edytował(a) ten post dnia 28.02.13 o godzinie 14:05

Temat: Zwrot zaliczki za najem, który nie miał miejsca

Anna Wiekiera:
Witam,

Jestem potencjalnym najemcą. 03.02.2013 wpłaciłam 400 zł zaliczki na poczet przyszłego najmu ( potencjalnie od 1.03.2013) za mieszkanie w kwocie 1750 PLN w centrum Warszawy. 24.02.2013 zrezygnowałam z tego mieszkania.
Zapytałam wynajmującą o zwrot kwoty 400 PLN wpłaconej zaliczki.
24.02.2013 telefonicznie zaproponowała spotkanie we środę i zwrot pieniędzy.
Dzisiaj (28.02) stanowczo odmówiła oddania pieniędzy. Zaprotestowałam i powiedziała, że spotkamy się w sądzie.
Moje pytanie, co powinnam zrobić w tej sytuacji? Powinnam iść do sądu? Mam jakiekolwiek szanse na wygraną sprawę?

Pozdrawiam,
Anna Wiekiera.

witam,

w pierwszej kolejności należałoby ustalić czy faktycznie doszło już do zawarcia umowy. Wówczas, w zależności od postanowień umowy, otrzymaną kwotę mogłaby zaliczyć na poczet czynszu najmu. W takim przypadku wizyta w sądzie może okazać się dla Pani znacznie bardziej kosztowna.

Jeżeli do zawarcia umowy najmu nie doszło i uda się ustalić, iż kwota przekazana nie stanowiła zadatku, wówczas są szanse na wygranie sporu w sądzie.

Wszystko zależy jednak od szczegółów transakcji i okoliczności jej przeprowadzenia.

Pozdrawiam

Temat: Zwrot zaliczki za najem, który nie miał miejsca

.Anna Wiekiera edytował(a) ten post dnia 28.02.13 o godzinie 15:43

Temat: Zwrot zaliczki za najem, który nie miał miejsca

Artur R.:
witam,

w pierwszej kolejności należałoby ustalić czy faktycznie doszło już do zawarcia umowy. Wówczas, w zależności od postanowień umowy, otrzymaną kwotę mogłaby zaliczyć na poczet czynszu najmu. W takim przypadku wizyta w sądzie może okazać się dla Pani znacznie bardziej kosztowna.

Jeżeli do zawarcia umowy najmu nie doszło i uda się ustalić, iż kwota przekazana nie stanowiła zadatku, wówczas są szanse na wygranie sporu w sądzie.

Wszystko zależy jednak od szczegółów transakcji i okoliczności jej przeprowadzenia.

Pozdrawiam

Dziękuję serdecznie za szybką odpowiedź :)

Nie, nie mamy żadnej umowy, wpłaciliśmy zaliczkę w kwocie 400 PLN.

Dokument, który posiadam brzmi następująco:

Pokwitowanie

Kwituję odbiór zaliczki w wysokości [400 zł.] słownie [czterysta złotych] na poczet wynajmu mieszkania zlokalizowanego w Warszawie przy ulicy [adres] od [dane najemcy].

[Dokument jest podpisany przez wynajmującą]