Temat: zwrot zadatku naprawienie "wady ukrytej" art 560kc

Podpisałam umowe kupna-sprzedaży. Otrzymałam zadatek. Kupujący bujał się 3 mies z kredytem, podpisywalismy aneks, dostał klucze by kupić panele, mówi, że podpisał umowę kredytową i nagle .... poszedł do Spóldzielni, dowiedział się, że na taras przylegający do mojego mieszkania wprowadzono ZAKAZ UŻYWANIA TARA SU. Nie wiedziałam o tym, ostatnio z tarasu nie korzystałam bo nie zgodziłam się płacić ponad 40zł/mies,
Kupujący zadał mi 5 pytań dot.tarasu, wyznaczył , że mam na nie odpowidzieć do piątku. Pytania złożyłam w SM ale nie na wszystkie sa odpowiedzi gdyż np. zakaz używania wprowadziła rada nadzorcza, która zbiera się np. 1 raz w miesiącu. Poinformowałam o tym kupującego. W piątek otrzymałam odstąpienie od umowy z winy sprzedającego, że zataiłam koszty tarasu, problemy jakie z nim były, że eksponowałam mieszkanie z tarasem i powiedziałam, że to atut tego mieszkania.
Błąd mój polegał na tym, że zdjęcie tarasu i informację o dostępie umieściłąm w ofercie internetowej. Kupujący ie pytał o taras, nie było o nim w umowie, nie ma go w KW. Ale jest wyjście.
Umowa do końca lutego. Co zrobić? Czy można do końca miesiąca próbować naprawić to i otrzymać o SM inf o tym,że taras można używac na takich warunkach:...................
Ale warunki mogą nieodpowiadać Kupującemu.
Co mam zrobiC? Mam jeszcze 3 dni na zwrot zadatku. Jak nie zwrócę to sąd dwukrotność zadatku zwracam. W mojej ocenie chce się wycofać, zwodził mnie 3 mies.

Temat: zwrot zadatku naprawienie "wady ukrytej" art 560kc

Ewa B.:
Podpisałam umowe kupna-sprzedaży. Otrzymałam zadatek. Kupujący bujał się 3 mies z kredytem, podpisywalismy aneks, dostał klucze by kupić panele, mówi, że podpisał umowę kredytową i nagle .... poszedł do Spóldzielni, dowiedział się, że na taras przylegający do mojego mieszkania wprowadzono ZAKAZ UŻYWANIA TARA SU. Nie wiedziałam o tym, ostatnio z tarasu nie korzystałam bo nie zgodziłam się płacić ponad 40zł/mies,

Czy o decyzji RN zostałaś skutecznie powiadomiona? Kiedy decyzja została podjęta? Czy ona w ogóle jest prawomocna? Czyj jest taras? To część wspólna? Skąd taka decyzja RN?

Co mam zrobiC? Mam jeszcze 3 dni na zwrot zadatku. Jak nie zwrócę to sąd dwukrotność zadatku zwracam. W mojej ocenie chce się wycofać, zwodził mnie 3 mies.

Spokojnie, nie maco działać nerwowo.
Pośpiech jest wskazany w łapaniu pcheł.

Temat: zwrot zadatku naprawienie "wady ukrytej" art 560kc

Uchwała RN z 2012-dowiedziałąm się o niej dzisiaj, mam potwierdzenie, ze SM mnie nie poinformowała, uchwała z maja 2012, w czerwcu 2012 wykupiłam mieszkanie nie wiedząc, że jest zakaz używania tarasu. Wystawiłam je na sprzedaż, jest kupiec, podpisana umowa przedwstepna, umówiony notariusz i na 30 godz przed notariuszem umówionym oszedł do SM a SM powiedziała , że jest zalaz używana tarasu i zonk.....
Kupujący odstępuje od umowy, żąda zwroty zadatku do piątku a jak nie zwrócę to skieruje sprawę do sądu i zadatek razy dwa plus koszta sądowe...

Nie zgodzłiłąm się na kosztu ponad 40 zł/ mies bo chodząc po tarasie nie wpływam na to, ze w mieszkaniu pod tarasem się leje. Odśneżam taras przez 19 lat. Tars to część wspólna.

Temat: zwrot zadatku naprawienie "wady ukrytej" art 560kc

Ewa B.:
Uchwała RN z 2012-dowiedziałąm się o niej dzisiaj, mam potwierdzenie, ze SM mnie nie poinformowała, uchwała z maja 2012, w czerwcu 2012 wykupiłam mieszkanie nie wiedząc, że jest zakaz używania tarasu. Wystawiłam je na sprzedaż, jest kupiec, podpisana umowa przedwstepna, umówiony notariusz i na 30 godz przed notariuszem umówionym oszedł do SM a SM powiedziała , że jest zalaz używana tarasu i zonk.....
Kupujący odstępuje od umowy, żąda zwroty zadatku do piątku a jak nie zwrócę to skieruje sprawę do sądu i zadatek razy dwa plus koszta sądowe...

Nie zgodzłiłąm się na kosztu ponad 40 zł/ mies bo chodząc po tarasie nie wpływam na to, ze w mieszkaniu pod tarasem się leje. Odśneżam taras przez 19 lat. Tars to część wspólna.

Ale taras nie może być użytkowany czy może być pod warunkiem uiszczania opłaty za niego?
Art 560 KC dotyczy sprzedaży, a do sprzedaży jeszcze tu nie doszło. Dopiero do umowy przedwstępnej z której - jak rozumiem - kupujący chce się wycofać powołując się na fakt, że z tarasu nie można korzystać / można korzystać po uiszczeniu dodatkowej opłaty.