Temat: Trudny właściciel mieszkania. Prawa najemcy .

Witam,
Mam problem z właścicielem mieszkania u którego wynajmuje mieszkanie. Opisze cała sytuacje ponieważ nie wiem jak z niej wybrnąć aby nie być stratna i przy okazji zeby nie skończyło sie to sądem.
Mieszkamy z mężem na wynajętym mieszkaniu pewnego dnia odbyła sie u nas mała posiadówka która zakończyła sie wyjściem na miasto po powrocie z imprezy okazało sie ze złośliwi sąsiedzi włożyli nam gwóźdź do zamka i nie
Mogliśmy sie dostać do środka . Był środek nocy i świat (2maj) co uniemożliwiło nam wezwanie odpowiednich służb wiec mój mąż wyłamał zamek. Sprawa została zgłoszona na policję odnośnie gwoździa w zamku i do ubezpieczalni jako próba włamania(przez właściciela ). Wszystko było ok dopóki nie zapytaliśmy właścicielki jaka jest decyzja ubezpieczalni odpowiedziała ze negatywna i ze mamy jej zapłacić za drzwi( ale nie przedłożyła nam owego pisma aby potwierdzić ze była odmowa ) zobowiązaliśmy sie do wymiany drzwi kupiliśmy identyczne w idealnym stanie po czym ona zarządała wymiany na drzwi wyższej jakości i stwierdziła ze pokryje to z naszej kaucji... Czy ma do tego prawo? Napomknę ze sa to zwykle okleinowe drzwi których wartość w tym momencie to 150 zł bo takowe używane ju zakupiliśmy . Równie dobrze mogłaby zarządac drzwi za 2 tys. Obawiam sie ze wzięła pieniądze z ubezpieczalni i dodatkowo chce wyciągnąć jeszcze od nas . Co mam w tej sytuacji zrobić . Proszę o odniesienie sie do sytuacji końcowej bo moje główne pytanie brzmi czy właściciel ma prawo rządac drzwi o większej jakości i cenie mimo tego ze zakupiliśmy nowe identyczne drzwi i pisemnie zobowiązaliśmy sie do ich wymiany ?