GoldenLine
Zaloguj się
Aleksandra K.

Aleksandra K. Szukam miejsca na
ziemi...

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Babka która kupuje ode mnie mieszkanie chce żeby podać u notariusza zaniżoną cenę mieszkania a ewentualną różnicę przelać normalnie na konto.

Teoretycznie jej ufam, normalna babka, ale chce być na 100% pewna że załatwiając sprawę w ten sposób nie będzie mogła potem żądać ode mnie tych pieniędzy z powrotem.

Czy jeśli przeleje mi pieniądze na konto w ten sposób to czy jest jakiś kruczek prawny (typu przelała przez przypadek) że może domagać się ich zwrotu?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

tam gdzie są spore pieniążki to tak jak na drodze... zasada ograniczonego zaufania.
Link do wypowiedziLink
Aleksandra K.

Aleksandra K. Szukam miejsca na
ziemi...

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Piotr B.:
tam gdzie są spore pieniążki to tak jak na drodze... zasada ograniczonego zaufania.


tak wiem dlatego pytam. A jakby np sporządził do tego lipną umowę oddania pożyczki?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Aleksandra K.:
tak wiem dlatego pytam. A jakby np sporządził do tego lipną umowę oddania pożyczki?

absolutnie odradzam. Ty jako sprzedawca nic nie tracisz ani nic nie zyskujesz, natomiast osoba kupująca zyskuje na zmniejszeniu kosztów dotyczących kupna mieszkania i przy jakiejś rażąco zaniżonej wartości mieszkania na przykład skarbówka może się tym zainteresować... a po co?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Bardzo niezręczna sytuacja: na tym forum nie wypada doradzać czynności niezgodnych z prawem, ani też nie wypada pytać o to, co będzie, kiedy się złamie świadomie prawo...

Ale może by się zastanowić, czy w cenie mieszkania nie ma tzw. ruchomości (meble, sprzęt), które nie są elementem mieszkania, a w pierwotnej wersji ceny wliczono je do całości. W takim przypadku "wypreparowana" cena mieszkania pozostanie na umowie-akcie notarialnym, a za ruchomości można zapłącić osobno. Chociaż teoretycznie nadal osoba uzyskaująca jakiś znaczniejszy dochód z tytułu sprzedaży rzeczy ruchomych powinna zgłosić to do urzędu skarbowego.
Link do wypowiedziLink
Aleksandra K.

Aleksandra K. Szukam miejsca na
ziemi...

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

No jestem w niezręcznej sytuacji. W sumie babka zaoszczędziłaby 1000 zł na samych kosztach u notariusza.

Nie mogę spisać "lipnej" umowy kupna-sprzedaży rzeczy ruchomych bo takowych nie ma w mieszkaniu. Jest po prostu puściutkie. Z drugiej strony jak napiszę w takiej umowie że zostawiam w mieszkaniu telewizor za 4000 zł to może odbić piłeczkę i zażądać faktycznie wydania tego telewizora. A od rzeczy ruchomych powyżej 1000 zł jest 2% podatku.

Tu nie chodzi o oszustwo. Ona chce po prostu mniej stracić swoich ciężko zarobionych pieniędzy. I ja ją rozumiem. To że notariusz zarabia duże pieniądze też zrozumiem. Musi być na bieżąco z wiedzą, orientować się i jednocześnie dokształcać.

Ale to dlaczego należy płacić podatek za kupno mieszkania na które najprawdopodobniej zarobiło się ciężką pracą od której i tak już został naliczony podatek- tego już nie potrafię zdzierżyć.Aleksandra K. edytował(a) ten post dnia 14.06.10 o godzinie 21:45
Link do wypowiedziLink
Aleksandra K.

Aleksandra K. Szukam miejsca na
ziemi...

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Piotr B.:
Aleksandra K.:
tak wiem dlatego pytam. A jakby np sporządził do tego lipną umowę oddania pożyczki?

absolutnie odradzam. Ty jako sprzedawca nic nie tracisz ani nic nie zyskujesz, natomiast osoba kupująca zyskuje na zmniejszeniu kosztów dotyczących kupna mieszkania i przy jakiejś rażąco zaniżonej wartości mieszkania na przykład skarbówka może się tym zainteresować... a po co?


cena mieszkania będzie zaniżona o niecałe 30%
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Aleksandra K.:
Tu nie chodzi o oszustwo. Ona chce po prostu mniej stracić swoich ciężko zarobionych pieniędzy. I ja ją rozumiem. To że notariusz zarabia duże pieniądze też zrozumiem. Musi być na bieżąco z wiedzą, orientować się i jednocześnie dokształcać.
Sprawdź Olu czy US nie sprawda czasem wartości mieszkania na podstawie wycen działek, gruntów, miasta, podatków gruntowych i podobnych... Coś podobnego do tabel EuroTax dla pojazdów.
A jak to odkryją - to obu stronom grozi postępowianie skarbowe.

Ale to dlaczego należy płacić podatek za kupno mieszkania na które najprawdopodobniej zarobiło się ciężką pracą od której i tak już został naliczony podatek- tego już nie potrafię zdzierżyć.
2 są rzeczy w życiu pewne - śmierć i podatki. Niestety.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Aleksandra K.:

cena mieszkania będzie zaniżona o niecałe 30%

no zrobisz jak uważasz ale ja osobiście odradzam takich kombinacji
1000 zł przy wartości mieszkania to jest nikły jednak procent...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Aleksandra K.:
No jestem w niezręcznej sytuacji.

Przez "niezręczna" rozumiem sytuację osób ewentualnie próbujących coś doradzić. Bo Wasza sytuacja nie jest niezręczna, tylko nazywa się "usiłowanie zaniżenia podstawy podatku".
Link do wypowiedziLink
Aleksandra K.

Aleksandra K. Szukam miejsca na
ziemi...

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Kazimierz H.:
Aleksandra K.:
No jestem w niezręcznej sytuacji.

Przez "niezręczna" rozumiem sytuację osób ewentualnie próbujących coś doradzić. Bo Wasza sytuacja nie jest niezręczna, tylko nazywa się "usiłowanie zaniżenia podstawy podatku".


W sumie prawda, zależy z jakiej pozycji się na to patrzy.

Nazwałam tą sytuację niezręczną, bo głupio mi powiedzieć babce że najnormalniej w świecie jej nie ufam i się boję.

Najprostsze rozwiązania są zawsze najtrudniejsze ;)Aleksandra K. edytował(a) ten post dnia 15.06.10 o godzinie 16:49
Link do wypowiedziLink
Tomasz Szopiński

Tomasz Szopiński immoclick.pl |
szopinski.eu.org |
doktorzyfirm.pl

Temat: Sprzedaż mieszkania za niższą cenę

Stanowczo odradzam sprzedaż po zaniżonej wartości.
Weź pod uwagę następujący scenariusz. Kiedy pójdziecie do notariusza i podpiszecie umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, kupujący będzie miał prawo domagać się od Ciebie sprzedaży mieszkania za cenę podaną w umowie przedwstępnej. Jeżeli tak postąpi, a Ty się nie zgodzisz stracisz dwukrotność zadatku. Nic nie pomoże tłumaczenie że prywatnie umawialiście się na inną wyższą cenę.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

Bonifikata na wykup mieszka...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj