GoldenLine
Zaloguj się

konto usunięte

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Witam,

Ponad rok temu kupiłam mieszkanie od dewelopera. Do końca roku miała być własność, ciągle jej nie mam, dopiero z początkiem maja deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Na początku maja miał miejsce odbiór kluczy do garażu, druk do przeniesienia umowy z dostawcą prądu RWE otrzymałam na koniec maja a deweloper przy przekazaniu twierdził, że za prąd będę płacić od początku maja.

Teraz zaś wysyła do lokatorów faktury za opłatę prądu za okres od 23 marca do 30 kwietnia, czyli rozumiem za prąd budowlany mam płacić? Nawet nie było wtedy jeszcze pozwolenia na użytkowanie!

Będę wdzięczna za poradę, czy powinnam płacić, czy mogę się nie zgodzić (bo na jakiej podstawie to rozliczenie, jak nie było liczników nawet zamontowanych-deweloper założył je dopiero na początku maja)? Podobno na innych inwestycjach ten sam deweloper nie chciał wydawać aktów, dopóki ludzie nie uregulowali tej faktury.. Czy ma do tego prawo?

Z góry dziękuję!
Asia
Link do wypowiedziLink
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Joanna S.:
Witam,

Ponad rok temu kupiłam mieszkanie od dewelopera. Do końca roku miała być własność, ciągle jej nie mam, dopiero z początkiem maja deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Na początku maja miał miejsce odbiór kluczy do garażu, druk do przeniesienia umowy z dostawcą prądu RWE otrzymałam na koniec maja a deweloper przy przekazaniu twierdził, że za prąd będę płacić od początku maja.

Teraz zaś wysyła do lokatorów faktury za opłatę prądu za okres od 23 marca do 30 kwietnia, czyli rozumiem za prąd budowlany mam płacić? Nawet nie było wtedy jeszcze pozwolenia na użytkowanie!

Będę wdzięczna za poradę, czy powinnam płacić, czy mogę się nie zgodzić (bo na jakiej podstawie to rozliczenie, jak nie było liczników nawet zamontowanych-deweloper założył je dopiero na początku maja)? Podobno na innych inwestycjach ten sam deweloper nie chciał wydawać aktów, dopóki ludzie nie uregulowali tej faktury.. Czy ma do tego prawo?

Z góry dziękuję!
Asia

nie znam całego stanu faktycznego oraz umowy która wiąże Pani z deweloperem, ale co do zasady do dnia wydania Pani lokalu nie powinna Pani ponosić kosztów związanych z jego utrzymaniem.

pozdrawiam.Ten post został edytowany przez Autora dnia 08.06.14 o godzinie 22:03
Link do wypowiedziLink
Dariusz M.

Dariusz M. Kadra zarządzająca

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Artur R.:
nie znam całego stanu faktycznego oraz umowy która wiąże Pani z deweloperem, ale co do zasady do dnia wydania Pani lokalu nie powinna Pani ponosić kosztów związanych z jego utrzymaniem.
A w dniu odbioru wraz z protokołem odbioru mieszkania należy podpisać protokół ze stanem liczników (prąd/zw/cw/co).
Dopiero od tego momentu opłaty ponosi nowy właściciel.
Nie bardzo jasne jest stwierdzenie że "nie było liczników" - jeśli nie było liczników dla poszczególnych lokali (tylko zbiorczy dla inwestycji) - to tym bardziej nie ma podstawy do obciążania nabywcy...
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Odbiór mieszkania 'do celów remontowych' nastąpił w zeszłym roku i wówczas zostały też spisane liczniki, ale tylko wody, nie było zamontowanych liczników prądu. Ich założenie nastąpiło z początkiem maja i wówczas przy ich odbiorze zostało zrobione zdjęcie, jaki jest ich stan na 2 maja i deweloper powiedział, że od tego momentu będzie naliczana opłata za prąd.

Tymczasem przysłał fakturę za okres marzec-kwiecień, czyli nawet nie było wówczas pozwolenia na użytkowanie, więc jak mógł naliczyć opłatę? Bez liczników? Jak rozumiem, teraz dzieli zużycie prądu budowlanego na wszystkich mieszkańców, którzy odebrali mieszkanie.

Pytanie więc, czy może tak postąpić? Czy mogę się odwoływać i nie płacić?
Link do wypowiedziLink
Ewa Ciołczyk

Ewa Ciołczyk Lubię zapach
pomarańczy, a kawa z
rana....

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Czy to oznacza, że nie Pani ma zawiązaną umowę z zakładem energetycznym?
Link do wypowiedziLink
Kasia W.

Kasia W. Project Manager,
analityk; spec od
rozwiązań
niemożliwych

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Joanna S.:
Jak rozumiem, teraz dzieli zużycie prądu budowlanego na wszystkich mieszkańców, którzy odebrali mieszkanie.
Czy developer (lub firmy podwykonawcze) w tym czasie wykonywał jakieś prace na obiekcie?
Jeśli tak - to jak przeliczył Wasze (kupujących) zużycie w stosunku do swojego? Z czego korzystał do wyliczeń?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Odpowiadając na oba ostatnie pytania:

1. Umowę z dostawcą prądu podpisałam dopiero 24 maja.

2. Developer wykonywał podobno jeszcze prace, nie było pozwolenia na użytkowanie... I to jest właśnie moja wątpliwość: na jakiej podstawie developer rozlicza osoby, które wcześniej odebrały mieszkanie do celów remontowo-budowlanych? Skoro umowa z RWE była na developera a fakturę (na taką samą kwotę !!) otrzymały wszystkie osoby, które odebrały mieszkanie wcześniej, to jak developer wyliczył sobie taką kwotę?

Nie wspominając o tym, że samodzielnie zamontował liczniki (nie wiemy kiedy, bo takiej informacji nie było oczywiście..) i łaskawie udostępnił zdjęcia z ich stanu na dzień 2 maja (kiedy to się podobno zadziało).

Moim zdaniem jest to nadużycie.

Tylko, co teraz zrobić? :(
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

W dużym skrócie - może Pani to zignorować, tzn wysłać pisemny sprzeciw w którym nie poczuwa się Pani do zapłaty czegokolwiek. Ten post został edytowany przez Autora dnia 03.07.14 o godzinie 01:15
Link do wypowiedziLink
Diana Pałczyńska

Diana Pałczyńska

Temat: Rozliczenie z deweloperem za prąd budowlany - czy płacić?

Mam podobny problem. Odebrałam klucze 01.10 i nie było podłączonego prądu. Był licznik, ale wskazanie było 0. Kolejnego dnia podlaczono prąd. Deweloper wystawił mi fakturę wg taryfy budowlanej. Czy mogę zakwestionować wysokość tej opłaty, skoro deweloper wiedział, że wydał mi klucze? Czy to już nie ja powinnam podpisywać umowę na dostawę prądu?
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj