Temat: Prośba o poradę - spadek i podatki

Witam, znajoma prosiła o pomoc bo nie stać ją na poradę prawną, którą wyceniły 2 biura na 350-400 zł za odpowiedzi na poniższe 2 pytania... a to jej pół wypłaty niestety :(. Swoją drogą to sporo jak na 10 minut pracy i tylko chęć upewnienia się czy dobrze się planuje to rozwiązać. Będę wdzięczny w jej imieniu za wszelkie wskazówki :)

1. Mama z ojcem byli właścicielami domu od wielu lat ale działka była dzierżawiona. Tata zmarł 2 lata temu i od tego momentu mama jest jedyną właścicielką domu ponieważ wszyscy odrzucili spadek. W ciągu tych 2 lat mama wykupiła grunt na własność. Teraz zastanawia się nad sprzedażą domu i kupnem mieszkania w bloku. W związku z tym mam pytanie: jak tutaj się mają sprawy jeśli chodzi o podatek, czy inne opłaty? Czy mama musi jakiś płacić, czy jest jakaś może opcja aby uniknąć tego? Proszę więc o pomoc jak to zrobić optymalnie pod względem kosztów. Wartość domu to około 300 tyś. a mama chce kupić mieszkanie za około 100 tyś.

2. Ciocia umarła w styczniu i zostawiła dom z działką. Prawo do spadku po cioci mam ja i siostra, ale część domu była też taty więc mama też ma udział. Chcemy wszystko sprzedać,ale tak aby zoptymalizować możliwie wysokość podatku. Myślałam aby mama przekazała swój udział mi w formie darowizny i ja w ciągu 2 lat po sprzedaży domu kupiłabym np ziemię i tym samym chyba byłabym zwolniona z podatku. Czy to dobre rozwiązanie czy jest jakieś inne lepsze? Dodatkowo chcę się dowiedzieć czy kupując tę działkę mogę ją kupić razem z mężem?