Temat: Problematyczna wysokość prowizji agenta nieruchomości.

Mam pytanie jak obliczyć wysokość prowizji w momencie kiedy jest w umowie ze sprzedającym i z kupującym treść "wysokość prowizji do uzgodnienia", umowa z kupującym była sporządzona na moment przed obejrzeniem lokalu a ze sprzedającym po obejrzeniu lokalu. Przy pośredniku doszło do porozumiena stron w kwestii kwoty za mieszkanie. Do uzgodnienia pozostała kwestia zapłaty pośrednikowi (bo nie mowię, że się nie należy). Pośrednik probuje wymusić 2%+vat co za 20 minut jego pracy jest bzdurą. Proszę o radę. Dodam, że pośredniczka działająca w imeniu jakiejś szefowej podpisała umowy z parafką "prowizja do uzgodnienia" przy czym nie chce lub nie może negocjować wysokości prowizji. Płacze przy kupującej, wychodzi z negocjowanego lokalu ze szczeniackim wyjaśnieniem że "wszyscy huzia na nią a ona ma okres"... Pośredniczka wydzwania też do stron i probuje wymusić owe 2%.

Temat: Problematyczna wysokość prowizji agenta nieruchomości.

jeżeli umowa o pośrednictwo nie określa wynagrodzenia w swej treści, to co do zasady przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach, czyli przeciętna prowizja stosowana w Warszawie.
Ja zwykle widuję 2-3 %. Klauzula "wysokość prowizji do uzgodnienia" - w mojej ocenie oznacza brak ustalenia prowizji w umowie. Jak się Państwo nie dogadają i dojdzie do sporu sądowego, wysokość prowizji określi biegły.
Okoliczności zawarcia umowy też mogą mieć znaczenie, więc trudno o złoty środek.Artur R. edytował(a) ten post dnia 07.04.13 o godzinie 21:49