Temat: Postępowanie administracyjne

Dzień dobry wszystkim,
mam bardzo duży problem otóż, mój dziadek zmarł 20 lat temu, wraz z 3 rodzeństwem oraz z macochą odziedziczył dom jeszcze przed swoją śmiercią i nie zdążył się go zrzec. Niestety nikt się tym z naszej rodziny nie interesował i dom jest w fatalnym stanie. Dziś przyszło zawiadomienie od Powiatowego Inspektora Nadzoru budowlanego o wszczęciu postępowania w sprawie nieodpowiedniego stanu technicznego budynków gospodarczych zlokalizowanych w miejscowości X. Stronami są wszyscy spadkobiercy w tym moja babcia i mama. Nie wiem co mam robić, nigdy żadna z nas tam nie była i nie czerpałyśmy żadnych korzyści z tego mieszkania ale również też nie zdążyłyśmy się go zrzec. Martwię się że trzeba będzie trzeba zapłacić za rozbiórkę tego, a wolałabym tego uniknąć bo u nas krucho z kasą.... Może znalazłaby się jakaś osoba która mogłaby mi pomóc, proszę....

Temat: Postępowanie administracyjne

Prawo budowlane
Art. 61. Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:
1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2;
2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska

Art. 66. 1. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:
1) może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia bądź środowiska albo
2) jest użytkowany w sposób zagrażający życiu lub zdrowiu ludzi, bezpieczeństwu mienia lub środowisku, albo
3) jest w nieodpowiednim stanie technicznym, albo
4) powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia
- właściwy organ nakazuje, w drodze decyzji, usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku.
2. W decyzji, o której mowa w ust. 1 pkt 1-3, właściwy organ może zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Decyzja o zakazie użytkowania obiektu, jeżeli występują okoliczności, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszone ustnie

Art. 67. 1. Jeżeli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, właściwy organ wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie terenu oraz określającą terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia.
2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.
3. W stosunku do obiektów budowlanych niewpisanych do rejestru zabytków, a objętych ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję, o której mowa w ust. 1, właściwy organ wydaje po uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
4. Wojewódzki konserwator zabytków jest obowiązany zająć stanowisko w terminie 30 dni. Niezajęcie stanowiska w tym terminie uznaje się za uzgodnienie.

Na stan dzisiejszy nie sposób stwierdzić jaki będzie zakres stwierdzonych zaniedbań i żądań dotyczących przywrócenia stanu technicznego budynku.

Powinniście zatem Państwo rozważyć jak najszybszą sprzedaż nieruchomości. Nie ma sensu mieć w posiadaniu coś co przynosi tylko kłopoty, skoro nie stać was na utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym.

Poza tym istnieje jeszcze instytucja wyzbycia się nieruchomości :

Art. 902(1). § 1. Przez umowę przekazania nieruchomości jej właściciel zobowiązuje się nieodpłatnie przenieść na gminę albo na Skarb Państwa własność nieruchomości.
§ 2. Skarb Państwa może zawrzeć umowę przekazania nieruchomości, gdy gmina miejsca położenia całej albo części nieruchomości nie skorzystała z zaproszenia do jej zawarcia w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia zaproszenia przez właściciela nieruchomości.

Ale wówczas nie dostaniecie żadnych pieniędzy za nieruchomość.

Temat: Postępowanie administracyjne

Andrzej S.:
Babcia -żyjąca - jest spadkobiercą,a jej zstępni jeszcze nie

Babcia, czyli ówczesna małżonka zmarłęgo, oraz ich wspólne dzieci są spadkobiercami.