Temat: podwarzenie wpisu w kw ? aktu notarialnego?

oto kazus
pewien pan pracował przez całe swoje życie za granicą. W tym czasie utrzymywał rodzinę w kraju. odwiedzał ich kilka razy do roku. ostatnimi czasy wrócił na stałe do kraju i dowiedział się że mieszkanie, które kiedyś "otrzymał" od spółdzielni mieszkaniowej (najpierw był jego najemcą)jest teraz własnością jego córki, która co gorsza chce go teraz z mieszkania wyrzucić. W KW widnieje data wpisu i jednocześnie umowy kupna mieszkania w której to dacie córka fizycznie nie mogłaby go kupić. była dzieckiem. Pan twierdzi, że wyłożył na to mieszkanie pieniądze ale nigdy nie miał głowy do dokumentów. Nie pamięta czy udzielał córce pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania ale mogło tak być.
Puki mieszka w tym mieszkaniu, córka nie może go wymeldować ale może zdarzyć się tak, że ktoś jednak zechce kupić mieszkanie z lokatorem i co wtedy? Chcemy sprawdzić akta KW, zobaczyć akt notarialny. Trzeba będzie wykazać interes prawny. Wystarczy to że jest lokatorem? I co dalej?

Temat: podwarzenie wpisu w kw ? aktu notarialnego?

Joanna Gaik:
W KW widnieje data wpisu i jednocześnie umowy kupna mieszkania w której to dacie córka fizycznie nie mogłaby go kupić. była dzieckiem. Pan twierdzi, że wyłożył na to mieszkanie pieniądze ale nigdy nie miał głowy do dokumentów. Nie pamięta czy udzielał córce pełnomocnictwa do sprzedaży mieszkania ale mogło tak być.

Czy ten Pan nie posiada przypadkiem odpisów tych dokumentów... ? To takie dość istotne papierki, powinien gdzieś je jednak mieć. Poza tym pozostaje jeszcze kwestia tego pełnomocnictwa... czy ono istnieje faktycznie czy nie. Kolejna kwestia, czy ma jakiekolwiek potwierdzenie na "wyłożenie pieniędzy" na to mieszkanie... ?

Już pomijając relacje rodzinne, to w pierwszej kolejności wypadałoby zapoznać się z dokumentami.

Poza tym... pomijając już całą resztę... to po pierwsze - należałoby sprawdzić czy dokumenty są autentyczne. Niestety ludzie są w stanie posunąć się do różnych świństw - co też już raz miałem okazję zobaczyć na własne oczy. Sprawa jest w sumie w toku. Dokumenty okazały się sfałszowane.

Temat: podwarzenie wpisu w kw ? aktu notarialnego?

na dokumentach niestety trzymała rękę żona i córka. z tym pełnomocnictwem jak się zorientowałam to jest tak że chyba wcale nie musiało go być skoro znajomy był tylko najemcą a nie właścicielem. skoro nie mieszkał w tym mieszkaniu to może wypowiedziano mu umowę najmu, tylko czy aby na pewno skoro wciąż mieszkały tam jego żona i córka. czy nie miał on jako najemca prawa do pierwokupu mieszkania. a może żona podsunęła mu pełnomocnictwo do działania w tej sprawie. Gdzie takich dokumentów szukać? Będą w archiwum spółdzielni mieszkaniowej skoro sprzedaż miała miejsce 31 lat temu? Czy znajomy jako poprzedni najemca ma interes prawny w tym by te dokumenty przegadać? i Czy sprawa nie jest przedawniona? jak to odkręcić? próbowałam odnaleźć ustawę z tamtego okresu dotyczącą prawa spółdzielczego ale na razie bez efektu. dziękuje Ci Paweł za podjecie wyzwania:)

Temat: podwarzenie wpisu w kw ? aktu notarialnego?

Niech "znajomy" pogada z jakims rzeczoznawcą majątkowym - oni mają wgląd w akta ksiąg. Wyobrażam sobie, że za stosowną opłatę (pewnie niewielką) rzeczoznawca pójdzie do sądu, zbada akta i zrobi notatki lub nawet zdjęcia dokumentów (o kopie może sie ubiegać tylko właściciel, ale osoby przeglądające akta zwyczajowo robią zdjęcia aparatami cyfrowymi, chociaz z zasady nie wolno...)

Będzie wiadomo, co tam jest.

Temat: podwarzenie wpisu w kw ? aktu notarialnego?

świetnie, bardzo dziękuje