GoldenLine
Zaloguj się
Hanna Bannicka

Hanna Bannicka szef, własna

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Dzień dobry,

bardzo proszę o krótką poradę dotyczącą sprzedaży przedmiotu. Jestem osobą fizyczną i prywatnie (w imieniu mojej mamy) sprzedałam niewielki obraz (antyk) w cenie 500 zł. Sprzedażny dokonałam całkowicie prywatnie nie korzystając z żadnej aukcji internetowej, czy innego pośrednictwa. Po krótkiej korespondencji mailowej doszło do transakcji i przelewu pieniędzy na moje konto. Niestety moja mama rozmyśliła się i jestem zmuszona odstąpić od sprzedaży. Oczywiście co do natychmiastowego zwrotu całej przelanej kwoty nie ma wątpliwości. Jednak, czy mogę się liczyć z jakimiś nieprzyjemnościami / konsekwencjami związanymi z tym, że jednak tego obrazu nie sprzedam ?
Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedz.
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Jeśli pieniądze wpłynęły już na konto, nie może Pani 'ot tak' zrezygnować ze sprzedaży. Niewykonanie umowy (niewydanie obrazu) pociągnie za sobą odpowiedzialność odszkodowawczą (inną sprawą jest jak kupująca miałaby wyliczyć tą szkodę).
Pozostają dwie prawnie dopuszczalne możliwości:
1) zgodne oświadczenie stron, że rezygnują z transakcji i wzajemne rozliczenie się
2) uchylenie się na piśmie przez Pani mamę od oświadczenia o sprzedaży obrazu (dokonanego przez pełnomocnika czyli Panią) z powodu błędu. Z tym, że konieczne jest wypełnienie dyspozycji przepisu art. 84 kc:
Art. 84. [Błąd]
§ 1. W razie błędu co do treści czynności prawnej można uchylić się od skutków prawnych swego oświadczenia woli. Jeżeli jednak oświadczenie woli było złożone innej osobie, uchylenie się od jego skutków prawnych dopuszczalne jest tylko wtedy, gdy błąd został wywołany przez tę osobę, chociażby bez jej winy, albo gdy wiedziała ona o błędzie lub mogła z łatwością błąd zauważyć; ograniczenie to nie dotyczy czynności prawnej nieodpłatnej.
§ 2. Można powoływać się tylko na błąd uzasadniający przypuszczenie, że gdyby składający oświadczenie woli nie działał pod wpływem błędu i oceniał sprawę rozsądnie, nie złożyłby oświadczenia tej treści (błąd istotny).
Art. 85. [Posłaniec] Zniekształcenie oświadczenia woli przez osobę użytą do jego przesłania ma takie same skutki, jak błąd przy złożeniu oświadczenia.
Link do wypowiedziLink
Hanna Bannicka

Hanna Bannicka szef, własna

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedz. Czy mogę w takim razie podać jako błąd to, iż myślałyśmy obie, że obraz jest z 1900 roku (i taką informację podałam kupującemu), ale po oględzinach przez antykwariusza okazuje się, ze wcale nie ma takiej pewności ? Czy kupujący może liczyć na duże odszkodowanie z tyt. mojej rezygnacji jeśli nie poniósł żadnych kosztów dodatkowych związanych z zakupem ?
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Z tych informacji, które Pani przedstawiła trudno wysnuć wnioski, że doszło do błędu po stronie Pani mamy, który uzasadnia uchylenie się od skutków złożonego oświadczenia woli. Proszę zauważyć, że błąd powinien zostać wywołany przez drugą stronę umowy, chociażby bez jej winy, albo powinna ona wiedzieć o błędzie lub móc z łatwością błąd zauważyć.
Tak jak jednak napisałam, ciężko mi sobie wyobrazić jakieś znaczne szkody, jakie kupująca miałaby ponieść wskutek niewykonania umowy. Możemy tu mówić o kosztach dojazdu na oględziny obrazu, kosztach przelewu ceny. Znacząca kwota mogłaby być np. wówczas jeśli kupująca zawarłaby z osobą trzecią umowę w której zobowiązała się ten obraz, po jego nabyciu, odsprzedać - w grę wchodziłyby wówczas utracone korzyści i ewentualne zastrzeżone kary umowne. Jednak prawdopodobnie taka sytuacja nie miała miejsca.

Hanna B.:
Bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedz. Czy mogę w takim razie podać jako błąd to, iż myślałyśmy obie, że obraz jest z 1900 roku (i taką informację podałam kupującemu), ale po oględzinach przez antykwariusza okazuje się, ze wcale nie ma takiej pewności ? Czy kupujący może liczyć na duże odszkodowanie z tyt. mojej rezygnacji jeśli nie poniósł żadnych kosztów dodatkowych związanych z zakupem ?
Link do wypowiedziLink
Hanna Bannicka

Hanna Bannicka szef, własna

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Jeszcze raz serdecznie dziękuję za pomoc. Czy w takim razie napisanie, iż obraz uległ uszkodzeniu w jakiś sposób mi pomoże ? Nie jestem pewna, czy ten obra nie miał być komuś odsprzedany. Stąd moje obawy.
Link do wypowiedziLink
Joanna Miśkiewicz-Wędro wska

Joanna
Miśkiewicz-Wędro
wska radca prawny, TRUST
Kancelaria Radcy
Prawnego Joanna
Miśk...

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Drobne uszkodzenie nie byłoby przeszkodą do sprzedaży, jeśli kupujący by je zaakceptował (np. zadrapanie ramy obrazu). Natomiast gdyby obraz uległ znacznemu lub całkowitemu zniszczeniu (zalanie, spalenie) to oczywiście spowodowałoby to niemożność świadczenia z Pani strony i kupująca mogłaby od umowy odstąpić. Jednak co do zasady zachowa także prawo do odszkodowania. Zatem proponuję wyjaśnić kupującej jak przedstawia się sytuacja i spróbować dojść z nią do porozumienia.
Link do wypowiedziLink
Hanna Bannicka

Hanna Bannicka szef, własna

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Dziękuję za fachową pomoc. Pozdrawiam serdecznie.
Link do wypowiedziLink
Jan Borkowski

Jan Borkowski

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

zmiana umowy sprzedazy w agencji nieruchomosci
Link do wypowiedziLink
Jan Borkowski

Jan Borkowski

Temat: Odstąpienie od umowy sprzedaży.

Jan B.:
zmiana umowy sprzedazy w agencji nieruchomosci
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj