GoldenLine
Zaloguj się
Lukasz J

Lukasz J Key-Account manager
w TuscanyForever

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Witam,

poszukuje pomocy w następujacej sprawie.

Jestem właścicielem mieszkania poddaszowego o metrażu ponad 100 m2. Przed kupnem lokalu, zostałem ustnie zapewniony przez administratora budynku, który udostępniał mieszkania do obejrzenia w imieniu dewelopera, że wspólnota nie ingeruje w montaż urządzen klimatyzacyjnych w lokalu. Jak się okazuje, po podpisaniu aktu administracja rząda zgody bezpośrednich sąsiadów na montaż, jednak sąsiadka z dołu zgody takiej nie wyraża. Żadne urządzenia przenośne, ani borysowskie monoklimatyzatory bez jednostkni zewnętrzej nie wchodzą w grę ze względu na powierzchnię salonu i trudne warunki (duże okna dachowe, zachodnia ekspozycja, poddasze itp). Temperatury w mieszkaniu w słoneczne dni utrzymują się blisko 30 stopni (nawet do 32 stopni w dni upalne).
Jakie szanse ma sprawa w sądzie? Czego można rządać od dewelopera z tutułu rękojmii ze zwględu na to, że mieszkanie nie nadaje się do użytku w słoneczne dni?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Lukasz J.:
Witam,

poszukuje pomocy w następujacej sprawie.
A czy nie ma opcji - skoro to poddasze- na montaż jednostki zewn na dachu?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Karolina Ł.:
Lukasz J.:
Witam,

poszukuje pomocy w następujacej sprawie.
A czy nie ma opcji - skoro to poddasze- na montaż jednostki zewn na dachu?
To się wiąże z przeróbkami dekarskimi na które trzeba mieć zgodę administratora.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Robert B.:
Karolina Ł.:
Lukasz J.:
Witam,

poszukuje pomocy w następujacej sprawie.
A czy nie ma opcji - skoro to poddasze- na montaż jednostki zewn na dachu?
To się wiąże z przeróbkami dekarskimi na które trzeba mieć zgodę administratora.
Może być to łatwiejsze niż uzyskanie zgody sąsiadki.
Link do wypowiedziLink
Lukasz J

Lukasz J Key-Account manager
w TuscanyForever

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Wniskowałem już o to na początku. Jednak odpowiedz była odmowna: Cytuje - " Nie ma możliwości technicznych montażu urządzenia w obrębie dachu, z uwagi na jego kontrukcje, pokrycie i rozprowadzenie instalaji wewnętrznych".

Chodzi mi o poradę prawną. Czyli co mogę zrobić żeby udowodnić developerowi, że mieszkanie nie nadaje się do życia z powodu nadmiernych temperatur.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Lukasz J.:
Wniskowałem już o to na początku. Jednak odpowiedz była odmowna: Cytuje - " Nie ma możliwości technicznych montażu urządzenia w obrębie dachu, z uwagi na jego kontrukcje, pokrycie i rozprowadzenie instalaji wewnętrznych".
Ja pierdziu, co za psychole ;/
Chodzi mi o poradę prawną. Czyli co mogę zrobić żeby udowodnić developerowi, że mieszkanie nie nadaje się do życia z powodu nadmiernych temperatur.
No wiem, rozumiem- oby była. Powodzenia. Mieszkałam w mieszkaniu, które w upały rozgrzewało się do 33, 34 stopni, a w nocy temp spadała do 27...nie dało się żyć.
Link do wypowiedziLink
Dariusz Stefaniak

Dariusz Stefaniak specjalista od
trudnych spraw

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Lukasz J.:
Wniskowałem już o to na początku. Jednak odpowiedz była odmowna: Cytuje - " Nie ma możliwości technicznych montażu urządzenia w obrębie dachu, z uwagi na jego kontrukcje, pokrycie i rozprowadzenie instalaji wewnętrznych".

Chodzi mi o poradę prawną. Czyli co mogę zrobić żeby udowodnić developerowi, że mieszkanie nie nadaje się do życia z powodu nadmiernych temperatur.

Nie przesadzaj.

Ktoś wydał zgodę na adaptację poddasza na mieszkanie, okna, itp. są odpowiednie przepisy budowlane, okna mogą mieć żaluzje wewnętrzne i zewnętrzne, także te duże, oglądałeś, widziałeś co może być, jak nie masz zgody na klimatyzację z instalowaniem urządzeń na zewnątrz, to możesz kupić i zainstalować sobie klimatyzację wewnątrz, w tym także tą przenośną.

Wyolbrzymiasz problem, ja u siebie w bloku, 3 piętro, okna od wschodu, jak są upały i nie używam żaluzji, to mam w taki dzień powyżej 35 stopni, mieszkam, żyję i nie narzekam.

A jak nie wytrzymuję upału to włączam wentylator, ty możesz robić podobnie
Link do wypowiedziLink
Lukasz J

Lukasz J Key-Account manager
w TuscanyForever

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Dariusz,

jesteś w błedzie - przede wszystkim metraż salonu jest zbyt duzy żeby uciagnął to klimatyzator wewnętrzny. Wiem, bo sprawdzałem. Salon ma 28m2 więc w gre wchodzi tylko klima 4.5 KW, ale do tego nalezy dodać jeszcze 50% więcej mocy bo ekspozycja jest na zachód +1 KW mocy więcej bo okna są poddaszowe.

Ktoś wydał zgodę na żeby tam było mieszkanie, a można konkretniej - Kto? Certyfikat cieplny budynku to same herezje bo sprawdzałem z audytorem, więc mam prawo podejrzewać, że zgoda to podobnie bubel.

Chyba specjalistą od spraw trudnych nie jesteś skoro zalecasz wentylator który tylko miesza powietrze i owiewa a nic nie chłodzi. Zresztą - każdy żyje jak chce - szanuje to.
Link do wypowiedziLink
Dariusz Stefaniak

Dariusz Stefaniak specjalista od
trudnych spraw

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

" Jak trwoga, to do Boga "

Masz Sanepid, Nadzór Budowlany, itd. , możesz pisać, skarżyć, powinieneś wiedzieć o tym dobrze.

Jak stwierdzą, że powierzchnia okien w twoim mieszkaniu jest niezgodna z przepisami, to będziesz mógł skarżyć developera .

Niewłaściwa proporcja okien, to przegrzanie latem , jak również nie dogrzanie w zimie.

Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lipca 2015 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie , Dz. U. z 2015 nr 0 poz. 1422

Rozdział 2. Oświetlenie i nasłonecznienie.

§ 57 [Oświetlenie naturalne]

1. Pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne,
dostosowane do jego przeznaczenia, kształtu i wielkości, z uwzględnieniem warunków określonych w § 13 oraz w ogólnych przepisach bezpieczeństwa i higieny pracy.

2. W pomieszczeniu przeznaczonym na pobyt ludzi stosunek powierzchni okien, liczonej w świetle
ościeżnic, do powierzchni podłogi powinien wynosić co najmniej 1:8, natomiast w innym
pomieszczeniu, w którym oświetlenie dzienne jest wymagane ze względów na przeznaczenie - co
najmniej 1:12.

Na zewnętrzną klimatyzację możesz nie dostać zgody, ustne zapewnienie nie jest wiążące,
klimatyzacja powinna być zainstalowana w momencie budowania mieszkania.
Żaluzje zewnętrzne i wewnętrzna mogą zmniejszyć nagrzanie mieszkania, więc radzę tobie dobrze.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Maciej Grzesik

Grzegorz Maciej Grzesik Kierownik Budowy

Temat: Montaż klimatyzacji a warunki mieszkaniowe

Nie ma w Polsce przepisów odnośnie maksymalnych temperatur w pomieszczeniach zatem nie ma podstaw aby cokolwiek wywalczyć. Jedyne wymogi stawiane są co do współczynnika g przepuszczalności energii całkowitej promieniowania słonecznego okien:

2.1.4. We wszystkich rodzajach budynków współczynnik przepuszczalności energii całkowitej promieniowania słonecznego okien oraz przegród szklanych i przezroczystych g liczony według wzoru:

g = fCgn

gdzie:

gn - współczynnik całkowitej przepuszczalności energii promieniowania słonecznego dla typu oszklenia,

fC- współczynnik redukcji promieniowania ze względu na zastosowane urządzenia przeciwsłoneczne, w okresie letnim nie może być większy niż 0,35.

2.1.5. Wartości współczynnika całkowitej przepuszczalności energii promieniowania słonecznego dla typu oszklenia gn należy przyjmować na podstawie deklaracji właściwości użytkowych okna. W przypadku braku danych wartość gnokreśla poniższa tabela:

Lp.

Typ oszklenia

Współczynnik całkowitej przepuszczalności energii promieniowania słonecznego gn

1

Pojedynczo szklone

0,85

2

Podwójnie szklone

0,75

3

Podwójnie szklone z powłoką selektywną

0,67

4

Potrójnie szklone

0,7

5

Potrójnie szklone z powłoką selektywną

0,5

6

Okna podwójne

0,75

2.1.6. Wartości współczynnika redukcji promieniowania ze względu na zastosowane urządzenia przeciwsłoneczne fC określa poniższa tabela:

Lp.

Typ zasłon

Właściwości optyczne

Współczynnik redukcji promieniowania fc

współczynnik absorpcji

współczynnik przepuszczalności

osłona wewnętrzna

osłona zewnętrzna

1

Białe żaluzje o lamelach nastawnych

0,1

0,05

0,25

0,10

0,1

0,30

0,15

0,3

0,45

0,35

2

Zasłony białe

0,1

0,5

0,65

0,55

0,7

0,80

0,75

0,9

0,95

3

Zasłony kolorowe

0,3

0,1

0,42

0,17

0,3

0,57

0,37

0,5

0,77

0,57

4

Zasłony z powłoką aluminiową

0,2

0,05

0,20

0,08

2.1.7. Pkt 2.1.4. nie stosuje się w odniesieniu do powierzchni pionowych oraz powierzchni nachylonych więcej niż 60 stopni do poziomu, skierowanych w kierunkach od północno-zachodniego do północno-wschodniego (kierunek północny +/- 45 stopni), okien chronionych przed promieniowaniem słonecznym elementem zacieniającym, spełniającym wymagania, o których mowa w pkt 2.1.4., oraz do okien o powierzchni mniejszej niż 0,5 m2.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj