Temat: likwodacja spółki cywilnej - prośba o informację

witam,
Chcę zrezygnować z udziałów w spółce cywilnej. W umowie spółki jest informacja, iż w razie rezygnacji jednej ze stron; druga strona jest zobowiązana do zwrotu 50% wartości wniesionego wkładu. W jaki sposób mogę żądać zwrotu wniesionego wkładu, czy wystarczy, że sporządzę ze wspólnikiem zwykłą umowę, czy też ma być to umowa sporządzona przed prawnikiem? Czy zwykła umowa jest wiążąca w przypadku, kiedy wspólnik nie wywiąże się do zwrotu mojego wkładu?

Druga kwestia: pożyczyłem środki od osoby prywatnej na inwestycję w tej spółce. Inwestycja ta w przyszłości będzie własnością właściciela nieruchomości, od której dzierżawimy pomieszczenie na wykonywanie działalności. Z tego tytułu właściciel nieruchomości zmniejsza nam czynsz o"X" kwotę miesięcznie w zamian za wykonaną inwestycję. Czy w przypadku wystąpienia ze spółki jestem zobowiązany do zwrotu 50% środków osobie prywatnej, czy też zobowiązanie to przechodzi na wspólnika jeśli będzie chciał nadal prowadzić działalność w formie jednoosobowej działalności gospodarczej? Dodam, że ta kwota "x" pomniejszona za czynsz spokojnie mogłaby być przeznaczona na spłatę części tego zobowiązania co miesiąc. Dodatkowo firma zaczyna prosperować, co myślę w niedalekiej przyszłości przyniesie dochody na określonym poziomie.
W jaki sposób mogę żądać spłaty tego zobowiązania, które de facto będzie zobowiązaniem wspólnika?
Następna kwestia: mamy nadwyżkę VAT ze względu na koszty związane z rozpoczęciem działalności w formie spółki. Chcieliśmy zawnioskować o zwrot VAT, ze względu na sporą kwotę. Czy w momencie rozwiązania spółki przepada możliwość ubiegania się o zwrot VAT jeśli będzie prowadzona nadal działalność jednoosobowa, czy też mam zgłosić zamiar zwrotu podatku do Urzędu jeszcze przed rozwiązaniem spółki? Czy rozwiązanie spółki wpłynie na brak możliwości zwrotu VAT?