Temat: Konflikt z Bratem

Witajcie,

Sprawa jest dosc trudna mam nadzieje ze dostane.. jakies konkretne odpowiedzi od was Mieszkamy wraz z mezem i 2 dzieci w domu (blizniaku) działka o powierzchni 700m2 , blizniak jest zapisany na mojego meza i jego brata .. i tu sie zaczynaja schody ..brat meza nie chce mieszkac w tym blizniaku(konflikt wieloletni z mezem) dół jest zaniedbany i nikt w nim nie mieszka bo brat mieszka u swojej zony natomiast my mieszkamy na 1p .. Brat zalozyl sprawe w sadzie o splacenie nas czyli 450.000 watosc calego domu na pol czyli chce kupic od nas ta polowke za 225tys ..Sad oczywiscie sie przychilil do tego bo nas nie stac na splate tak duzej kwoty... za miesiac mamy sprawe juz z wyrokiem sadu..walczymy teraz o kredyt na mieszkanie gdzie juz zaplacilismy zaliczke ze swoich oszczednosci, niestety oddanie kluczy do mieszkania jest w marcu 2017r zanim je wykonczymy to bedzie maj... czy maja nas prawo do tego czasu "wyrzucic" z domu?Bo tak troche nie na reke nam wynajmowac do tej pory mieszkanie? nie wiem co robic prosze o pomoc...

Temat: Konflikt z Bratem

Agnieszka S.:
Witajcie,

Sprawa jest dosc trudna mam nadzieje ze dostane.. jakies konkretne odpowiedzi od was Mieszkamy wraz z mezem i 2 dzieci w domu (blizniaku) działka o powierzchni 700m2 , blizniak jest zapisany na mojego meza i jego brata .. i tu sie zaczynaja schody ..brat meza nie chce mieszkac w tym blizniaku(konflikt wieloletni z mezem) dół jest zaniedbany i nikt w nim nie mieszka bo brat mieszka u swojej zony natomiast my mieszkamy na 1p .. Brat zalozyl sprawe w sadzie o splacenie nas czyli 450.000 watosc calego domu na pol czyli chce kupic od nas ta polowke za 225tys ..Sad oczywiscie sie przychilil do tego bo nas nie stac na splate tak duzej kwoty... za miesiac mamy sprawe juz z wyrokiem sadu..walczymy teraz o kredyt na mieszkanie gdzie juz zaplacilismy zaliczke ze swoich oszczednosci, niestety oddanie kluczy do mieszkania jest w marcu 2017r zanim je wykonczymy to bedzie maj... czy maja nas prawo do tego czasu "wyrzucic" z domu?Bo tak troche nie na reke nam wynajmowac do tej pory mieszkanie? nie wiem co robic prosze o pomoc...

Nie rozumiem. Czyli sąd pozwolił bratu na spłacenie Was? A to sąd musi pozwalać?

Temat: Konflikt z Bratem

Karolina dokladnie tak byly 4 opcje
- my go splacamy
-on nas splaca
-jesli nie dojda do porozumienia to dom idzie na licytacje
- albo podzial domu na pol gdzie my musimy zalozyc sprawe . i koszty z tym zwizane czyli zalozenie kanalizacji przy domu (jest szambo) odzielne liczniki,zburzenie garazu bo on nie jest podzielny , oraz zatrudnienie geodetów do podzielenia dzialki która jest tak waska ze ciezko by bylo to sa duze koszty jak dla nas .. a dom niestety nie jest tego wart bo zeby w nim zamieszkac na bardzo długie lata trzeba w niego wlozyc 250tys

Temat: Konflikt z Bratem

Agnieszka S.:
Karolina dokladnie tak byly 4 opcje
- my go splacamy
-on nas splaca
-jesli nie dojda do porozumienia to dom idzie na licytacje
- albo podzial domu na pol gdzie my musimy zalozyc sprawe . i koszty z tym zwizane czyli zalozenie kanalizacji przy domu (jest szambo) odzielne liczniki,zburzenie garazu bo on nie jest podzielny , oraz zatrudnienie geodetów do podzielenia dzialki która jest tak waska ze ciezko by bylo to sa duze koszty jak dla nas .. a dom niestety nie jest tego wart bo zeby w nim zamieszkac na bardzo długie lata trzeba w niego wlozyc 250tys

Rozumiem teraz. A pewnie nie ma szans, by dogadać się z bratem co do pozostania w domu aż dostaniecie mieszkanie?

Temat: Konflikt z Bratem

Karolina Ł.:

Agnieszka S.:
Karolina dokladnie tak byly 4 opcje
- my go splacamy
-on nas splaca
-jesli nie dojda do porozumienia to dom idzie na licytacje
- albo podzial domu na pol gdzie my musimy zalozyc sprawe . i koszty z tym zwizane czyli zalozenie kanalizacji przy domu (jest szambo) odzielne liczniki,zburzenie garazu bo on nie jest podzielny , oraz zatrudnienie geodetów do podzielenia dzialki która jest tak waska ze ciezko by bylo to sa duze koszty jak dla nas .. a dom niestety nie jest tego wart bo zeby w nim zamieszkac na bardzo długie lata trzeba w niego wlozyc 250tys

Rozumiem teraz. A pewnie nie ma szans, by dogadać się z bratem co do pozostania w domu aż dostaniecie mieszkanie?

niestety nie. Ale... wiem ze juz po rozprawie jak wyrok sie uprowomocni moj maz z bratem beda musieli isc do notariusza spisac akt wlasnosci a przytym napisac date kiedy mamy opuscic dom.. i tu jest problem bo nie wiem jaki jest czas? tym bardziej mamy 2 dzieci w tym jedno z orzeczeniem o niepelnosprawnosci...Ten post został edytowany przez Autora dnia 03.04.16 o godzinie 14:40

Temat: Konflikt z Bratem

Czyli brat wystąpił o zniesienie współwłasności nieruchomości. Sąd rozstrzyga w tym zakresie w postępowaniu nieprocesowym, więc wydane będzie postanowienia a nie wyrok.

Nie bardzo rozumiem czy postanowienie w tym przedmiocie zostało wydane czy już macie sprawę o eksmisję.

Jeżeli postanowienie w przedmiocie podziału nie zostało jeszcze wydane to należy w Sadzie złożyć wniosek, że następuje zniesienie współwłasności poprzez przyznanie bratu nieruchomości za spłatą, przy czym do czasu spłaty lub co najmniej do marca 2017 roku wyznaczyć termin do wydania.

Art. 624 [Rozwinięcie] kpc Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia przyznającego dotychczasowym współwłaścicielom części lub jednemu z nich całość rzeczy, własność przechodzi na uczestników wskazanych w postanowieniu. Jeżeli w wyniku podziału całość rzeczy albo jej część przypadnie współwłaścicielowi, który nie włada tą rzeczą lub jej częścią, sąd w postanowieniu o zniesieniu współwłasności orzeknie również co do wydania jej przez pozostałych współwłaścicieli, określając stosownie do okoliczności termin wydania. Określenie terminu wydania nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego lub jej części powinno nastąpić z uwzględnieniem interesu społeczno-gospodarczego.

Temat: Konflikt z Bratem

Robert K.:
Czyli brat wystąpił o zniesienie współwłasności nieruchomości. Sąd rozstrzyga w tym zakresie w postępowaniu nieprocesowym, więc wydane będzie postanowienia a nie wyrok.

Nie bardzo rozumiem czy postanowienie w tym przedmiocie zostało wydane czy już macie sprawę o eksmisję.

Jeżeli postanowienie w przedmiocie podziału nie zostało jeszcze wydane to należy w Sadzie złożyć wniosek, że następuje zniesienie współwłasności poprzez przyznanie bratu nieruchomości za spłatą, przy czym do czasu spłaty lub co najmniej do marca 2017 roku wyznaczyć termin do wydania.

Art. 624 [Rozwinięcie] kpc Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia przyznającego dotychczasowym współwłaścicielom części lub jednemu z nich całość rzeczy, własność przechodzi na uczestników wskazanych w postanowieniu. Jeżeli w wyniku podziału całość rzeczy albo jej część przypadnie współwłaścicielowi, który nie włada tą rzeczą lub jej częścią, sąd w postanowieniu o zniesieniu współwłasności orzeknie również co do wydania jej przez pozostałych współwłaścicieli, określając stosownie do okoliczności termin wydania. Określenie terminu wydania nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego lub jej części powinno nastąpić z uwzględnieniem interesu społeczno-gospodarczego.

Dopytam- z ciekawości- przepis mówi, że wydanie powinno nastąpić z uwzględniem interesu społ- gosp., ale kto ten termin ustala? Wyobraźmy sobie sytuację, że brat chce aby dom opuścić do konca maja tego roku, a rodzina chce do maja przyszłego roku. Kto to ustali?

Temat: Konflikt z Bratem

interes sposłeczno - gospodarczy dotyczy gospodarstwa rolnego. W tej sytuacji raczej z takim gospodarstwem nie mamy do czynienia.

Natomiast dane kwestie bada Sąd