GoldenLine
Zaloguj się
Beata Malkowska

Beata Malkowska kierownik, sklep
spozywczy

Temat: Jedna księga wieczysta

Witam, mój brat zamierza kupić mieszkanie.Jest jednak problem, ponieważ jest to blok 12 rodzinny i jest tylko jedna księga wieczysta.Zeby otrzymać kredyt mieszkaniowy na zakup, trzeba 12 właścicieli zaprosić do banku.Brat chce kupić to mieszkanie za gotówkę, czy taki sposób własności jest prawidłowy.?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jedna księga wieczysta

Taki sposób własności jest dopuszczalny, chociaż niewygodny. Nawet obowiązująca w latach 90-tych ulga podatkowa z tytułu budowy mieszkań na wynajem wymuszała taki sposób własności. W tym układzie wszyscy właściciele lokali sa współwłaścicielami całości w częściach ułamkowych proporcjonalnie do powierzchni lokalu.

Można znieśc współwłasność, jeśli wszyscy współwłaściciele się na to zgodzą. W dodatku warto by poczekać, aż wypowie się tu jakiś specjalista od prawa podatkowego - czy zniesienie współwłasności nie będzie rodzić konsekwencji wobec fiskusa. Tak więc nie wiadomo, czy zniesienie współwłasności jest korzystne. W dodatku postępowanie sądowe może potrwać.

Warto by uzupełnić informacje: czy budynek był budowany w latach 90-tych (zakończenie mogło być po 2000 r.) w ramach ulgi budowlanej na wynajem?Kazimierz H. edytował(a) ten post dnia 05.11.09 o godzinie 19:58
Link do wypowiedziLink
Beata Malkowska

Beata Malkowska kierownik, sklep
spozywczy

Temat: Jedna księga wieczysta

Witam,to jest blok postawiony przez spółdzielnię, a następnie oddany mieszkańcom za tzw. wysługę lat.Mieszkania są bezczynszowe i na pewno były wybudowane przed 2000 rokiem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Jedna księga wieczysta

No to przyczyna inna, a skutek ten sam. Ładnie Was urządzono... A kto tym zarządza? Wspónota?

Ja bym proponował przeprowadzenie podziału: na podstawie zaświadczeń o odrębności lokali oraz uchwały-zgody wspólnoty wystapić do sądu o założenie księgi wieczystej dla lokalu. Wtedy lokal ma odrębna księgę, a w księdze "budynkowej" zostają udziały w gruncie i częściach wspólnych budynku.Kazimierz H. edytował(a) ten post dnia 06.11.09 o godzinie 22:52
Link do wypowiedziLink
Beata Malkowska

Beata Malkowska kierownik, sklep
spozywczy

Temat: Jedna księga wieczysta

To chyba jedyny sposób wystąpić o wyodrębnienie własności lokalu.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

spadek - księga wieczysta




Wyślij zaproszenie do
Anuluj