Temat: dopisanie do kredytu

Witam
Niewiem czy wybrałam odpowiedni dział ale,mam takie pytanie .Razem z mężem chcielismy kupic od tesciowej dom z działka(poniewaz nie radzi sobie ona ze spłata kredytu). spłaca ona jeszcez za niego raty zaproponowała aby mąż dopisał sie do kredytu. Moje pytanie jest takie czy jeśli maż dopisze sie do kredytu reszta rodzenstwa bedzie miala takie samo prawo do domu po smierci tesciowej jak on??.Jeśli tak to czy jest możliwość wydziedziczenia rodzenstwa tak aby po spłacie dom należał do meża, a rodzenstwo nie mialo do niego zadnych praw?? czy moze lepiej zamiast dopisania do kredytu kupic dom od tescioej i miec czarno na bialym kto jest włąscicielem??? Posze o pomoc?

Temat: dopisanie do kredytu

emilia jankowicz:
Witam
Niewiem czy wybrałam odpowiedni dział ale,mam takie pytanie .Razem z mężem chcielismy kupic od tesciowej dom z działka(poniewaz nie radzi sobie ona ze spłata kredytu). spłaca ona jeszcez za niego raty zaproponowała aby mąż dopisał sie do kredytu. Moje pytanie jest takie czy jeśli maż dopisze sie do kredytu reszta rodzenstwa bedzie miala takie samo prawo do domu po smierci tesciowej jak on??.

Sprecyzuj - czy mąż tylko chce przstąpić do kredytu jako współkredytobiorca czy również notarialnie przejąć część własności nieruchomości?
Jeśli to pierwsze - to tak, wszyscy dziedziczą po śmierci matki po równo (jeśli nie ma testamentu)

Jeśli tak to czy jest możliwość wydziedziczenia rodzenstwa tak aby po spłacie dom należał do meża, a rodzenstwo nie mialo do niego zadnych praw??

Wydziedziczenie to trudny temat. Zachowek i tak będzie się nalezał, chyba, że mamy tu temat "rażącej niewdzięczności"

czy moze lepiej zamiast dopisania do kredytu kupic dom od tescioej i miec czarno na bialym kto jest włąscicielem???

Pytanie podstawowe - co na to bank? Czy zezwoli na sprzedaż?
Można spróbować przystąpić do kredytu i wejść we współwłasność nieruchomości, ale trzeba mieć zgodę banku i przeprowadzić to notarialnie. Najlepiej na drodze darowizny.
Tyle mogę powiedzieć bazując wyłącznie na przekazanych tu informacjach

Temat: dopisanie do kredytu

Przystąpienie do kredytu bez przekazania udziału w nieruchomości to same obowiązki beż żadnych praw.
Aby uniknąć kłopotów z ewentualnymi roszczeniami innych krewnych - trzeba wszystko załatwić za życia teściowej.
Teściowa może darować udział synowi w każdej chwili - ale na pewno w umowie kredytu jest zapis, że tylko za zgoda banku. A sprzedać całość może bez oglądania się na bank (byle przy okazji spłacić kredyt).

Uwaga: jeśli przyjmiecie wariant z całkowitą srzedażą domu przez teściową - nie można się zgodzić na wpisanie tzw. służebności osobistej (czyli że teściowa do śmierci ma prawo mieszkać w tym domu) - z takim zapisem żadne normalny bank nie udzieli kredytu. Teściowa musiałaby tu zaufać swojemu synowi (i synowej).

Dalej: darowizna części lub całości będzie tylko na rzecz mężą (będzie to jego majątek osobisty). Natomiast zakup - na rzecz współwłasności małżeńskiej.

A teraz o banku:
- bank zgodzi sie na to, aby mąż został współkredytobiorcą tylko po jego sprawdzeniu pod kątem dotychczasowj wiarygodności (BIK) i zdolności kredytowej (dochody i obciążenia). Jeśli nie macie rozdzielności majątkowej - także synową.
- raczej nie wyrazi zgody na przekazanie udziału w nieruchomości bez przystąpienia męża do kredytu.
- nie powinno byc ze strony banku żadnych problemów ze sprzedażą całości na rzecz męża (z żoną) - trzeba tylko będzie uzyskać pisemne określenie warunków: kwota do spłaty kredytu i obietnica zwolnienia hipoteki.

Nic nie stoi na przeszkodzie, aby mąż sfinansował zakup całości kredytem z innego banku. Natomiast jeśli za zgodą banku otrzyma udział, to może jedynie przystapić do kredytu w tym samym banku albo oboje muszą złożyć dokumenty w innym o refinansowanie poprzedniego kredytu nowym kredytem.

Temat: dopisanie do kredytu

Witam
Dziekuje za pomoc i pozrdawiam