Temat: dom z ogrodem bez właściciela - prosze o pomoc prawną

witam, prosze o porade od czego zacząć i czy wogóle zaczynac..
Zlokalizowałam działkę, opuszczoną, w dzielnicy willowej. Ostatnia właścicielka zmarła jakies 9-10 lat temu, bez spadkobierców, nikt nie płaci zadnych podatków, rachunków, ot stoi dom i 2000 m placu i zarasta chaszczami.
Nie byłam w żaden sposób spokrewniona z włascicielką. Poniewaz nie mam własnego domu a jak kazdy chciałabym, więc zapytać warto:
1. Jesli działki nie przejął jeszce skarb państwa to czy jest sens np. zapłacic podatki, uregulowac rachunki i jako samotna matka z dzieckiem zamieszkac tam na dziko, liczac ze upłynie 20 - 30 lat (dobra i zła wiara) i wówczas przejme to przez zasiedzenie. Czy to się w ogóle zdarza zeby gmina sie taką działką nie zainteresowała przez 30 lat?? 10 juz minęło...
Czy w sytuacji regulowania rachunków gmina moze mnie po prostu wyrzucic na ulicę?

2. Jesli SP juz przejął działkę to czy moze ja tylko zbyc w przetargu w sensie sprzedac czy tez oddac w uzytkowanie wieczyste (czyli otwierałaby sie mozliwosc przekształcenia po xx atach w prawo własnosci?)

3. wcale nie upieram się na własnosć, chodzi tylko o to by tam mieszkac płacic normalnie czynsz i juz. A tam stoi ponad stumetrowy pusty dom i 2000 m ogrodu.

Temat: dom z ogrodem bez właściciela - prosze o pomoc prawną

1. Jesli działki nie przejął jeszce skarb państwa to czy jest sens np. zapłacic podatki, uregulowac rachunki i jako samotna matka z dzieckiem zamieszkac tam na dziko, liczac ze upłynie 20 - 30 lat (dobra i zła wiara) i wówczas przejme to przez zasiedzenie. Czy to się w ogóle zdarza zeby gmina sie taką działką nie zainteresowała przez 30 lat?? 10 juz minęło...
Czy w sytuacji regulowania rachunków gmina moze mnie po prostu wyrzucic na ulicę?

2. Jesli SP juz przejął działkę to czy moze ja tylko zbyc w przetargu w sensie sprzedac czy tez oddac w uzytkowanie wieczyste (czyli otwierałaby sie mozliwosc przekształcenia po xx atach w prawo własnosci?)

3. wcale nie upieram się na własnosć, chodzi tylko o to by tam mieszkac płacic normalnie czynsz i juz. A tam stoi ponad stumetrowy pusty dom i 2000 m ogrodu.

jeśli ktoś umiera bez spadkobierców, to spadek z mocy ustawy nabywa gmina (albo SP), nie musi niczego przejmować (postanowienie stwierdzające nabycie spadku potwierdza już tylko fakt zaszły z mocy ustawy z chwilą śmierci spadkodawcy).
ja bym się wprowadził, wywiesił na drzwiach plakietkę z nazwiskiem i płacił podatek gruntowy. a czy będzie zasiedziane to się za 30 lat okaże :)

Temat: dom z ogrodem bez właściciela - prosze o pomoc prawną

Ok, to teraz konkretnie :)

furtka zamknieta, dom też - czy to nie będzie włamanie?

Jak zapłacić podatek gruntowy, na poprzednią właścicielkę czy jako wpłacający ja? (to sie w gminie płaci czy w Urzędzie skarbowym?

Załóżmy, że weszliśmy i moze po odświeżeniu nawet sie to nadaje do zamieszkania, co mówic gdyby ktoś (poza sąsiadami) pytał jakim prawem tam się znaleźlismy? Czyli wysłannik gminy lub jakiś komornik próbowałby odebrac nieruchomość?

Po jakim czasie możemy zameldować się w trybie administracyjnym? jakie trzeba spęłnic warunki - ewentualnie w jakim akcie prawnym mogę to doczytać konkretnie.

Po jakim czasie od chwili wejścia staje się posiadaczem? Czy w ogóle to mozliwe? Zakładając ze zachowujemy sie jak własciciele, czyli płacimy podatki, remontujemy i dbamy o stan nieruchomości.

Temat: dom z ogrodem bez właściciela - prosze o pomoc prawną

Katarzyna Urbanek:
Ok, to teraz konkretnie :)

furtka zamknieta, dom też - czy to nie będzie włamanie?

powiem szczerze: nie jestem pewien. mnie osobiście wydaje się, że o włamaniu można mówić jeśli włamuje się w celu zaboru majątku. przejęcie mieszkania mi pod włamanie nie podchodzi

Jak zapłacić podatek gruntowy, na poprzednią właścicielkę czy jako wpłacający ja? (to sie w gminie płaci czy w Urzędzie skarbowym?

tylko i wyłącznie we własnym imieniu. jeśli posiadacz nie działa we własnym imieniu zasiedzenie nie biegnie

Załóżmy, że weszliśmy i moze po odświeżeniu nawet sie to nadaje do zamieszkania, co mówic gdyby ktoś (poza sąsiadami) pytał jakim prawem tam się znaleźlismy? Czyli wysłannik gminy lub jakiś komornik próbowałby odebrac nieruchomość?

a tutaj się nie wypowiem, pozostawiam inwencji.

Po jakim czasie możemy zameldować się w trybie administracyjnym? jakie trzeba spęłnic warunki - ewentualnie w jakim akcie prawnym mogę to doczytać konkretnie.

trzeba zapytać w urzędzie dzielnicy/gminy

Po jakim czasie od chwili wejścia staje się posiadaczem? Czy w ogóle to mozliwe? Zakładając ze zachowujemy sie jak własciciele, czyli płacimy podatki, remontujemy i dbamy o stan nieruchomości.

posiadacz samoistny (czyli stan prowadzący do zasiedzenia) to osoba, która daje na zewnątrz czytelne sygnały, że uważa się za właściciela, postępując z nieruchomością tak jak właściciel

Temat: dom z ogrodem bez właściciela - prosze o pomoc prawną

Nie wyobrażam sobie sytuacji, gdy ktoś WŁAMUJE się do pustego (niezależnie czyjego) domu czy mieszkania w celu przejęcia! To skandal i niemoralne! W taki właśnie sposob, bez poszanowania prawa i własności weszli mi do mojego domu dzicy lokatorzy. Policja i prawo ma to w du...!!! Dośc samowoli!
RĘCE PRECZ OD WŁASNOŚCI!Bogna W. edytował(a) ten post dnia 04.06.10 o godzinie 21:36