Helena Zaborowska

Helena Zaborowska pracownik biurowy,
duża

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Szanowni państwo, mam dwa pytania dotyczące darowizny.

Z mężem mamy wspólność majątkową. Planuję zakup mieszkania do majątku własnego (ze środków własnych uzyskanych ze sprzedaży mieszkania nabytego przed ślubem). Do sumy uzyskanej ze sprzedaży chcę dołożyć pewną kwotę.

Teraz pytania:

1. Czy moi rodzice mogą wykonać darowiznę na moją rzecz, która weszłaby do mojego majątku osobistego? Jeśli tak, do jakiej kwoty? Czy od tego jest podatek?

2. Czy to samo mogą zrobić moi teściowie (darowizna na moją rzecz do mojego majątku osobistego)? Ponownie, do jakiej kwoty i czy jest to opodatkowane?

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź.

konto usunięte

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Kodeks rodzinny i opiekuńczy

Art. 33. Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
pkt 2 przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;

Przedmioty nabyte poprzez dziedziczenie, zapis albo darowiznę. Przedmioty te wchodzą do majątku osobistego. Dokonujący rozrządzenia albo darowizny może jednak w testamencie albo w umowie darowizny zawrzeć ogólne postanowienie, że wszystkie odziedziczone albo darowane przedmioty mają wejść do majątku wspólnego małżonków. Jeżeli jednak brak takiego ogólnego postanowienia, to na mocy szczególnej reguły zawartej w art. 34 k.r.o. do majątku osobistego i tak nie wchodzą przedmioty zwykłego urządzenia domowego, będące przedmiotem tego rozrządzenia. Ale i w tym wypadku spadkodawca albo darczyńca może uchylić skutek reguły z art. 34 k.r.o. w drodze dodatkowego szczególnego postanowienia dotyczącego przedmiotów urządzenia domowego. Jeżeli jednak już po sporządzeniu testamentu, a przed śmiercią spadkodawcy małżonkowie znaleźli się w ustroju rozdzielności, to w konsekwencji nastąpi nabycie w częściach ułamkowych do ich majątków osobistych. Natomiast w sytuacji wprowadzenia w tym samym okresie wspólności umownej, zawierającej postanowienie, że przedmioty odziedziczone wspólnie nie stają się przedmiotem wspólności łącznej, ta zasada ma pierwszeństwo i nabycie także następuje w częściach ułamkowych do ich majątków osobistych

Odpowiedź więc jest oczywista zarówno rodzice jak i teściowie mogą dokonać darowizny na rzecz jednego z małżonków, zaś przedmiot darowizny wejdzie w skład majątku odrębnego małżonka.

USTAWA
z dnia 28 lipca 1983 r.
o podatku od spadków i darowizn
(tekst jednolity)

Art. 4a. 1. Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli:
1) (7) zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-8 i ust. 2, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, oraz
2) (8) w przypadku gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny lub polecenia darczyńcy są środki pieniężne, a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, przekracza kwotę określoną w art. 9 ust. 1 pkt 1 - udokumentują ich otrzymanie dowodem przekazania na rachunek płatniczy nabywcy, na jego rachunek, inny niż płatniczy, w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej lub przekazem pocztowym.

Przepis ten nie dotyczy jednak teściów.

W ich przypadku zastosowanie mają ogólne zasady.

Art. 9. 1. Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej:
1) 9.637 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do I grupy podatkowej;
2) 7.276 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do II grupy podatkowej;
3) 4.902 zł - jeżeli nabywcą jest osoba zaliczona do III grupy podatkowej.

do grupy I - małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów;

Należy także pamiętać , że Zgodnie z przepisem art. 4 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2009 r. Nr 93, poz. 768) zwolnione z opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn jest nabycie w drodze darowizny pieniędzy lub innych rzeczy przez osobę zaliczoną do I grupy podatkowej w wysokości nieprzekraczającej:
39.00 złKalendarz Księgowego 2015

a) 9.637 zł od jednego darczyńcy, a

b) od wielu darczyńców łącznie nie więcej niż 19.274 zł
w okresie 5 lat od daty pierwszej darowizny, jeżeli pieniądze te lub rzeczy obdarowany przeznaczy w okresie 12 miesięcy od dnia ich otrzymania na niżej wymienione cele:
- wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni,
- budowę domu jednorodzinnego,
- nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
- spłatę zabezpieczonego hipoteką kredytu mieszkaniowego wraz z odsetkami.

Synowa musi zapłacić podatek od darowizny od teściów. Można go uniknąć, gdy w tym samym akcie notarialnym potwierdzone zostaną dwie darowizny: z teściów na męża i z męża na żonę.

Tak wynika z interpretacji indywidualnej, którą 24 czerwca 2014 wydał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie (IPPB2/436-309/14-2/MZ).
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Robert K.:
Można go uniknąć, gdy w tym samym akcie notarialnym potwierdzone zostaną dwie darowizny: z teściów na męża i z męża na żonę.

Nie da się tego zrobić w jednym akcie.
w praktyce trzeba czekać 1-2 tygodnie.Ten post został edytowany przez Autora dnia 10.11.14 o godzinie 18:09
Helena Zaborowska

Helena Zaborowska pracownik biurowy,
duża

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Bardzo dziękuję za odpowiedź, a w szczególności za podanie pomysłu z darowizną teściowie - syn (mąż) - synowa (żona). Wszystko jasne! :)

konto usunięte

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Z kodeksu cywilnego nie wynika zakaz zawierania dwóch umów darowizny jedna po drugiej tej samej rzeczy lub prawa na rzecz różnych osób. problem dotyczy kwestii podatkowych, dlatego przywołałem sygnaturę interpretacji indwyidulanej.

Co więcej nie jest to interpretacja wyjątkowa.

Jeden akt notarialny obejmujący dwie darowizny tej samej rzeczy między członkami rodziny pozwala uniknąć podatku od darowizny. Tak wynika z interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi z 19 lutego 2014 r.
articleImage: 2 darowizny, 1 akt notarialny, 0 podatku fot. Thinkstock

W przedmiotowej sprawie wuj chciał podarować swojej siostrzenicy udział w nieruchomości. Darowizna wiązałaby się jednak koniecznością zapłaty wysokiego podatku od darowizny Występuje tu bowiem pokrewieństwo z tzw. 2. grupy podatkowej. Dlatego kancelaria notarialna zaproponowała sporządzenie aktu notarialnego, który obejmowałby dwie umowy darowizny polegające na:

- dokonaniu darowizny udziału w nieruchomości przez wuja na swoją siostrę oraz,

- dokonaniu w tym samym akcie notarialnym darowizny całej nieruchomości przez przez tą siostrę na swoją córkę.

Kancelaria miała jednak wątpliwości czy możliwe jest dokonanie obu umów darowizny w jednym akcie notarialnym, bez konieczności przedkładania przy umowie darowizny zawieranej między matką i córką zaświadczenia organu podatkowego w przedmiocie braku opodatkowania darowizny dokonanej pomiędzy rodzeństwem. Konieczność przedstawienia takiego zaświadczenia uniemożliwiłoby równoczesne dokonanie obu darowizn.

Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi zgodził się ze stanowiskiem kancelarii, że nie ma obowiązku przedkładania takiego zaświadczenia. Art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, który obowiązek przedkładania stosownego zaświadczenia reguluje, nie dotyczy bowiem sytuacji, gdy jednym aktem notarialnym objęte są dwie umowy darowizny dotyczące tego samego przedmiotu, polegające na tym, że osoba A daruje udział w nieruchomości osobie B, a następnie osoba B daruje całą nieruchomość osobie C. Istnieje jednak zastrzeżenie, że osoby A i B należą do grupy osób wymienionych w przepisie art. 4a tej ustawy. A zgodnie z tym przepisem od podatku zwalnia się nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę.

Interpretacja Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi z 19 lutego 2014 r., IPTPB2/436-128/13-4/KK, LEX nr 219049

konto usunięte

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Chociaż należy przyznać, że o ile w przypadku darowizny rzeczy można byłoby to przeprowadzić bez problematycznie to przy środkach pieniężnych może to rodzić komplikacje.
Artur R.

Artur R. Prawnik, AiM
Nieruchomości
Kancelaria Prawna

Temat: darowizna a wspólność majątkowa

Robert K.:
Z kodeksu cywilnego nie wynika zakaz zawierania dwóch umów darowizny jedna po drugiej tej samej rzeczy lub prawa na rzecz różnych osób. problem dotyczy kwestii podatkowych, dlatego przywołałem sygnaturę interpretacji indwyidulanej.

Co więcej nie jest to interpretacja wyjątkowa.

Jeden akt notarialny obejmujący dwie darowizny tej samej rzeczy między członkami rodziny pozwala uniknąć podatku od darowizny. Tak wynika z interpretacji Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi z 19 lutego 2014 r.
articleImage: 2 darowizny, 1 akt notarialny, 0 podatku fot. Thinkstock

W przedmiotowej sprawie wuj chciał podarować swojej siostrzenicy udział w nieruchomości. Darowizna wiązałaby się jednak koniecznością zapłaty wysokiego podatku od darowizny Występuje tu bowiem pokrewieństwo z tzw. 2. grupy podatkowej. Dlatego kancelaria notarialna zaproponowała sporządzenie aktu notarialnego, który obejmowałby dwie umowy darowizny polegające na:

- dokonaniu darowizny udziału w nieruchomości przez wuja na swoją siostrę oraz,

- dokonaniu w tym samym akcie notarialnym darowizny całej nieruchomości przez przez tą siostrę na swoją córkę.

Kancelaria miała jednak wątpliwości czy możliwe jest dokonanie obu umów darowizny w jednym akcie notarialnym, bez konieczności przedkładania przy umowie darowizny zawieranej między matką i córką zaświadczenia organu podatkowego w przedmiocie braku opodatkowania darowizny dokonanej pomiędzy rodzeństwem. Konieczność przedstawienia takiego zaświadczenia uniemożliwiłoby równoczesne dokonanie obu darowizn.

Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi zgodził się ze stanowiskiem kancelarii, że nie ma obowiązku przedkładania takiego zaświadczenia. Art. 19 ust. 6 ustawy o podatku od spadków i darowizn, który obowiązek przedkładania stosownego zaświadczenia reguluje, nie dotyczy bowiem sytuacji, gdy jednym aktem notarialnym objęte są dwie umowy darowizny dotyczące tego samego przedmiotu, polegające na tym, że osoba A daruje udział w nieruchomości osobie B, a następnie osoba B daruje całą nieruchomość osobie C. Istnieje jednak zastrzeżenie, że osoby A i B należą do grupy osób wymienionych w przepisie art. 4a tej ustawy. A zgodnie z tym przepisem od podatku zwalnia się nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę.

Interpretacja Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi z 19 lutego 2014 r., IPTPB2/436-128/13-4/KK, LEX nr 219049

no właśnie chodzi o nieszczęsny art. 19 ust. 6.
W Wawie w dalszym ciągu notariusze (przynajmniej mi znani) żądają zaświadczenia po 1 darowiźnie. Stąd też, sporządza się dwie umowy.

pozdr.Ten post został edytowany przez Autora dnia 11.11.14 o godzinie 12:13

Następna dyskusja:

Spadek, darowizna a ulga mi...




Wyślij zaproszenie do