Temat: czy możliwy jest zwrot wadium po wygraniu licytacji?

Witam, mam pytanie dotyczące możliwości odzyskania wadium po wygraniu licytacji. Powodem, dla którego pytam jest agresja i odgrażanie się wierzyciela, że zrobi wszystko, aby nikt na nieruchomości nie mógł spokojnie postawić nogi. Przed licytacją pytałam o nastawienie wierzyciela i uzyskałam w biurze komornika informację, że nie powinno być większych problemów. Obawiam się jednak o swoje bezpieczeństwo, jak również o zakres działań, jaki może przyjść do głowy wierzycielowi (np. zniszczenie wszystkiego, co się da na nieruchomości). Tymczasem wg kodeksu nie można żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości. Proszę o opinię.

Temat: czy możliwy jest zwrot wadium po wygraniu licytacji?

Je żeli była to egzekucja komornicza to zachowanie dłuznika nie ma żadnego wpływu na jej przebieg. Oznacza to, że musi Pani spełnić warunki licytacyjne pod rygorem utraty rękojmi.

Art. 969 kpc [Utrata rękojmi]

§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Jedyna sytuacja do zwrotu wadium wyst ąpiłaby w sytuacji gdyby odmówiono przybicia.