Temat: błąd w księdze wieczystej

Sporządzona jest umowa przedwstępna na mieszkanie i przed podpisaniem umowy przyżeczonej okazało się, że jest błąd w księdze wieczystej tzn powierzchnia mieszkania została scalona z powierzchnią piwnicy (piwnica jest ujęta jako pomieszczenie przynależne) ale obszar (czyli powierzchnia) podana jest tylko samego mieszkania. Zaginęło gdzieś kilka metrów powierzchni (powierzchnia piwnicy).
Czy strona kupująca może się teraz wycofać z zawarcia umowy przyżeczonej żądając zwrotu podwujnego zadatku z powodu błędu prawnego w księdze wieczystej?
Dodam tylko, że był już aneks do umowy przedłużający termin zawarcia umowy przyżeczonej, żeby sprzedający mogli wyprostować ten błędny wpis.
Jednak okazało się, że to nie jet takie proste bo wszystkie mieszkania w bloku mają tak samo pomylone księgi wieczyste i podobno trzeba skarżyć wszystkich mieszkańców.
Bardzo proszę o odp bo termin z aneksu mija i nie wiemy co robić.

Temat: błąd w księdze wieczystej

witam,

Szanowna Pani, jeżeli nie jest jeszcze za późno...

W księdze wieczystej nie ma żadnego błędu. Zgodnie bowiem paragrafem Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, jako powierzchnię (w rubrce obszar) wpisuje się powierzchnię lokalu powiększoną o powierzchnię pomieszczeń przynależnych.

Strona Kupująca nie może wycofać się z zakupu z powodu błędnego wpisu, gdyż jest on poprawny, a aneksowanie w oczekiwaniu na sprostowanie wpisów nic nie zmieni.

Istotne znaczenie będą miały Pani zapewnienia odnośnie powierzchni lokalu.

Wszystko jednak zależy od okoliczności oraz treści umowy jaką Państwo zawarli.

pozdrawiam
artur rosiński