Temat: Strategie optymalizacji podatkowej dla najmu prywatnego

Poniżej kilka strategii optymalizacji podatkowej dla najmu prywatnego,
zapraszam do dyskusji na temat innych strategii bądź do uwag:

1) Zakup mieszkania i większy remont
Na początek wybieramy zasady ogólne, koszty remontu wliczamy w koszty.
Wykazujemy stratę, którą rozliczamy w 5 kolejnych latach. W tych latach możemy
rozliczyć stratę będąc zarówno na zasadach ogólnych jak i na ryczałcie.

2) Zakup mieszkania na kredyt
Jeśli mieszkanie było w dużej części kredytowane, odsetki oraz amortyzacja
powinny obniżyć nam dochód do takiej wysokości, że podatek na zasadach ogólnych
będzie niższy niż przy ryczałcie.

3) Mieszkanie przed zakupem użytkowane było więcej niż 5 lat (np. zakupiliśmy starsze mieszkanie z rynku wtórnego)
Wybieramy zasady ogólne i amortyzujemy wg stawki indywidualnej. Stawka w takiej wysokości,
by dochód do opodatkowania był zero. Jeśli mieszkanie dodatkowo jest kredytowane,
dobieramy stawkę amortyzacji w taki sposób, by nieznacznie wykazywać stratę, bo jak
skumuluje nam się za dużo strat, to część nam może przepaść (stratę możemy rozliczać
maksymalnie przez 5 lat)