Temat: Poszukuję mieszkania - Warszawa
najciekawsze nieruchomości znajduje się poprzez:
- znajomych ("wiesz to mój dobry znajomy, więc daj mu rozsądną cenę" :)
- ulotki (najczęściej trafia się na tzw.zmotywowanych sprzedających, albo takich, którzy jeszcze nie wystawili nieruchomości w serwisach ogłoszeniowych- ma to zasadnicze znaczenie w negocjacjach, gdy jesteśmy pierwsi)
- ogłoszenia w gazetach (wśród tysięcy ofert z biur nieruchomości, można znaleźć "rodzynki", czyli mieszkania od osób starszych)
- chodzenie i pytanie (od ludzi, których spotykamy na ulicy w okolicy,która nas interesuje, po sklep spożywczy znajdujący się w sąsiedztwie. Warto też poszukać po tablicach ogłoszeń lub na słupach, czy ktoś nie wywiesił ulotki)
Portale ogłoszeniowe w internecie mają sporo wad:
- pojawiają się tam nieruchomości z cenami nie adekwatnymi do sytuacji rynkowej - albo przez samych właścicieli, lub przez pośredników (po jak tłumaczyć fakt, że mieszkanie, które znajduje się w 10 biurach ma 10 różnych cen?!)
- często pojawiają się nieaktualne, lub wręcz nieprawdziwe ogłoszenia, jako tzw. wabiki !!
- do internetu trafiają często nieruchomości, których nie udało się sprzedać w tradycyjny sposób ( zbyt wysoka cena, wady techniczne budynku, wady prawne nieruchomości lub po prostu nie jasna sytuacja prawna)
- często też trafiają się oferty ludzi, którzy internetu używają nawet do robienia zakupów spożywczych i są święcie przekonani, że ich mieszkanie jest tyle, a tyle warte. W końcu w innych ofertach cena jest jeszcze wyższa.
Z takimi ludźmi ciężko negocjować i oferta taka wisi przez rok albo dłużej na portalach.
Ogłoszenia miałby większy sens, gdyby panował ład i porządek:
- brak fałszywych ofert
- brak ofert nieaktualnych
- oferty tylko ze zdjęciami, mapami i rzutami (mieszkań,budynków)
- faktycznie podawane ceny, a nie np. 200zł zamiast 200.000zł (służące tylko po to, że w czasie wyszukiwania ktoś poszereguje je wg.ceny rosnąco, to oferta taka pojawi się na 1 stronie- bezsens)
Jeśli potrzebujecie pomocy zajrzyjcie na wynajmuje.net są tam zweryfikowane oferty a korzystając z ich usług byłem zadowolony w 100 procentach. Polecam