пропозиції роботи
Aleksander
Fronczek
zapraszam do
kontaktu :)
Temat: Inwestowanie w nieruchomości na florydzie
Czy opłaca się inwestować w nieruchomości na Florydzie? Jestem bardzo ciekaw Waszego zdania, z swojej strony mogę przytoczyć dwa artykuły:------------------
Floryda przyjazna inwestorom
„Począwszy od Wielkiej Brytanii, przez Kanadę, Meksyk i Argentynę, zagraniczni nabywcy interesują się nieruchomościami na Florydzie. Kupując luksusowe apartamenty lub powierzchnie handlowe zapewniają silny i stały poziom inwestycji w tym stanie.
Inwestorzy cenią Florydę za lokalizację jako dogodny punkt łączący Europę i Amerykę Południową ze Stanami. Ważne są również dogodne warunki klimatyczne i ciekawa oferta kulturowa.
Badania przeprowadzone w 2007 roku pokazały, że 26% nabywców zagranicznych nieruchomości zakupiło je na Florydzie, 16% w Kalifornii, 10% w Teksasie. Badania wskazały również na to, że zakup nieruchomości na Florydzie jest postrzegany jako „bezpieczne niebo” dla pieniędzy inwestorów.
Niezależnie od tego, czy apartamenty na Florydzie są kupowane w celu stałego, czy też czasowego mieszkania lub wynajmu, jest to trend, który będzie wzrastał. Jedną z przyczyn jest pozycja dolara względem walut zagranicznych, w tym euro, co czyni amerykański rynek atrakcyjnym. Porównując ceny na rodzimych rynkach na przykład w Hiszpanii, Irlandii, czy Wielkiej Brytanii, zakup nieruchomości na Florydzie jest pod tym względem bardzo opłacalny.
Floryda jest także jedynym stanem w USA o tak dobrej infrastrukturze jeśli chodzi o podróżowanie: dostęp do 31 lotnisk i 14 portów wspiera ruch turystyczny na poziomie ok 4 mln. gości rocznie.
Jedna trzecia inwestorów na Florydzie w tym roku pochodziła z Ameryki Łacińskiej, a Miami-Fort Lauderdale było najczęściej wybieranym miejscem przez nabywców z Wenezueli. Przybywa również inwestorów z Europy.”
Źródło: Florida Association of Realtors
----------------------------------------------------
(niestety nie wiem jak wkleić obrazek aby można było go powiększyć "w" goldenline dlatego proszę zapisać obrazek na dysku i wtedy spokojnie przeczytać artykuł.)
------------------------------
Pierwszy artykuł opisuje ogólne zalety takich inwestycji a także pokazuje, że na zachodzie istnieje taki trend (utrzymujący się także w początkach kryzysu).
Z kolei Bernard Condon w drugim artykule (z Forbes nr 10/2008) zastanawia się kiedy nastąpi zatrzymanie spadku cen, polecał poczekanie z inwestycjami do świąt BN i miał w pewnym stopniu rację, ponieważ ceny jeszcze trochę spadły i tak naprawdę nadal utrzymuje się tendencja spadkowa ale już niewielka. Dlatego chyba warto zacząć inwestować w nieruchomości na Florydzie, ponieważ spadek już nie będzie tak wielki jak do tej pory a właściciele i banki są bardzo zdeterminowane do sprzedaży nieruchomości.
Gdybym miał kapitał to zainwestowałbym w nieruchomości REO lub pobawił się w flipping.
Co Wy myślicie o rynku nieruchomości na Florydzie? Czy można wykorzystać kryzys?
pozdrawiam,
AFAleksander F. edytował(a) ten post dnia 19.02.09 o godzinie 15:20
