Temat: Odszkodowanie od gminy

Odszkodowanie od gminy

Obecnie właściciele lokalów mieszkalnych niewchodzących w skład publicznego zasobu mieszkalnego nie mogą domagać się odszkodowania od gminy w wypadku, gdy nie zapewniła ona lokalu socjalnego osobie eksmitowanej z lokalu, a uprawnionej do niego z mocy wyroku orzekającego eksmisję. Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił uwagę na nieprawidłowość tego rozwiązania.
Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (t.jedn.: Dz. U. 2005 r. Nr 31 poz. 266), osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane, do dnia opróżnienia lokalu, co miesiąc uiszczać odszkodowanie. Do zapłaty odszkodowania zobowiązane są także osoby, którym sąd orzekając eksmisję przyznał prawo do lokalu socjalnego lub oczekujące na lokal zamienny. Zgodnie z art. 18 ust. 4 tej ustawy, jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze do gminy, jeżeli osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela.
Pewna grupa właścicieli nieruchomości została wyłączona z możliwości dochodzenia odszkodowania w trybie art. 18 ust. 4. Wobec lokatorów, którzy utracili tytuł prawny do lokalu niewchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego (z wyjątkiem osób uprawnionych do używania lokalu na podstawie stosunku prawnego nawiązanego ze spółdzielnią mieszkaniową albo z towarzystwem budownictwa społecznego), sąd orzekając eksmisję z mieszkania nie ma obowiązku przyznać prawa do lokalu socjalnego. W większości przypadków osoby, wobec których orzekana jest eksmisja z lokalu mieszkalnego nie będą w stanie we własnym zakresie znaleźć sobie pomieszczenia tymczasowego i ustawowo obowiązek zaproponowania takiego pomieszczenia spoczywać będzie na gminie. Dopóki gmina nie będzie dysponować wolnym pomieszczeniem tymczasowym, egzekucja z nieruchomości nie może nastąpić, a właściciel nie może skorzystać z roszczenia przewidzianego w art. 18 ust. 4 ustawy o ochronie praw lokatorów.
Źródło: http://brpo.gov.pl.