Temat: Klauzula wykonalności tylko przeciw obu małżonkom

Klauzula wykonalności tylko przeciw obu małżonkom

„Wpis hipoteki przymusowej, na podstawie zarządzenia tymczasowego wydanego przeciwko jednemu z małżonków, w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości objętej wspólnością ustawową małżeńską, wymaga nadania klauzuli wykonalności przeciw małżonkowi” - uznał Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 18 października 2000 r. (V CKN 118/2000).
Sąd podkreślił, że objęcie nieruchomości wspólnością ustawową wynikającą z zawarcia związku małżeńskiego prowadzi do powstania współwłasności łącznej (art. 196 § 2 kc). Z art. 41 § 1 kro wynika, że zaspokojenia z majątku wspólnego może żądać także wierzyciel, którego dłużnikiem jest tylko jeden z małżonków. Natomiast zgodnie z art. 109 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, hipotekę przymusową może wierzyciel uzyskać na podstawie tytułu wykonawczego, skierowanego przeciw wszystkim uprawnionym do przedmiotu hipoteki.