Temat: wlasny dom a polskie prawo

Witam
Proszę o informację o ile ktoś sie orientuje (ja praktycznie w ogóle) jak najlepiej i najtaniej rozwiązać sytuacje w której sie znalazłem:
Otóż:
Planuje wybudować dom na działce rodziców na której oni sami mają swój domek. Na wszystko planuje wziąć kredyt. Proszę o informację czy rodzice muszą na mnie przepisywać / sprzedawać ziemię czy też wystarczy jakieś zezwolenie z ich strony na moją budowę?
Co potrzebuje aby uzyskać wszelkie niezbędne zezwolenia na budowę?
Nadmienię że planuje rozbudować istniejące już pomieszczenie socjalne i przebudować je na większy dom.
Proszę o pomoc.
Pozdrawiam
Mateusz

Temat: wlasny dom a polskie prawo

odnośnie kredytu nie pomoge, ale pokrótce w sprawie uzyskania pozwolenia na budowę (wszystko albo prawie wszystko na ten temat jest w Prawie Budowlanym art 32 i dalej)
1. najpierw bym zobaczył co na danym terenie mozna wybudowac (trzeba sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Urzedzie Miasta/Gminy) jesli nie ma należy wystąpić o warunki zabudowy
ten dokument (decyzja) jest załacznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę

2. Projekt powinien byc sporzadzony na podstawie pkt.1

3. Wniosek o pozwolenie na budowę składasz do starostwa powiatowego (wzory można dostac w starostwie)
do tego w formie załączników:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego ze wszystkimi uzgodnieniami (np. z gestorami sieci odnosnie podłączenia)
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (wzór oswiadczenia w starostwie) - najlepiej zabezpieczyć sie i podpisac jakas umowe z rodzicami - ale nie wiem w jakiej formie aby nie rodziła następstw skarbowych,
- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodorowania terenu
i to chyba najważniejsze:)
i jeszcze jedno:
przy rozbudowie moga być potrzebne ekspertyzy (przy nadbudowie to konieczne) ale to bedzie wiedział (a raczej powinien wiedziec) projektant.
wszystkie wzory powinienes tez znaleźć w necie;)