GoldenLine
Zaloguj się
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Witam,

razem z mężem nosimy się z zamiarem kupna domu i potrzebujemy małej pomocy - szukamy osoby, która na podstawie zdjęć obrazujących wszystkie etapy budowy potrafiłaby ocenić jakość wykorzystanych do budowy materiałów.

Zdjęć jest ok.40 więc siłą rzeczy nie będę ich umieszczała na portalu - jeśli znajdzie się ktoś chętny do pomocy, to prześlę zdjęcia na maila.

Będziemy wdzięczni za choćby niewielką pomoc.

Jesteśmy skłonni zapłacić za rzeczową pomoc :)

Pozdrawiam
Alicja
Link do wypowiedziLink
Marek Mickaniewski

Marek Mickaniewski audytor i doradca
energetyczny

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Możesz wysłać, ale dopiero po obejrzeniu napiszę czy się podejmę. Pewnych rzeczy nie da się zrobić na odległość.
Czy masz dostęp do projektu i dziennika budowy? Czy budynek został już zgłoszony do użytkowania w Nadzorze Budowlanym? I z mojej branży - czy masz również świadectwo energetyczne?
No i materiały to jedno, druga sprawa to wykonawstwo

P.S
Jeżeli zdjęcia są bardzo duże to ślij na marek.mickaniewski(at)gmail.comMarek Mickaniewski edytował(a) ten post dnia 22.02.11 o godzinie 20:23
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Marek Mickaniewski:
Możesz wysłać, ale dopiero po obejrzeniu napiszę czy się podejmę. Pewnych rzeczy nie da się zrobić na odległość.
Czy masz dostęp do projektu i dziennika budowy? Czy budynek został już zgłoszony do użytkowania w Nadzorze Budowlanym? I z mojej branży - czy masz również świadectwo energetyczne?
No i materiały to jedno, druga sprawa to wykonawstwo

P.S
Jeżeli zdjęcia są bardzo duże to ślij na marek.mickaniewski(at)gmail.comMarek Mickaniewski edytował(a) ten post dnia 22.02.11 o godzinie 20:23


Dom znajduje się w Serocku nad Zalewem Zegrzyńskim, został oddany do użytku w 2008 r. - nadal zamieszkały. Projekt domu Basia - http://www.tooba.pl/projekt-domu-Basia-A/a,s_pd,idp,12... z minimalnymi zmianami dokonanymi przez właścicieli. Dziennika budowy nie posiadamy w tej chwili. Wstyd się przyznać, ale o świadectwie energetycznym nie wiemy - ale wyślę od ręki zapytanie.

Zdjęcia wyślę na gmail - to są skany zdjęć z albumu - są w pdfie ;/
Link do wypowiedziLink
Marek Mickaniewski

Marek Mickaniewski audytor i doradca
energetyczny

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Dom oddany w użytkowania w 2008 roku nie podlegał wtedy obowiązkowi sporządzania świadectwa energetycznego do odbioru. Przepisy te weszły dopiero 01.01.2009. Natomiast podczas sprzedaży sprzadający powinien okazać śwadectwo kupującemu. Czyli przed sprzedażą/wynajmem i tak powinno je się zrobić. Problemem jest brak sankcji na niesporządzenie świadectwa na rynku wtórnym, i większość ludzi to wykorzystuje ("dodatkowy papierek" - po co to?)
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Marek Mickaniewski:
Natomiast podczas sprzedaży sprzadający powinien okazać śwadectwo kupującemu. Czyli przed sprzedażą/wynajmem i tak powinno je się zrobić. Problemem jest brak sankcji na niesporządzenie świadectwa na rynku wtórnym, i większość ludzi to wykorzystuje ("dodatkowy papierek" - po co to?)

Ja tam bym wolał zobaczyć rachunki za energię...
Link do wypowiedziLink
Zbigniew Banaśkiewicz

Zbigniew Banaśkiewicz Quality, H&S and
Security Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:
na podstawie zdjęć obrazujących wszystkie etapy budowy potrafiłaby ocenić jakość wykorzystanych do budowy materiałów.

Raczej poprosiłbym o faktury. Na podstawie zdjęć już prędzej można oceniać jakość wykonawsta.

Zdjęć jest ok.40

To nie za wiele, niestety. Kilkadziesiąt zdjęć robiłem podczas jednej sesji, np. aby udokumentować prowadzenie przewodów elektrycznych.
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Zgadzam się ze Zbyszkiem. Do stanu SSO mam ponad 1000 zdjęć. Ktoś się mocno nie przyłożył.
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Może to wynika z faktu, że domek budowany był systemem gospodarczym, nie wiem. Faktury na wszystko są.

Swoją drogą cieszę się, że ktoś się zainteresował moją sprawą :)

W zasadzie to jesteśmy zdecydowani na ten dom w 80%. Od strony prawnej wszystko jest ok, na "gołe oko" dom jest super, otoczenie jeszcze lepsze, bo wśród lasu. Potrzebujemy w zasadzie jedynie - albo aż - osoby, która pojechałaby z nami i obejrzała dom i oceniła na tyle ile to możliwe stan domu i wykonanie. Wiadomo, że pod ściany nie będzie zaglądać, bo nikt na odkrywki nie będzie się godził, ale ogólnie czy okna są osadzone jak należy itp. rzeczy, które da się sprawdzić w gotowym, użytkowanym już domu.
Dlatego jeśli jest ktoś chętny z okolic Warszawy (Serock najlepiej :)) to proszę o kontakt :)

Mam jeszcze pytanie - ile mniej więcej kosztowałoby wykonanie świadectwa energetycznego przy domu o pow. 126m2??
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

To sprzedający ma Ci dostarczyć świadectwo jeśli już.
Pytaj o kirownika budowy.
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Dagmara D.:
To sprzedający ma Ci dostarczyć świadectwo jeśli już.
Pytaj o kirownika budowy.


Przepisy, które nota bene są niedopracowane, mówią jedynie o konieczności wydania istaniejącego świadectwa, nie nakładają nakazu sporządzenia takowego dla budynków powstałych przed 2009 r. - przy sprzedaży takiego domu brak świadectwa nie stanowi żadnej przeszkody - niestety.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Zamiast kupowania świadectwa, skoro nie ma obecnie takiego obowiązku, sugeruję zamówić kogoś z kamerą termowizyjną.
Akurat temperatury na zewnątrz bardzo dobre do przeprowadzenia oceny. Będzie widać wszystko na zdjęciach, jakie materiały wykorzystano, oraz jak przyłożono się do wykonania.
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Łukasz Sokół:
Zamiast kupowania świadectwa, skoro nie ma obecnie takiego obowiązku, sugeruję zamówić kogoś z kamerą termowizyjną.
Akurat temperatury na zewnątrz bardzo dobre do przeprowadzenia oceny. Będzie widać wszystko na zdjęciach, jakie materiały wykorzystano, oraz jak przyłożono się do wykonania.


Ale czy do sporządzenia świadectwa nie wykorzystuje się m.in. właśnie badań wykonanych taką kamerą?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:
Łukasz Sokół:
Zamiast kupowania świadectwa, skoro nie ma obecnie takiego obowiązku, sugeruję zamówić kogoś z kamerą termowizyjną.
Akurat temperatury na zewnątrz bardzo dobre do przeprowadzenia oceny. Będzie widać wszystko na zdjęciach, jakie materiały wykorzystano, oraz jak przyłożono się do wykonania.


Ale czy do sporządzenia świadectwa nie wykorzystuje się m.in. właśnie badań wykonanych taką kamerą?
Nie.
Przepisy mówią, że sprzedający POWINIEN (a nie MUSI) takie świadectwo przekazać. A ponieważ sankcji brak, więc nie musi :):) Jak się zaprzesz, że bez tego nie kupisz to pewnie zrobią. Tylko po co skoro i rachunki i kamera powie Ci o niebo więcej niż niedoskonałe świadectwa...Dagmara D. edytował(a) ten post dnia 23.02.11 o godzinie 19:34
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Łukasz Sokół:
Zamiast kupowania świadectwa, skoro nie ma obecnie takiego obowiązku, sugeruję zamówić kogoś z kamerą termowizyjną.
Akurat temperatury na zewnątrz bardzo dobre do przeprowadzenia oceny. Będzie widać wszystko na zdjęciach, jakie materiały wykorzystano, oraz jak przyłożono się do wykonania.
A czy Wiesz jakie są koszty w Wawie takiej oceny kamerą?
Link do wypowiedziLink
Dagmara D.

Dagmara D. Field Research
Poland - Badania
rynku - moja miłość.
Wykł...

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Sporządzenie kompletnej dokumentacji dla domu mieszkalnego do 250 m2: sprawozdania, zdjęć i ich opisu dla potrzeb instytucji, sądów może nas kosztować nawet 2 tys. zł netto. Takie ceny za swe usługi przewiduje np. firma pana Włodzimierza Adamczewskiego z Warszawy. Na ogół jednak ceny standardowych badań termowizyjnych domów jednorodzinnych mieszczą się w granicach 500-600 zł netto (w Warszawie bez protokołu), 400-500 zł netto plus koszty dojazdu na terenie kraju (w Poznaniu firma FotoTerm) i średnio 500 zł netto plus koszty dojazdu w poznańskiej firmie Eleko. Wahania cen uwarunkowane są w pewnym stopniu wielkością budynku i zakresem badań.

Źródło : http://termodom.pl/news/zmierzyc_uciekajace_z_domu_cieplo

Mnie się udało za 250, ale zebraliśmy si w kilka osób.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:

Ale czy do sporządzenia świadectwa nie wykorzystuje się m.in. właśnie badań wykonanych taką kamerą?
To zależy od firmy sporządzającej świadectwa. Standardowo nie ma obowiązku sprawdzania budynku kamerą termowizyjną. Budynek ocenia się na podstawie wizji, informacji o materiałach i przeprowadzonych obliczeniach. Ma to jednak niewiele wspólnego z rzeczywistością. Sprawny certyfikator może dowolnie naciągać obliczenia, tak aby uzyskać wynik który zadowoli sprzedawcę i kupującego. Niestety po czasie kupujący może okazać się zaskoczony.
Kamera jest jednak bardziej wiarygodnym rozwiązaniem.
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Dagmara D.:
Sporządzenie kompletnej dokumentacji dla domu mieszkalnego do 250 m2: sprawozdania, zdjęć i ich opisu dla potrzeb instytucji, sądów może nas kosztować nawet 2 tys. zł netto. Takie ceny za swe usługi przewiduje np. firma pana Włodzimierza Adamczewskiego z Warszawy. Na ogół jednak ceny standardowych badań termowizyjnych domów jednorodzinnych mieszczą się w granicach 500-600 zł netto (w Warszawie bez protokołu), 400-500 zł netto plus koszty dojazdu na terenie kraju (w Poznaniu firma FotoTerm) i średnio 500 zł netto plus koszty dojazdu w poznańskiej firmie Eleko. Wahania cen uwarunkowane są w pewnym stopniu wielkością budynku i zakresem badań.

Źródło : http://termodom.pl/news/zmierzyc_uciekajace_z_domu_cieplo

Mnie się udało za 250, ale zebraliśmy si w kilka osób.
No tak Pan Adamczewski pewnie ma papiery rzeczoznawcy dlatego jego podpis tak dużo kosztuje ;)
Co do domków to rzeczywiście podane ceny są wiarygodne. Na szkoleniu z certyfikacji był ze mną człowiek z Ryk który od wielu lat zajmuje się sprzedażą kamer i oceną budynków. Wspominał coś wówczas o cenie za domek w okolicach 200 zł, ale szczegóły trzeba by było już z nim ustalać. W weekend mógłbym odszukać do niego adres mailowy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Był bym wdzięczny.
Dagmara D.:
Sporządzenie kompletnej dokumentacji dla domu mieszkalnego do 250 m2: sprawozdania, zdjęć i ich opisu dla potrzeb instytucji, sądów może nas kosztować nawet 2 tys. zł netto. Takie ceny za swe usługi przewiduje np. firma pana Włodzimierza Adamczewskiego z Warszawy. Na ogół jednak ceny standardowych badań termowizyjnych domów jednorodzinnych mieszczą się w granicach 500-600 zł netto (w Warszawie bez protokołu), 400-500 zł netto plus koszty dojazdu na terenie kraju (w Poznaniu firma FotoTerm) i średnio 500 zł netto plus koszty dojazdu w poznańskiej firmie Eleko. Wahania cen uwarunkowane są w pewnym stopniu wielkością budynku i zakresem badań.

Źródło : http://termodom.pl/news/zmierzyc_uciekajace_z_domu_cieplo

Mnie się udało za 250, ale zebraliśmy si w kilka osób.
No tak Pan Adamczewski pewnie ma papiery rzeczoznawcy dlatego jego podpis tak dużo kosztuje ;)
Co do domków to rzeczywiście podane ceny są wiarygodne. Na szkoleniu z certyfikacji był ze mną człowiek z Ryk który od wielu lat zajmuje się sprzedażą kamer i oceną budynków. Wspominał coś wówczas o cenie za domek w okolicach 200 zł, ale szczegóły trzeba by było już z nim ustalać. W weekend mógłbym odszukać do niego adres mailowy.
Link do wypowiedziLink
Alicja S.

Alicja S. prawnik

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

No tak Pan Adamczewski pewnie ma papiery rzeczoznawcy dlatego jego podpis tak dużo kosztuje ;)
Co do domków to rzeczywiście podane ceny są wiarygodne. Na szkoleniu z certyfikacji był ze mną człowiek z Ryk który od wielu lat zajmuje się sprzedażą kamer i oceną budynków. Wspominał coś wówczas o cenie za domek w okolicach 200 zł, ale szczegóły trzeba by było już z nim ustalać. W weekend mógłbym odszukać do niego adres mailowy.


Dzięki Łukaszu, ale Ryki to kawałek od Wawy i pewno to co możnaby zoaszczędzić na świadectwie to trzebaby dorzucić do dojazdu. Przydałby się ktoś z okolic Wawy. Wysłalam dziś zapytanie o wycenę sporządzenia świadectwa do inspektora z listy MI z Serocka, zobaczę co dostanę w zamian :)

Odnosząc się kilku słowach do systemu ogrzewania w tym domu - na dachu solary, ogrzewanie gazowe, podłogowe i jeszcze kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia. To chyba całkiem niezły zestaw umożliwiający kombinacyjne ogrzewanie i kontrolowanie rachunków? :)
Link do wypowiedziLink
Łukasz S.

Łukasz S. Project Manager

Temat: Ocena jakości użytych do budowy domu materiałów

Alicja S.:

Dzięki Łukaszu, ale Ryki to kawałek od Wawy i pewno to co możnaby zoaszczędzić na świadectwie to trzebaby dorzucić do dojazdu. Przydałby się ktoś z okolic Wawy. Wysłalam dziś zapytanie o wycenę sporządzenia świadectwa do inspektora z listy MI z Serocka, zobaczę co dostanę w zamian :)

Odnosząc się kilku słowach do systemu ogrzewania w tym domu - na dachu solary, ogrzewanie gazowe, podłogowe i jeszcze kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia. To chyba całkiem niezły zestaw umożliwiający kombinacyjne ogrzewanie i kontrolowanie rachunków? :)

Ten człowiek podawał tą cenę w Lublinie, a odległość Ryki-Lublin jest niemal taka sama jak Ryki-Warszawa.

Co do tylu systemów ogrzewania to zastanawiam się czy rzeczywiście budynek tyle potrzebuje, czy może Inwestor nie miał co zrobić z pieniędzmi. Tego certyfikat nie wykaże.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj