GoldenLine
Zaloguj się
Andrzej C.

Andrzej C. Jeżeli czegoś nie da
się zrobić,
potrzebny jest ktoś,
kto...

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Witam serdecznie ,

zwracam się o darmową pomoc /poradę dotyczącą wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 17 grudnia 2008.

problem dotyczy interpretecji przedstawionej w Gazecie Prawnej z dnia 12.01.2009.

1. Mieszkania własnościowe stracą na wartości w porównaniu z mieszkaniami hipotecznymi.

Aktualnie spłacam kredyt za mieszkanie spóldzielcze własnościowe ,które ma hipotekę

Powiem szczerze zagubiłem się trochę w terminologi .
Pozdrawiam i dziękuję za ewentualną odpowiedz
Andrzej
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Prawidłowo po polsku powinno być: "Spółdzielcze własnościowe prawo do lolalu mieszkalnego będzie mniej warte niż odrębna własność takiego lokalu". Pomogło?
Link do wypowiedziLink
Andrzej C.

Andrzej C. Jeżeli czegoś nie da
się zrobić,
potrzebny jest ktoś,
kto...

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Grzegorz P.:
Prawidłowo po polsku powinno być: "Spółdzielcze własnościowe prawo do lolalu mieszkalnego będzie mniej warte niż odrębna własność takiego lokalu". Pomogło?

Dziękuję , ale nie bardzo .

Pytanie moje jest następujące - czy jeżeli zakupiłem mieszkanie w bloku 30-letnim i posiadam hiptekę , to zostanę obciążony jeszcze dodatkowymi kosztami w myśl :
konsekwencji wyroku 17 XII 2008 TK.
- Do 31 XII 2009 zostaną wprowadzone przepisy o dodatkowych opłatach za wyodrębnienie własności mieszkań spółdzielczych.

Andrzej
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Panie Andrzeju,
kwestia zwiekszenia kosztów przy wyodrębnianiu własności lokalu w konsekwencji wyroku TK nastąpi tylko i wyłącznie, gdy:
a) będzie chciał Pan o taką wyodrębnioną właśność się kiedykolwiek ubiegać,
b) spółdzielnia, której jest Pan członkiem będzie chciała 'odrobić' straty poniesione z tytułu przekształcania mieszkań lokatorskich w odrębną własność za tzw. symboliczną złotówkę,
c) spółdzielnia posiada prawo (własnosci lub użytkowania wieczystego) do gruntu, na którym stoi blok.

Bo musi Pan zrozumień jedną podstawową rzecz, najprościej rzecz ujmując.
Odrębna własność (hipoteczna lub nie) różni się od spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (obciążonego hipoteką lub nie) tym, że np. przy sprzedaży mieszkania/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu trzeba zapytać spółdzielnię o zgodę na wpisanie nowego nabywcę w poczet członków, a przy odrębnej własności nie trzeba.
Link do wypowiedziLink
Andrzej C.

Andrzej C. Jeżeli czegoś nie da
się zrobić,
potrzebny jest ktoś,
kto...

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Małgorzata S.:
Panie Andrzeju,
kwestia zwiekszenia kosztów przy wyodrębnianiu własności lokalu w konsekwencji wyroku TK nastąpi tylko i wyłącznie, gdy:
a) będzie chciał Pan o taką wyodrębnioną właśność się kiedykolwiek ubiegać,
b) spółdzielnia, której jest Pan członkiem będzie chciała 'odrobić' straty poniesione z tytułu przekształcania mieszkań lokatorskich w odrębną własność za tzw. symboliczną złotówkę,
c) spółdzielnia posiada prawo (własnosci lub użytkowania wieczystego) do gruntu, na którym stoi blok.

Bo musi Pan zrozumień jedną podstawową rzecz, najprościej rzecz ujmując.
Odrębna własność (hipoteczna lub nie) różni się od spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (obciążonego hipoteką lub nie) tym, że np. przy sprzedaży mieszkania/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu trzeba zapytać spółdzielnię o zgodę na wpisanie nowego nabywcę w poczet członków, a przy odrębnej własności nie trzeba.

Wielkie dzięki . Już niestey wiem i zaczynam się martwić.
Pozdrawiam serdecznie
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Małgorzata S.:
hipoteką lub nie) tym, że np. przy sprzedaży mieszkania/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu trzeba zapytać spółdzielnię o zgodę na wpisanie nowego nabywcę w poczet członków, a przy odrębnej własności nie trzeba.

Czy posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu musi być członkiem spółdzielni?
Link do wypowiedziLink
Małgorzata S.

Małgorzata S. doradztwo
inwestycyjne w
zakresie
infrastruktury
liniowej

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Mariusz G.:
Małgorzata S.:
hipoteką lub nie) tym, że np. przy sprzedaży mieszkania/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu trzeba zapytać spółdzielnię o zgodę na wpisanie nowego nabywcę w poczet członków, a przy odrębnej własności nie trzeba.

Czy posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu musi być członkiem spółdzielni?
nie, nie musi. ale nie-bycie członkiem spółdzielni często się po prostu nie opłaca ze względu na windowanie np kosztów funduszu remontowego itp.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Andrzej C.:
Grzegorz P.:
Prawidłowo po polsku powinno być: "Spółdzielcze własnościowe prawo do lolalu mieszkalnego będzie mniej warte niż odrębna własność takiego lokalu". Pomogło?

Dziękuję , ale nie bardzo .

Pytanie moje jest następujące - czy jeżeli zakupiłem mieszkanie w bloku 30-letnim i posiadam hiptekę,

Chciał Pan powiedzieć: Odrębną własnośc lokalu? Czy hipotekę na spółdzielczym własnościowym praie do lokalu?
Bo teraz ja nie rozumiem.
Link do wypowiedziLink
Andrzej C.

Andrzej C. Jeżeli czegoś nie da
się zrobić,
potrzebny jest ktoś,
kto...

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Grzegorz P.:
Andrzej C.:
Grzegorz P.:
Prawidłowo po polsku powinno być: "Spółdzielcze własnościowe prawo do lolalu mieszkalnego będzie mniej warte niż odrębna własność takiego lokalu". Pomogło?

Dziękuję , ale nie bardzo .

Pytanie moje jest następujące - czy jeżeli zakupiłem mieszkanie w bloku 30-letnim i posiadam hiptekę,

Chciał Pan powiedzieć: Odrębną własnośc lokalu? Czy hipotekę na spółdzielczym własnościowym praie do lokalu?
Bo teraz ja nie rozumiem.

Przepraszam ,ale troche się gubię. Posiadam hipotekę na spółdzielczym - własnościowym lokalu. Czy muszę złożyć wniosek o odrębną własność do lokalu - tak jak to teraz czynią lokatorzy lokali spółdzielczych ?.

pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Pelc

Grzegorz Pelc radca prawny

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Niczego Pan nie musi robić.
Link do wypowiedziLink
Andrzej C.

Andrzej C. Jeżeli czegoś nie da
się zrobić,
potrzebny jest ktoś,
kto...

Temat: Prawo Społdzielcze -przekształcenie spółdzielczego prawa...

Grzegorz P.:
Niczego Pan nie musi robić.

Ok. dziękuję - ponieważ wsród moich znajomych zapanowało już lekkie zdenerwowanie dotyczące werdyktu TK.

Dziękuję i pozdrawiam
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj