GoldenLine
Zaloguj się
Grzegorz Bosak

Grzegorz Bosak Konsultant,
specjalista.
Kampanie SEM
(SEO/PPC) | Rocket
...

Temat: Nowe mieszkania

Jak myslicie gdzie dzis warto zamieszkac (kupic mieszkanie)?
Link do wypowiedziLink
Rafał Hostyński

Rafał Hostyński Ten od
pozycjonowania

Temat: Nowe mieszkania

Temat i zadane pytanie jest bardzo ogólne...

A wszystko zależy od Twoich potrzeb. Jedni lubią ciszę i spokój i wybiorą osiedla za Wrocławiem, innym zaś pasuje szum miasta i kupią mieszkanie z oknami wychodzącymi na Hallera.
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Non scholae sed
vitae discimus

Temat: Nowe mieszkania

Zbyt ogólnie żeby coś powiedzieć, dla mnie kryterium jest takie:

Jeżeli mieszkanie to możliwie blisko centrum, jeżeli np. Wysoka to wolę 10 kilometrów dalej DOM. chyba że na obrzeżach znajdziesz coś w niskiej zabudowie z ogródkiem w ładnym otoczeniu i dobrej infrastrukturze. Większość developerów budowało strasznie niestarannie i to widać na każdym kroku. Mieszkanie to nie tylko mieszkanie ale rodzaj zabudowy, parking dojazd. Zdradź jaki metraż jaki budżet ile osób ma mieszkać... będzie łatwiej doradzać
Link do wypowiedziLink
Monika K.

Monika K. Konsultant ds.
Rekrutacji

Temat: Nowe mieszkania

a jakie są wg. Was prognozy mieszkaniowe? Niby staniało, ale ruszyły kredyty..ludzie zaczęli kupować i mam wrażenie, że nieaktualne są już prognozy wg. których pod koniec roku mieszkania będą w najkorzystniejszych cenach.
No i oczywiście, rynek developerski czy wtórny?
Link do wypowiedziLink
Tomasz M.

Tomasz M. Pozycjonowanie /
tworzenie stron www

Temat: Nowe mieszkania

Moim zdaniem spadną jeszcze o jakieś 10-15%. Kredyty ruszyły ale ludzie są ostrożniejsi. Kryzys uczy myślenia i oszczędności (choć nie na długo). Jednak dalej widać w ogłoszeniach kwadraty z wielkiej płyty w cenie deweloperskich ale to już tylko szukanie frajera.
Link do wypowiedziLink
Grzegorz Bosak

Grzegorz Bosak Konsultant,
specjalista.
Kampanie SEM
(SEO/PPC) | Rocket
...

Temat: Nowe mieszkania

Jak widac ogolne pytanie tez powoduje dyskusje.

Min 65 m2, 3 pokoje, 2 poziomy w mieszkaniu. Generalnie moze byc zabudowa szeregowa.
Link do wypowiedziLink
Tomasz M.

Tomasz M. Pozycjonowanie /
tworzenie stron www

Temat: Nowe mieszkania

Ogólne powodują najwięcej dyskusji :P

Grzegorzu, zapraszam na krzyki. Mamy tu sporo mieszkań czekających na swoich właścicieli.

Będzie z kim pogadać o SEO przy piwku ;)
Link do wypowiedziLink
Tomek Rodakiewicz

Tomek Rodakiewicz wSieciŁeb

Temat: Nowe mieszkania

Z tego co zauwazylem od tej drugiej strony (dewelopera) - to w ciagu ostatnich miesiecy mocno zmienily sie podstawowe kryteria nabywcow. Wczesniej byly podobne do kryteriow Michala, ale od kiedy kredyty nie sa juz "wyprzedawane" (symboliczne prowizje, marze okolo 1%, dobre warunki na franka) - klienci wieksza uwage poswiecaja cenie.

Moja firma od poczatku inwestowala wylacznie poza granicami Wrocławia (zarowno mieszkania i domy) - korzystajac z kilkukrotnie tanszych gruntow jestesmy w stanie zaoferowac przystepne ceny. Nigdy nie narzekalismy na brak zainteresowania (zwolennikow zycia dalej od centrum jest wystarczajaco duzo), choc oczywiscie zastoj sprzedazy w ostatnich miesiacach tez nas dotyczy. Ceny poszly w dol - musielismy ograniczyc rozwoj firmy, zeby utrzymac konkurencyjnosc.

Jednak tak jak mowi Monika razem z poprawieniem sie pogody :) sprzedaz ruszyla. Nie jest to jednak zasluga kredytow - warunki wcale sie nie zmienily, ale ucichl niekorzystny PR jednego z popularnych bankow, ktory jesienia u.r. bombardowal nas wszystkich informacjami o zaostrzaniu warunkow kredytowych (30% procent wkladu wlasnego itp).

Grzegorzu - mysle, ze w decyzji bardzo pomoga targi mieszkaniowe, ktore odbeda sie 21-22 marca w Hali Orbita, a potem 4-5 kwietnia w Hali Stulecia. Prawdopodobnie niektorzy wystawcy beda uczestniczyli tylko w jednej z tych imprez, wiec polecam wycieczke i w marcu i kwietniu. Jezeli interesuja Cie lokalizacje poza granicami Wroclawia to pisz do mnie prywatnie a na pewno cos ciekawego zaproponuje (Bielany Wroclawskie, Siechnice).
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Non scholae sed
vitae discimus

Temat: Nowe mieszkania

A może jednak rynek wtórny? Sporo jest mieszkań np. w okolicach Reja. Jak dla mnie rewelacja zielono, bardzo spokojnie i uwaga CENTRUM. Mieszkania wybudowane po roku 2000 na naprawdę fajnym poziomie. Mnie strasznie kręcą fajne kamienice... Cuda tam można robić antresole i inne super rozwiązania. Problem w tym że często ludzie jakieś ceny z kosmosu biorą... Zastanawiam się co się stanie jak starsi ludzie przestaną zamieszkiwać śródmieście. Jak Patrzę na piękne stare śródmieścia we Francji i w Niemczech to się zastanawiam kiedy i czy w ogóle nasze Wrocławskie śródmieście będzie tak wyglądać. Na razie nie wygląda to obiecująco.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Nowe mieszkania

Michał Moryń:
A może jednak rynek wtórny? Sporo jest mieszkań np. w okolicach Reja. Jak dla mnie rewelacja zielono, bardzo spokojnie i uwaga CENTRUM. Mieszkania wybudowane po roku 2000 na naprawdę fajnym poziomie.

Ale jakie ceny, Michale? Z moich obserwacji wynika, że są porównywalne z nowymi. Popraw mnie, jeśli się mylę.
Link do wypowiedziLink
Michał M.

Michał M. Non scholae sed
vitae discimus

Temat: Nowe mieszkania

Moim zdaniem są wyższe niż ceny nowych... Jeżeli idzie za tym wysoki standard wykończenia to można się odczepić, ale czasem ktoś chce zedrzeć jak z frajera, jak to już ktoś wcześniej napisał.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Nowe mieszkania

Grzegorz Bosak:
Jak myslicie gdzie dzis warto zamieszkac (kupic mieszkanie)?

Lokalizacja jest najważniejsza.

A co do Twoich preferencji - 65m2 i 2 poziomy... to zdecydowanie namawiam do ponownego ich przemyślenia...
2 poziomy są wyjątkowo niepraktyczne szczególnie przy tak małej powierzchni (pewne rozsądne minimum na 2 poziomy to 90-100 m2) - podnoszą znacząco koszty, odchodzi sporo cennych m2, jest problem z prawidłowym rozkładem temperatury (ze względu na wysokość pomieszczenia), jest niebezpiecznie (schody, szczególnie jak są/będą małe dzieci).

Co zaś tyczy się "najlepszego czasu" na kupowanie to... moim prywatnym zadaniem ceny jeszcze są całkiem księżycowe i powinny jeszcze spaść minimum ze 30%... bo tak naprawdę zacznie się "dziać" dopiero za jakieś 6-12 miesięcy...
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj