Temat: Kawalerki na Okulickiego - Psie Pola?/
Krzysztof Wie.rszelis:
... jeśli
budynek jest w dobrym stanie , na czym miałoby polegać to ryzyko ?
budynek w dobrym stanie - miałem na myśli elewację zewnętrzną.
boimy sie tutaj o różnego rodzaju kontrole, dlatego, że jeśli będzie nakaz generalnych remontów, to oczywiście czynsz może iść w górę - a nam zależy na jak najmmniejszych kosztach z uwagi na to, że nieruchomość chcemy pod wynajem kupić.
hmm, obawialiśmy się kilku spraw, tj.
1. Jak będzie wyglądała sytuacja jeśli majątek polaru ktoś wykupi (chodzi mi tutaj o opłaty czynszowe - obecnie prąd, ogrzewanie itp jest brane właśnie elektrociepłowni przy Polarze).
2. Klatki pozostawiają naprawdę wiele do życzenia - i widać w nich brak remontu, a to przypuszczam spowodowane może być tym, że spółdzielnia założona dla jednego bloku może mieć problemy z finansowaniem tego typu remontów, np. poprzez kredyty bankowe.
3. Zauważyliśmy tam w trakcie oglądania mieszkanka dosyć dużo osób w stanie upojenia, a to z kolei może świadczyć (ale nie musi) o tym, ze w spółdzielni są lub moga wystąpić zadłużenia z tytułu nie płacenia czynsu - co z kolei może przełożyć się na stan majątkowy spółdzielni)patrz. pkt.2.
Oczywiście mogę się mylić, i nie mam tutaj zamiaru obrażania nikogo, po prostu wydając pieniążki musimy poszukać optymalnego rozwiązania w stosunku jakość / cena.
Pozdrawiam.
Krystian Bobkiewicz edytował(a) ten post dnia 17.06.09 o godzinie 09:31
пропозиції роботи
