GoldenLine
Zaloguj się
Artur Kucharski

Artur Kucharski Zajmuję się rozwojem
ludzi i firm

Temat: Poszukuje domu

Witam

Jestem na etapie poszukiwania domu. Dom wolnostojący. Cena do 550 000. Działka od 1000m2. Dom od 170m2. Maksymalnie jedno piętrowy.
Dom musi być w okolicach Warszawy lub na obrzeżach. Najlepsze lokalizacje Otwock, Osowiec, Kampinos, ok. Pisaeczna.
Minimum surowy zamknięty + media.
Informacje na priv.

Miłego
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Artur Kucharski:
Witam

Jestem na etapie poszukiwania domu.

Artur i dodaj do tego że cena powinna zawierć stan faktyczny a nie przewartościowanie (standardowo 30% - zwiedziłem już tyle domów bo też szukam że z całą odpowiedzialnością moge powiedzieć że 80% domów nie są warte wystawionych cen).
Link do wypowiedziLink
Łukasz Kluj

Łukasz Kluj marketingowiec,
brandingowiec i fan
gry w piłkarzyki ;)

Temat: Poszukuje domu

Mam nadzieję, że Autor wątku się nie obrazi, jeśli się tu dodam.

Też szukam domu - podobne paramnetry, jak u Artura. Dopuszczam jednak mniejszą działkę, ciut wyższą cenę a z lokalizacji interesują mnie Łomianki i okolice.

Jak słusznie Robert zauważył, zbyt wielu sprzedujących liczy (niesłusznie) na to, że ludzie nic nie wiedzą o cenach lub są kompletnymi debilami.

Dzisiaj rano oglądałem mieszkanie i poczęstowano mnie tekstami:
- jest dużo zainteresowanych (lol)
- tu nie będzie taniej po dużo ludzi kupiło drogo i nie mogą sprzedać taniej niż kupili
- a w ogóle to rynek się ożywił
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Łukasz Kluj:
Mam nadzieję, że Autor wątku się nie obrazi, jeśli się tu dodam.

Też szukam domu - podobne paramnetry, jak u Artura. Dopuszczam jednak mniejszą działkę, ciut wyższą cenę a z lokalizacji interesują mnie Łomianki i okolice.

Jak słusznie Robert zauważył, zbyt wielu sprzedujących liczy (niesłusznie) na to, że ludzie nic nie wiedzą o cenach lub są kompletnymi debilami.

Dzisiaj rano oglądałem mieszkanie i poczęstowano mnie tekstami:
- jest dużo zainteresowanych (lol)
- tu nie będzie taniej po dużo ludzi kupiło drogo i nie mogą sprzedać taniej niż kupili
- a w ogóle to rynek się ożywił

Łukasz na 57 domów jakie widziałem już w tym miesiącu tylko jeden był zgodny z opisem i był z czystą hipoteką i można było sie od razu wprowadzać no i cena była na tyle do negocjacji że osobiście uważam że wart był swojej ceny, reszta to niestety "kiszka" (a szukam do 700000 zł). osobiście nie bedąc złosliwym uważam że to wina agencji nieruchomości bo wmawiaja ludziom ile to ich domy są warte a nawet nie oglądali tych domów (i jak mi baba z agencji pokazuje dom i w korytarzu widzi atlas do ćwiczeń mówi "o prosze i siłownia jest" albo w ogłoszeniu jest "dwie garderoby" a okazuje sie że jest jedna tylko że długa zachodząca na dwa pokoje, albo piszą że są 4 pokoje idom do zamieszkania a okazuje sie że 2 pokoje trzeba remontować bo np podłogi nie ma, to po prostu rece opadają i ja sie pytam za co oni chcą swoją prowizje? I nikt nie chce przyjąć do wiadomości że z tego co już powoli widac na rynku ceny moga spaść pod koniec roku.
Link do wypowiedziLink
Artur Kucharski

Artur Kucharski Zajmuję się rozwojem
ludzi i firm

Temat: Poszukuje domu

Wszystko co powyżej 550 tyś w stanie zamknietym uważam za wysoka cene. Dlatego ja szukam do 550 tyś.

Miłego
ps. dzięki za podzielenie się uwagami.
Link do wypowiedziLink
Łukasz Kluj

Łukasz Kluj marketingowiec,
brandingowiec i fan
gry w piłkarzyki ;)

Temat: Poszukuje domu

@Robert Przerażające to, co piszesz. Ale zgadzam się z Twoją diagnozą przyczyn. To wina napuchniętej i nienasyconej branży agencji nieruchomości.

@Artur Zgadzam się z Twoją oceną. Za stan surowy zamknięty, powyżej 550 tyś byłoby już dużo. Ja myślę o czymś do 600, ale raczej o czymś już do zamieszkania np. o domu z lat 70-tych, 80-tych.
Link do wypowiedziLink
Artur Kucharski

Artur Kucharski Zajmuję się rozwojem
ludzi i firm

Temat: Poszukuje domu

Macie jakieś swoje sposoby poszukiwania ofert?

Ja polecam nieruchomości.onet.pl
Link do wypowiedziLink
Łukasz Kluj

Łukasz Kluj marketingowiec,
brandingowiec i fan
gry w piłkarzyki ;)

Temat: Poszukuje domu

Kiedyś dobre bylo Gumtree.pl. W tej chwili jest to niestety zsyp śmieci dla "agencji nieruchomości." Podobnie zresztą, jak inne serwisy.

Z racji na łatwość nawigacji (i chyba tylko to) najczęściej sięgam po Allegro. Do tego jeszcze Gratka, ale generalnie jest to męka. Już chyba lepiej spojrzeć prawdzie w twarz i pójść prosto na stronę agencji, najlepiej, którejś z tych większych.

Myślę, że większość prywatnych ogłoszeń jest "nieznajdywalna", bo giną w tłumie agencyjnego spamu.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Artur Kucharski:
Macie jakieś swoje sposoby poszukiwania ofert?

Ja polecam nieruchomości.onet.pl

znalazłem dom ale z wykończeniami pod klienta kuchni podłóg i łazienek w okolicach Grodziska Maz. za 690000 zł. i to chyba jedyna rozsądna oferta jaką widze przy domach nowych.
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Poszukuje domu

Łukasz Kluj:
@Robert Przerażające to, co piszesz. Ale zgadzam się z Twoją diagnozą przyczyn. To wina napuchniętej i nienasyconej branży agencji nieruchomości.



Zapewniam wypowiadających się tutaj panow, że agencje nieruchomości ponoszą zwykle sromotna kleske próbując wytlumaczyc wlaścicielom, że ich domy czy mieszkania nie są warte tyle, ile im się wydaje.
Ale wlaściciele wiedzą najlepiej. Poza tym nie wszystkim zalezy na szybkej sprzedazy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Poszukuje domu

Robert M.:
Łukasz Kluj:
Mam nadzieję, że Autor wątku się nie obrazi, jeśli się tu dodam.

Też szukam domu - podobne paramnetry, jak u Artura. Dopuszczam jednak mniejszą działkę, ciut wyższą cenę a z lokalizacji interesują mnie Łomianki i okolice.

Jak słusznie Robert zauważył, zbyt wielu sprzedujących liczy (niesłusznie) na to, że ludzie nic nie wiedzą o cenach lub są kompletnymi debilami.

Dzisiaj rano oglądałem mieszkanie i poczęstowano mnie tekstami:
- jest dużo zainteresowanych (lol)
- tu nie będzie taniej po dużo ludzi kupiło drogo i nie mogą sprzedać taniej niż kupili
- a w ogóle to rynek się ożywił

Łukasz na 57 domów jakie widziałem już w tym miesiącu tylko jeden był zgodny z opisem i był z czystą hipoteką i można było sie od razu wprowadzać no i cena była na tyle do negocjacji że osobiście uważam że wart był swojej ceny, reszta to niestety "kiszka" (a szukam do 700000 zł). osobiście nie bedąc złosliwym uważam że to wina agencji nieruchomości bo wmawiaja ludziom ile to ich domy są warte a nawet nie oglądali tych domów (i jak mi baba z agencji pokazuje dom i w korytarzu widzi atlas do ćwiczeń mówi "o prosze i siłownia jest" albo w ogłoszeniu jest "dwie garderoby" a okazuje sie że jest jedna tylko że długa zachodząca na dwa pokoje, albo piszą że są 4 pokoje idom do zamieszkania a okazuje sie że 2 pokoje trzeba remontować bo np podłogi nie ma, to po prostu rece opadają i ja sie pytam za co oni chcą swoją prowizje? I nikt nie chce przyjąć do wiadomości że z tego co już powoli widac na rynku ceny moga spaść pod koniec roku.


Niektóre agencje przyjmują nieruchomości na "telefon".Takie Biura radzę omijać.Proponuję korzystać z biur ,które się zajmują sprzedażą profesjonalnie i sprawdzają wszelkie dokumenty, zamin obiekt ukaże się w bazie.Małgorzata K. edytował(a) ten post dnia 10.05.09 o godzinie 21:35
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Małgorzata K.:

Niektóre agencje przyjmują nieruchomości na "telefon".Takie Biura radzę omijać.Proponuję korzystać z biur ,które się zajmują sprzedażą profesjonalnie i sprawdzają wszelkie dokumenty, zamin obiekt ukaże się w bazie.

to z tego co widze to omijamy 95% agencji tylko czy ktoś ma liste tych 5%?
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Poszukuje domu

Robert M.:
Małgorzata K.:

Niektóre agencje przyjmują nieruchomości na "telefon".Takie Biura radzę omijać.Proponuję korzystać z biur ,które się zajmują sprzedażą profesjonalnie i sprawdzają wszelkie dokumenty, zamin obiekt ukaże się w bazie.

to z tego co widze to omijamy 95% agencji tylko czy ktoś ma liste tych 5%?
zapraszam na priv.
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Monika Skoraszewska:

Zapewniam wypowiadających się tutaj panow, że agencje nieruchomości ponoszą zwykle sromotna kleske próbując wytlumaczyc wlaścicielom, że ich domy czy mieszkania nie są warte tyle, ile im się wydaje.
Ale wlaściciele wiedzą najlepiej. Poza tym nie wszystkim zalezy na szybkej sprzedazy.

dziwne w takim razie że cena wystawiona przez właściciela to 560000 zł DO NEGOCJACJI natomiast ten sam dom w agencji kosztuje 610000 zł bez opcji negocjacyjnej
Link do wypowiedziLink
Monika S.

Monika S. Marketing

Temat: Poszukuje domu

Nie będę się wypowiadać za agencje, w ktorych nie pracuję.
Z mojego wieloletniego diświadczenia wynika, że i cena i prowizja sa zawsze do negocjacji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Poszukuje domu

Niedawno szukałem mieszkania i przyznam, że "agencje" małe i duże nie robią absolutnie NIC (pomimo dołka na rynku i małej ilości klientów) -nie pomagają wyjaśniać stanu prawnego lokalu ani negocjować cen. Dodatkowo starają się utrudniać kontakt z właścicielem. I na sam koniec wygląda to tak, że ja muszę iść do administracji budynku i pytać się o stan prawny lokalu i gruntu na którym stoi budynek, administracja nie chce udzielić odpowiedzi a agencja nagle milczy... cóż.. WARTO- powtarzam WARTO pojeździć samemu po okolicy w której szukamy domu i poszukać. W Grodzisku Maz polecam oś. Szczęsna, okolice wsi Szczęsne, ulicę Radońską i wieś Radonie a także Opypy-zaraz za granicą grodziska. Przy samych ulicach widać trochę domów na sprzedaż. Nie mniej jednak przyznam, że w Grodzisku robi się drogo a komunikacja kuleje-na drogach coraz ciasniej. Troche tańsze nieruchomości można zdobyć w okolicach Jabłonny ...
Link do wypowiedziLink
Robert M.

Robert M. zapytaj

Temat: Poszukuje domu

Bartłomiej Szpilarski:
Niedawno szukałem mieszkania i przyznam, że "agencje" małe i duże nie robią absolutnie NIC (pomimo dołka na rynku i małej ilości klientów) -nie pomagają wyjaśniać stanu prawnego lokalu ani negocjować cen.

dokładnie tak jest
W Grodzisku Maz polecam oś. Szczęsna, okolice wsi Szczęsne, ulicę Radońską i wieś Radonie a także Opypy-zaraz za granicą grodziska. Przy samych ulicach widać trochę domów na sprzedaż.

osobiście nie polecam Czarnego Lasu - totalna ściema a developer według mnie to krętacz jakich mało. Domy i segmenty ładnie wyglądają przez pierwsze 6 miesięcy.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Poszukuje domu

Witam
na wiosnę przymierzam się do wystawienia domu na sprzedaż pod warszawą i tu proszę o poradę:
-Próbować ogłaszać się samemu czy od razu znalezc dobrą agencję?
- Dom jest do remontu. Pięć lat temu rzeczoznawca oszacował go na 340.000 zł. Na ocieplenie i małe remonty wydałam około 30.000 zł.I tu mam pytanie wystawiać od razu za ok 350000 bez negocjacji czy coś dołożyć ceny, bo wiadomo ludzie lubią negocjować. A może jeszcze raz wziąść rzeczoznawcę?
-okolica się zmieniła przez te kilka lat ,powstała nowa droga przez co do centrum warszawy jadę 30 minut a nie 1,5 godziny jak kilka lat temu. to też chyba dodatkowy plus przemawiający by lekko cenę podwyższyć.?
Dziękuje za wszelkie porady
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy


Następna dyskusja:

szukam ekipy do budowy domu...




Wyślij zaproszenie do
Anuluj