Temat: Nowa inwestycja - odliczenie VAT

Witam. Mam pewien problem. Budujemy nowy blok, w którym część mieszkań jest sprzedanych, a część zostawionych pod wynajem. Są też 4 lokale usługowe, z czego jeden już sprzedany. Chcemy odliczyć VAT z faktur wykonawcy. Wiem, że tylko od sprzedanych lokali możemy odliczyć, ale martwi mnie metoda jaką możemy to zrobić. Ja jestem za metodą powierzchniową. Biorę kwotę z faktury dzielę przez metry bloku. Cenę jednostkową mnożę przez przez metry sprzedane i od tego bym odliczyła podatek. Skarbówka jednak nakazuje zrobić metodą proporcjonalną stosunek sprzedaży zwolnionej do sprzedaży opodatkowanej. Mówi, że tyczy się to zarówno korekt, jak i bieżącej deklaracji (bo okazało się, że wykonawca w zeszłym roku wystawiał również faktury częściowe). Skarbówka powołuje się na art. 90 ust.8 i 9 ustawy. Mnie jakoś to nie przekonuje. Szukam i szukam, ale nic konkretnego na ten temat nie mogę znaleźć. Odliczał może ktoś z Państwa VAT od inwestycji i może mi doradzić. Bardzo dziękuję.