Edwin
Kozub
Customer Service
Director, VNM Łukasz
Kieruzel
Temat: Zalane mieszkanie sąsiada w trakcie remontu? Kto odpowiada?
Witam. Mam pytanie na temat odpowiedzialności.Firma budowlana moich rodziców wykonuje remont mieszkania w bloku. Z właścicielem posiadają podpisaną umowę. Ponieważ mieszanie jest w spółdzielni właściciel musiał mieć pisemną zgodę na wykonanie pewnych prac - wyburzenie ścianek działowych, stawianie nowych, wymiana instalacji elektrycznej oraz wymianę kaloryferów.
Spółdzielnia zarządała, że nowe zawory do kaloryferów muszą pochodzić od nich. Właściciel przywiózł owe zawory a firma je zamontowała. Przyjechał "gość" który zamontował podzielniki kosztów.
Pewnej nocy zawór zwyczajnie nie wytrzymał i pękł. Mieszkanie zostało zalane. Również mieszkanie sąsiada pod spodem, a że w nikogo w nim nie było to i mieszkanie na parterze.
Ojciec był gotów usunąć szkody (odmalować, naprawić parkiet, odnowić stół, wyprać dywan itp) - jednak sąsiad poniżej chce aby to robiła firma jego kuzyna - bo bedzie pewniejszy.
Sąsiad z parteru, swoją drogą adwokat, od razu zamówił rzeczoznawcę i zwyczajnie chce się dorobić na szkodzie - wymiana dywanu za 3 tys, stołu za 4 tys itp.
Następnego dnia właściciel mieszkania dostarczył umowę ze spółdzielnią, w której jest zapis że:
"Spółdzielnia wyraża zgode na wymianę kaloryferów pod warunkiem że wykona ją firma XXX i nr tel xxx."
Niestety firma rodziców nie posiada ubezpieczenia a dodatkowo właściciele sprawiają wrażenie jakby chcieli również uzyskać jakieś odszkodowanie za np. podniesiony parkiet w pokoju (dodam że parkiet miał być do wymiany w trakcie remontu i był w stanie opłakanym gdyż prace były na etapie tynków i gruzu :).
Kto ponosi odpowiedzialność za wyrządzone szkody?
Rodzice obawiają się również takiej opcji w której właściciel, jeżeli by poniósł odpowiedzialność, podważał by jakoś czy solidność wykonanych prac stwierdzajac że są wykonane niezgodnie ze sztuką budowlaną. (Właściciel - człowiek typu "milimetr" - chodzi ciągle z poziomicą i kątownikiem i sprawdza czy wszystko jest IDEALNIE równe i płaskie i poziome i pionowe)