GoldenLine
Zaloguj się
Przemysław B.

Przemysław B. klejmer

Temat: brak naprawy gwarancyjnej

Witam wszystkich.

O co można pozwać dewelopera, który pomimo obowiązku napraw gwarancyjnych nie wykonuje zobowiązania?
Chodzi tu o już prawie roczne opóźnienie w naprawie. Sprawa polega na zawilgoconych ścianach mieszkania. Grzyb i smród stęchlizny jest nie do zniesienia. Oczywiste jest że można pozwać o zwrot kosztów naprawy, ale czy coś jeszcze? Sam zwrot kosztów byłby im na rękę, bo mieliby sprawę z glowy.

Pozdrawiam.
P.
Link do wypowiedziLink
Dariusz Biel

Dariusz Biel Prawnik

Temat: brak naprawy gwarancyjnej

A zawarłeś z developerem umowę gwarancji jakości? Jeżeli nie to może chodzi Ci o rękojmię?
Link do wypowiedziLink
Monika L.

Monika L. radca prawny

Temat: brak naprawy gwarancyjnej

Dariusz Biel:
A zawarłeś z developerem umowę gwarancji jakości? Jeżeli nie to może chodzi Ci o rękojmię?

Jeśli deweloper wydał Ci dokument gwarancyjny to ma obowiązek wadę naprawić w okresie, na jaki gwarancja została wydana. Jeśli czas gwarancji nie jest określony to gwarancja jest wydana na rok.

Natomiast jeśli takiego dokumentu nie ma to można powołać się na przepisy o rękojmi za wady fizyczne i wówczas można wezwać dewelopera do usunięcia wady wyznaczając mu odpowiedni termin. A ponadto można się domagać od niego odszkodowania.
Na te przepisy można się powołać w ciągu 3 lat od momentu wydania mieszkania.

Nawet jesli gwarancja została wydana, to masz nie musisz z niej korzystac i możesz powołać sie na rękojmię, jeśli okaże się to korzystniejsze dla Ciebie
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: brak naprawy gwarancyjnej

Monika Lasota:
Dariusz Biel:
A zawarłeś z developerem umowę gwarancji jakości? Jeżeli nie to może chodzi Ci o rękojmię?

Jeśli deweloper wydał Ci dokument gwarancyjny to ma obowiązek wadę naprawić w okresie, na jaki gwarancja została wydana. Jeśli czas gwarancji nie jest określony to gwarancja jest wydana na rok.

Natomiast jeśli takiego dokumentu nie ma to można powołać się na przepisy o rękojmi za wady fizyczne i wówczas można wezwać dewelopera do usunięcia wady wyznaczając mu odpowiedni termin. A ponadto można się domagać od niego odszkodowania.
Na te przepisy można się powołać w ciągu 3 lat od momentu wydania mieszkania.

Nawet jesli gwarancja została wydana, to masz nie musisz z niej korzystac i możesz powołać sie na rękojmię, jeśli okaże się to korzystniejsze dla Ciebie

Drobne uzupełnienie, terminy rękojmi są terminami do dochodzenia na drodze sądowej (za wyjątkiem uprawnienia do odstąpienia).
Link do wypowiedziLink
Przemysław B.

Przemysław B. klejmer

Temat: brak naprawy gwarancyjnej

Dzięki za komentarz.

Deweloper udzielił gwarancji na rok. Określił terminy rozpatrzenia wady (14dni) oraz jej naprawy (60dni) w przypadku jej uznania. Pierwszych kilka zgłoszonych wad deweloper rozpatrzył w terminie, ale już nie wszystkie naprawił (w ogóle). Ostatnie zgłaszane wady nie są nawet rozpatrywane w terminie 14 dni, nie mówiąc o ich naprawie. Okres gwarancji upłynął w maju tego roku, ale wciąż obowiązuje rękojmia z KC. Skutek jest jeden: brak napraw bez różnicy czy zgłoszone opierając się na gwarancji czy na rękojmi.

W zasadzie chodzi mi o jakie odszkodowanie mogę rościć? Możliwe jest roszczenie utraty komfortu mieszkania z powodu grzyba na ścianie? Może zagrożenie zdrowia mieszkańców, ale jak sprecyzować wartość roszczenia w takim wypadku...? A może jeszcze coś w tym stylu...?

Pozdrawiam.
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj