GoldenLine
Zaloguj się
Filip S.

Filip S. Owner/General
Designer -
UrbanConsulting

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Ile planów tyle różnych zapisów dotyczących podobnych kwestii. Zasadniczo zapis jest dobry wówczas, kiedy sam się broni i nie poddaje się zbyt dowolnej interpretacji. Dobrze, też jak nie jest zbyt rygorystyczny.. jak więc znaleźć złoty środek? Niech to będzie miejsce na dyskusję o zapisach planu.. jak coś zapisać, czy taki zapis jest poprawny? Wymieńmy się doświadczeniami, może dzięki temu nasze plany będą lepsze:)Zachęcam wszystkich do dyskusji, także tych, którzy z planami obcują na razie tylko podczas studiów.Filip Sokołowski edytował(a) ten post dnia 17.01.09 o godzinie 11:54
Link do wypowiedziLink
Filip S.

Filip S. Owner/General
Designer -
UrbanConsulting

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Na początek zapis dotyczący budynków, które już istnieją w granicach opracowania planu, a nie spełniają zasad zabudowy ustalonych tym planem np. linii zabudowy czy wysokości budynku.
Budynki takie oczywiście pozostają na terenie planu i dla uregulowania tej sytuacji został zastosowany zapis:

"Na terenie .... dopuszcza się pozostawienie istniejącej zabudowy nie spełniającej parametrów zawartych w kartach terenu"

Dodatkowo by umożliwić ich modernizację, przebudowę czy remont został zastosowany zapis:

"Dopuszcza się modernizację przebudowę i remont istniejących budynków"

Jedna z instytucji uzgadniających zwróciła uwagę, że ten drugi zapis umożliwia prace inwestycyjne z pominięciem parametrów ustalonych w planie, czyli dopuszcza dla tych budynków wolną amerykankę.
Ale przecież definicja przebudowy, modernizacji i remontu zawarta w Prawie Budowlanym wyklucza zmianę charakterystycznych parametrów budynku, tak więc o wolnej amerykance nie ma mowy.

Co Wy na to? Jakie zapisy stosujecie w takich przypadkach i czy ww. zapisy są wystarczające dla uregulowania sytuacji istniejącej zabudowy??
Link do wypowiedziLink
Filip S.

Filip S. Owner/General
Designer -
UrbanConsulting

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Halo halo, nikt się nie zamierza ustosunkowywać? No wiecie!:)
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Tak sobie właśnie pomyślałam, że te nowe budynki "z planu", też kiedyś będą remontowane i przebudowywane (nic przecież nie jest wieczne, a i gusta, i czasy się zmieniają..), to może jakiś zapis ogólny odnośnie tych spraw "remontowych" można by wprowadzić? Zwłaszcza odnośnie tej przebudowy - może jakieś ramy co do jej "wielkości"? Tak tylko sobie rozważam,powiem szczerze, że nie zastanawiałam się nad tym;)Ilona Pawlaczek edytował(a) ten post dnia 28.01.09 o godzinie 23:09
Link do wypowiedziLink
Filip S.

Filip S. Owner/General
Designer -
UrbanConsulting

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Czy jeśli drogi w planie zostaną zwymiarowane to czy ten wymiar powinien być wpisany do ustaleń obowiązujących? Spotkałem się z opinią mówiącą, ze ten wymiar powinien być ustaleniem obowiązującym.
Sam natomiast mam co do tego wątpliwości, bo co w sytuacji kiedy droga ma różne szerokości? Trzeba było by ją wymiarować co kawałek, a to mogłoby zmniejszyć czytelność takiego planu. Poza tym linie rozgraniczające dróg są ustaleniem obowiązującym i wskazują na szerokość tej drogi - wymiar w tej sytuacji może być informacją służącą do szybszego zorientowania się w szerokości danej drogi. Co Wy na to???
Link do wypowiedziLink
Agata Jaworczak

Agata Jaworczak urbanistka

Temat: Zapisy planu - jak unikać błędów?

Filip Sokołowski:
Czy jeśli drogi w planie zostaną zwymiarowane to czy ten wymiar powinien być wpisany do ustaleń obowiązujących? Spotkałem się z opinią mówiącą, ze ten wymiar powinien być ustaleniem obowiązującym.
Sam natomiast mam co do tego wątpliwości, bo co w sytuacji kiedy droga ma różne szerokości? Trzeba było by ją wymiarować co kawałek, a to mogłoby zmniejszyć czytelność takiego planu. Poza tym linie rozgraniczające dróg są ustaleniem obowiązującym i wskazują na szerokość tej drogi - wymiar w tej sytuacji może być informacją służącą do szybszego zorientowania się w szerokości danej drogi. Co Wy na to???

Osobiście nie widziałam planu, w którym wymiar byłby ustaleniem obowiązującym. To jest zwykle informacja, podobnie jak powierzchnia terenu.
Pozdrawiam
AJ
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj