Temat: oferta na zarządzanie nieruchomościami

„ARGEO” Robert Pawłowski prowadzący obecnie działalność w Katowicach przy
ul. F. Bocheńskiego 81 rozpoczęła działalność w styczniu 1997 roku. Firma została wpisana pod
numerem 14444 do ewidencji działalności gospodarczej Urzędu Miasta Chorzów dnia 03.01.1997 roku.
Przedmiotem przedsiębiorstwa firmy jest:
- zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi i wspólnotami mieszkaniowymi,
- zarządzanie nieruchomościami niemieszkalnymi i komercyjnymi,
- zarządzanie nieruchomościami lokalowymi,
- działalność agencji obsługi nieruchomości,
- wynajem i eksploatacja nieruchomości na własny rachunek,
- działalność geodezyjna i kartograficzna.
Firma posiada niezbędne kwalifikacje do prowadzenia usług związanych z zarządzaniem
nieruchomością wspólną w zakresie obsługi technicznej, księgowej i prawnej. Ponadto właściciel
„ARGEO” - Pan Robert Pawłowski jest licencjonowanym zarządcą nieruchomości nr uprawnień
zawodowych 11962, który zajmuje się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami od 1995 roku.
Na dzień dzisiejszy Firma zarządza 5 budynkami stanowiącymi własność osób fizycznych
o łącznej powierzchni użytkowej 4005,74 m2, 6 budynkami mieszkalno- użytkowymi
stanowiącymi własność Wspólnot Mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej 8074,28 m2
oraz jedną nieruchomością komercyjną o łącznej powierzchni użytkowej budynków 17.517 m2
(ok. 200 najemców) i powierzchni gruntu około 3,5 hektara wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Zakres usług związanych z zarządzaniem Państwa nieruchomością wspólną obejmowałby
czynności zwykłego zarządu, a w szczególności :
-przechowywanie i prowadzenia dokumentacji technicznej, prawnej i finansowej
nieruchomości,
-opracowywanie planów uchwał i planów gospodarczych, a po upływie roku gospodarczego,
którym jest rok kalendarzowy, przygotowanie rozliczenia rocznego i przedłożenie
właścicielom,
-podejmowanie przedsięwzięć, niezbędnych dla utrzymania nieruchomości w dobrym stanie
technicznym, a w szczególności zlecanie i nadzór bieżących napraw i remontów w niewielkim
zakresie, a w pilnych przypadkach innych przedsięwzięć koniecznych dla zabezpieczenia
nieruchomości,
-wspólne z właścicielami decydowanie o wyborze wykonawców i ubezpieczycieli oraz doradztwo
w tym zakresie,
-sporządzanie rozliczeń dostarczanych mediów dla właścicieli i najemców lokali,
-egzekwowanie wpłat i zobowiązań związanych z bieżącym zarządzaniem nieruchomością oraz
opłat z tytułu usług komunalnych,
-reprezentowanie właścicieli w działaniach prawnych przed organami administracji rządowej,
samorządowej i sądami we wszystkich sprawach związanych z bieżącym zarządzaniem w tym
dochodzenie istniejących roszczeń,
-wydawanie zaświadczeń, które są niezbędne właścicielom i najemcom lokali dla zainstalowania
urządzeń telefonicznych, telewizyjnych i przesyłających energię elektryczną, podpisywanie
umów z kontrahentami w imieniu i na rzecz nieruchomości wspólnej oraz stały nadzór nad
realizacją umów.
Szczegółowy zakres obowiązków firmy jako Zarządcy Państwa nieruchomości wspólnej
wynikać będzie z zawartej umowy o zarządzanie.
Jako firma zatrudniamy konserwatorów, których usługi są odrębnie rozliczane oraz
współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, pośrednikami w obrocie nieruchomościami,
kancelariami prawnymi, firmami budowlanymi i innymi świadczącymi usługi dla prawidłowego
utrzymania nieruchomości.
Proponowana cena usługi świadczonej przez firmę „ARGEO” Robert Pawłowski z tytułu
zarządzania nieruchomością wspólną lub nieruchomością mieszkalną kształtowałaby się
w wysokości od 0,60 zł do 0,95 zł/m2 netto powierzchni użytkowej budynku w zależności
od szczegółowego zakresu świadczonej usługi oraz powierzchni użytkowej budynku
przekazanego w zarząd. W przypadku nieruchomości komercyjnej cena ustalana jest
indywidualnie w oparciu o możliwe do uzyskania przychody z zarządzanej nieruchomości
po przeprowadzeniu szczegółowej analizy nieruchomości oraz przychodów i kosztów związanych
z jej funkcjonowaniem.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta proszę o kontakt telefoniczny pod numerem
telefonu +48 501 315 005; +48 32 726 67 47 lub drogą elektroniczną
argeo_sekretariat@interia.pl, jak również pozostaję do Państwa dyspozycji celem uzgodnienia
terminu i miejsca ewentualnego spotkania.